南京市2024年度房屋租賃合同模板領(lǐng)取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度房屋租賃合同模板免費領(lǐng)取本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施具體清單見附件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于X個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和維修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)按照出租人的要求終止轉(zhuǎn)租行為。第八條合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；8.1.2承租人有違反合同約定的行為，出租人要求終止合同的；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止手續(xù)：8.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；8.2.2出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按照約定退還押金；8.2.3雙方應(yīng)共同簽署《租賃合同終止確認書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件予以確認。13.2租賃合同備案證明：如需要，雙方應(yīng)將本合同至租賃管理部門進行備案，并保存?zhèn)浒缸C明。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的情形：如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)謹慎審查第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等方面的信息，并確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用及責(zé)任等事項。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知對方，并確保雙方對該第三方服務(wù)合同的履行情況進行監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，并按照約定向第三方支付服務(wù)費用。17.3甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方不免除第三方根據(jù)其與甲乙雙方之間的合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除后的相關(guān)事項。19.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第二十條第三方介入的爭議解決20.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.1.2向仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第二十一條法律適用及管轄21.1第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議、通知、函件等均應(yīng)通過書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。22.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方服務(wù)合同相關(guān)的所有原始資料，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，共計不少于5張。照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況。附件2：租賃合同備案證明詳細要求：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同至租賃管理部門進行備案，并保存?zhèn)浒缸C明。備案證明作為合同附件，用于證明合同的合法性。附件3：第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等。服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用及責(zé)任等事項。附件4：支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付租金、押金及第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：維修記錄詳細要求：房屋維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供出租人的同意書，注明轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)。附件7：租賃期滿交接單詳細要求：租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方簽署的交接單，記錄房屋及附屬設(shè)施的移交情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋，如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、允許訪客過夜或進行違法活動等。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租