商品房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止行為3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保證房屋安全與合法性5.3維修責(zé)任第六條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.2變更與補(bǔ)充10.3合同解除與終止第十一條附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期第十三條附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2甲方聲明13.3乙方聲明第十四條合同生效14.1合同簽署14.2合同備案14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.1.1甲方出租的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：公寓、別墅等），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：____（詳細(xì)列舉家具、電器、設(shè)施等）。1.1.3房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常居住的問(wèn)題。1.2租金金額與支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬//等電子支付，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶名稱為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___。1.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽署本合同時(shí)起算。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類房屋租金的____%。1.3.2如遇特殊情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等，導(dǎo)致租金發(fā)生大幅度波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解除合同的條件2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2.2甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故提前解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.3續(xù)租條款2.3.1如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在新租賃合同中約定租金、租賃期限等條款，并重新簽署租賃合同。2.3.2續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)同類房屋租金的____%，且乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于____（如：居住、辦公、商業(yè)等），不得用于任何違法活動(dòng)。3.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（2）將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）擅自拆卸、損壞房屋及設(shè)施；（5）其他影響甲方權(quán)益的行為。3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)理賠事宜。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在每季度初支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。9.2乙方違約乙方未按照約定支付租金或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。9.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。如房屋交付時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.2變更與補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除與終止本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余的押金。第十一條附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期第十三條附加條款13.1特別約定事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方不得在合同約定范圍內(nèi)增加或減少房屋及設(shè)施。13.2甲方聲明甲方保證所提供的房屋及設(shè)施符合租賃合同約定，并確保房屋及設(shè)施的安全和合法性。13.3乙方聲明乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，并保證在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理和保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如甲方和乙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2第三方更換如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方。更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)相互通知，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如費(fèi)用支付有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)理賠等。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方整改或賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)第三方許可，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。8.2第三方信息泄露處理如甲方和乙方泄露第三方信息，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。9.2第三方替代第十條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作10.1第三方與甲方乙方的溝通10.2第三方與甲方乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方乙方完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，確保合同順利履行。本部分修正條款自雙方簽署本合同時(shí)生效。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件2：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，以便乙方了解租賃過(guò)程中的法律義務(wù)和權(quán)益。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：物業(yè)管理協(xié)議提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：保險(xiǎn)合同提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同其他義務(wù)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金或未能履行合同其他義務(wù)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或使用房屋及設(shè)施違反合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。