2010購房合同范本

2010購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路某號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：北京市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，擁有位于北京市某區(qū)某地塊的2010項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權；

鑒于乙方有意向購買本項目中的一套住宅，并具備相應的購買能力；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的2010項目住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“2010項目”指甲方開發(fā)的位于北京市某區(qū)某地塊的房地產(chǎn)項目。

1.2本合同所述“住宅”指甲方在本項目中開發(fā)的，乙方擬購買的位于某棟某單元某號的一套住宅。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述甲乙雙方的具體權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等條款，以保障雙方合法權益，維護合同履行過程中的公平公正。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同促進本項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的2010項目中的一套住宅。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定向乙方提供住宅，并保證住宅的質量和合法性；乙方支付相應的購房款，并按約定履行購房義務。本合同的范圍內(nèi)還包括但不限于住宅的交付、產(chǎn)權過戶、售后服務等相關事宜。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于北京市某區(qū)某地塊的2010房地產(chǎn)項目。

2.住宅：指甲方在本項目中開發(fā)的，乙方擬購買的位于某棟某單元某號的一套住宅。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應支付給甲方的購買住宅的全部款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證所出售的住宅符合國家相關法律法規(guī)及建筑質量標準，不存在產(chǎn)權糾紛。

3.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的住宅。

4.甲方應在住宅交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.甲方負責提供住宅的售后服務，包括但不限于保修、維修等。

6.甲方應在合同履行過程中，遵守誠實信用的原則，確保乙方的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方的住宅，并要求甲方按時交付符合約定條件的住宅。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后，享有住宅的購買權。

3.乙方應在甲方交付住宅后，按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.乙方應合理使用和維護住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保住宅的完好。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用的原則，積極配合甲方的合同履行。

6.乙方有權要求甲方提供住宅的售后服務，包括但不限于保修、維修等。

本條所述甲乙雙方的權利與義務是合同的核心內(nèi)容，雙方應嚴格按照約定履行，共同維護雙方的合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應在甲方通知的住宅交付日前，向甲方支付剩余購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方支付定金和剩余購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】個月內(nèi)，完成住宅的建設并通過驗收合格。

3.甲方應在驗收合格后【】個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。

4.乙方應在接到甲方交付通知后【】個工作日內(nèi)，辦理住宅的接收手續(xù)。

5.甲方應在乙方接收住宅后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額×0.01%；

2.甲方交付的住宅不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付相應的修復費用；如甲方無法修復，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付相當于購房款總額【】%的違約金；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲過戶天數(shù)×購房款總額×0.01%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金總額【】倍的違約金；

2.乙方在接收住宅后，未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金計算方式為：延遲過戶天數(shù)×購房款總額×0.01%；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

本條款所述違約責任，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)和資料，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同所享有的其他法律權利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住宅平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合