房屋征收合同范本

房屋征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市國有土地上房屋征收辦公室

地址：______市______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，以下甲方信息不再單獨(dú)提供聯(lián)系電話，以保持正式文件的規(guī)范性與保密性）

一、合同簡介

鑒于甲方為依法履行城市改造與建設(shè)的職責(zé)，負(fù)責(zé)實(shí)施______市范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；乙方為被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“乙方”），擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“被征收房屋”）。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方被征收房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

（一）背景與前提條件

1.依據(jù)______市人民政府關(guān)于城市改造與建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃，甲方負(fù)責(zé)對乙方所在地塊的房屋進(jìn)行征收。

2.乙方擁有的被征收房屋具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及法律上的瑕疵。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，進(jìn)行被征收房屋的補(bǔ)償及征收相關(guān)工作。

（二）甲乙雙方同意，本合同旨在確保房屋征收工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保征收過程中公開、公平、公正。

（三）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在國有土地上房屋征收過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保征收工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式；

2.規(guī)定征收工作的流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

3.明確雙方在征收過程中的配合義務(wù)；

4.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.被征收房屋：指甲方根據(jù)城市改造與建設(shè)規(guī)劃，需征收的乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。

3.征收期限：指甲方完成征收工作的具體時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)依法對乙方被征收房屋進(jìn)行征收。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，向乙方支付補(bǔ)償金額。

3.甲方應(yīng)在征收期限內(nèi)完成征收工作，確保征收過程的公開、公平、公正。

4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供征收過程中的相關(guān)信息，包括但不限于征收進(jìn)度、補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)等。

5.甲方應(yīng)保證征收行為的合法性，對因征收行為給乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提供被征收房屋的合法權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成征收工作。

3.乙方應(yīng)確保被征收房屋在征收期限內(nèi)保持現(xiàn)狀，不得進(jìn)行擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或改變用途等行為。

4.乙方有權(quán)了解征收過程中的相關(guān)信息，并對甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬遷，并協(xié)助甲方完成征收工作。

6.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件進(jìn)行被征收房屋的補(bǔ)償：

1.補(bǔ)償價(jià)格：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策，甲乙雙方協(xié)商確定被征收房屋的補(bǔ)償金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償金額。

3.支付時(shí)間：在乙方按照本合同約定完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施交付甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施交付甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成征收工作的，應(yīng)承擔(dān)因延期造成的乙方損失。

3.甲方在征收過程中存在違法行為，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定完成搬遷，或在搬遷過程中擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、改變被征收房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為補(bǔ)償金額的______%。

2.乙方提供虛假權(quán)屬證明文件，或故意隱瞞被征收房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在征收過程中不配合甲方工作，導(dǎo)致征收進(jìn)度延后的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方如有其他違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止；如雙方達(dá)成一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于被征收房屋的權(quán)屬證明文件、征收補(bǔ)償計(jì)算書等，均為本合同不可分割的