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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-11-28 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：14.44KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

墳?zāi)拐嫉睾贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××公墓管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××街道××號(hào)，郵編：××××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)的墓地，且有意將墓地出租/出售給乙方；鑒于乙方為合法成立的公墓管理公司，具備墓地管理、維護(hù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，且有意承租/購買甲方墓地以提供墓地服務(wù)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“墓地”指位于××省××市××區(qū)的甲方合法擁有的墓地，具體位置和面積詳見附件一。

1.2“合同期限”指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢之日止。

1.3“租金/售價(jià)”指甲方出租/出售墓地的價(jià)格，具體金額詳見本合同第四條。

1.4“墓地服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的墓地管理、維護(hù)等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)墓地的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供墓地所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件；

（3）甲方按照約定收取墓地租金/售價(jià)，并依法納稅；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用墓地，不得無故收回墓地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用墓地，提供墓地服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付墓地租金/售價(jià)；

（3）乙方負(fù)責(zé)墓地的日常管理、維護(hù)工作，確保墓地環(huán)境整潔、設(shè)施完好；

（4）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

本合同范本旨在明確雙方當(dāng)事人信息，闡述合作背景和前提條件，并為后續(xù)合同條款的制定提供依據(jù)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的墓地出租/出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)墓地的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于墓地的使用、管理、維護(hù)、修繕、綠化、祭祀活動(dòng)等，旨在為逝者提供一個(gè)安寧、整潔的安息之地，同時(shí)為家屬提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。

第二條定義

2.1“墓地”指甲方擁有合法使用權(quán)的用于安葬遺體的土地及其附屬設(shè)施。

2.2“出租/出售”指甲方將墓地使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金/價(jià)款的行為。

2.3“管理、維護(hù)”指乙方對(duì)墓地進(jìn)行的日常管理、清潔、綠化、設(shè)施維修等各項(xiàng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的墓地租金/售價(jià)。

（2）甲方應(yīng)保證墓地不存在任何權(quán)屬糾紛，且在合同期限內(nèi)不得擅自收回墓地。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供墓地相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與墓地相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用墓地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用墓地，提供墓地服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付墓地租金/售價(jià)，并按時(shí)足額繳納。

（3）乙方負(fù)責(zé)墓地的日常管理、維護(hù)工作，確保墓地環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)對(duì)墓地進(jìn)行合理規(guī)劃、修繕和綠化，提升墓地品質(zhì)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理墓地祭祀活動(dòng)等相關(guān)事宜，確保活動(dòng)安全、文明、有序。

（7）乙方在合同期限屆滿后，如需繼續(xù)使用墓地，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合法權(quán)益。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，積極解決問題，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1墓地租金/售價(jià)為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付墓地租金/售價(jià)：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付墓地租金/售價(jià)的50%作為定金；

（2）剩余50%的墓地租金/售價(jià)，乙方應(yīng)于合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)支付給甲方。

4.3乙方支付墓地租金/售價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.4雙方同意，在合同履行期間，如遇墓地租金/售價(jià)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的價(jià)格執(zhí)行。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；

（2）合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余墓地租金/售價(jià)；

（3）合同履行期間，如遇租金/售價(jià)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在調(diào)整生效前30日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供墓地或未按時(shí)交付墓地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地租金/售價(jià)的10%；

（2）甲方在合同期限內(nèi)無故收回墓地，應(yīng)退還乙方已支付的租金/售價(jià)，并支付違約金；

（3）甲方未提供墓地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付墓地租金/售價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為墓地租金/售價(jià)的10%；

（2）乙方未按照約定對(duì)墓地履行管理、維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

（3）乙方在合同期限內(nèi)擅自改變墓地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)實(shí)際損失賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或者終止事宜。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可按照以下原則處理：

（1）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止后的善后事宜；

（3）雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理因不可抗力事件產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

8.5除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.6在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更。

9.3終止條件

本合同可在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方根據(jù)本合同第六條有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及雙方的實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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