2024年度二手住房買(mǎi)賣(mài)居間合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房買(mǎi)賣(mài)居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利4.2丙方的義務(wù)第五條：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的公民或法人。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的公民或法人。1.3丙方（居間人）：指依法開(kāi)展二手住房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、公寓、別墅等）。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____（如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等）。2.1.5建成年份：____年。2.2房屋現(xiàn)狀：2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：____。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：____（如：家具、家電、裝修等）。2.2.3房屋外部環(huán)境：____（如：交通便利程度、周邊配套設(shè)施、綠化情況等）。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。4.2丙方的義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲方和乙方達(dá)成交易。4.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的房屋相關(guān)信息保密。第五條：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方約定，甲方將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：5.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；5.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付給甲方。5.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.1.1雙方約定，甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付地點(diǎn)：____。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2.3過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.1.3合同變更生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方不同意解除合同的，另一方不得擅自解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.1.2甲方未按照約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.3.2丙方未按照約定保密甲方、乙方提供的房屋相關(guān)信息的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明為前提。11.2合同終止條件11.2.1雙方按照約定完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的，本合同終止。11.2.2合同解除的，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2一方不同意解除合同的，另一方不得擅自解除合同。11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1____。12.1.2____。12.1.3____。第十三條：附件13.1附件清單：13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明。13.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀圖片。13.1.3附件三：其他重要文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意由第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.1.2法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條：第三方責(zé)任的確定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在法律關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，以本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定為準(zhǔn)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法有效的資質(zhì)證明。5.3第三方介入后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：甲乙方向第三方的支付義務(wù)7.1甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)以第三方實(shí)際提供的服務(wù)或協(xié)助履行的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。7.2甲乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的資料、文件等。第九條：第三方退出情形9.1第三方退出情形包括但不限于：9.1.1第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢。9.1.2甲乙雙方同意第三方退出。9.1.3法律規(guī)定或第三方與甲方、乙方之間的約定。第十條：第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方退出后，對(duì)合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條：附件11.1附件：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1附件一的內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2附件一的要求：必須是合法有效、真實(shí)的證明文件，能夠證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。1.3附件一的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是合同有效性的前提，甲方應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)有效。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片2.1附件二的內(nèi)容：包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，以及房屋主要設(shè)施設(shè)備的圖片等。2.2附件二的要求：圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：其他重要文件3.1附件三的內(nèi)容：包括房屋評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。3.2附件三的要求：必須是真實(shí)、有效的文件，與房屋的買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)密切相關(guān)。3.3附件三的說(shuō)明：其他重要文件有助于甲乙雙方了解房屋的更多信息，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明的。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的。6.丙方未按照約定保密甲方、乙方提供的房屋相關(guān)信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付給甲方、乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。全文完。2024年度二手住房買(mǎi)賣(mài)居間合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)6.2支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存14.其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格將上述房屋出售給乙方。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間及條件如下：3.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本情況相符；4.2.3房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理房產(chǎn)變更登記等。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，在房屋交付時(shí)，房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付人民幣_(tái)______元整作為居間服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等），支付時(shí)間為本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋平面圖等。12.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.3份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者調(diào)整的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方其他約定：丙方為本合同提供居間服務(wù)，如丙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入：如合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均應(yīng)同意第三方介入。2.2第三方提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于金融服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別建立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。5.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。5.3限額適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)已確認(rèn)的責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。6.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同的變更、解除8.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商變更第三方。8.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2如第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。第十條第三方介入的合同管理10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)定期審查第三方的履行情況，確保合同義務(wù)的履行。第十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。11.3甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按約提供服務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)定期召開(kāi)合同履行監(jiān)督會(huì)議，協(xié)調(diào)解決第三方履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。14.2合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決15.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證明附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：維修保養(yǎng)記錄附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件8：居間服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)合同附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件2：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，確保合同的合法性。附件3：