2024年度動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3動(dòng)遷房項(xiàng)目基本情況第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及交付時(shí)間第三條：物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)4.1優(yōu)惠條件4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1購(gòu)房報(bào)名及資格審核5.2購(gòu)房合同簽訂5.3房屋交付及驗(yàn)收第六條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施及公共服務(wù)11.2社區(qū)管理及安全保障第十二條：合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案程序及時(shí)間第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3動(dòng)遷房項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：動(dòng)遷房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：房屋總建筑面積：平方米房屋總套數(shù)：套第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。買(mǎi)受人應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的30%；（4）剩余的40%房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人發(fā)出的通知，在房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3房屋交付及交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋按約定時(shí)間交付，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息物業(yè)服務(wù)公司全稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米·月。買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)4.1優(yōu)惠條件（1）一次性付款的買(mǎi)受人可享受房?jī)r(jià)款的5%優(yōu)惠；（2）通過(guò)出賣(mài)人推薦的合作銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的買(mǎi)受人，可享受房?jī)r(jià)款的3%優(yōu)惠；4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策（1）買(mǎi)受人推薦新客戶(hù)成功購(gòu)買(mǎi)房屋的，可獲得人民幣X元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；（2）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后，按照合同約定時(shí)間完成支付的，可獲得人民幣X元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1購(gòu)房報(bào)名及資格審核買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前向出賣(mài)人提交購(gòu)房報(bào)名申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。出賣(mài)人應(yīng)在收到報(bào)名申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核。5.2購(gòu)房合同簽訂出賣(mài)人應(yīng)在資格審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)受人簽訂購(gòu)房合同。5.3房屋交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋交付通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人。第六條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)（1）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付房屋及相關(guān)資料。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付；（3）買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。6.3違約責(zé)任及賠償（1）出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買(mǎi)受人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣(mài)人支付違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并加蓋雙方公章；（3）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因包括但不限于：出賣(mài)人無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人無(wú)法按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：合同的效力及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施及公共服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受人交付配套設(shè)施及公共服務(wù)，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。11.2社區(qū)管理及安全保障買(mǎi)受人應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行社區(qū)管理及安全保障工作。第十二條：合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。12.2物業(yè)服務(wù)合同附件包括物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為年月日，簽訂地點(diǎn)為。13.2合同備案程序及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人授權(quán)代表：________簽字：________蓋章：________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人：________簽字：________蓋章：________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：________簽字：________蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）參與房屋交付及驗(yàn)收的工程師或?qū)＜?；?）合同履行過(guò)程中的其他服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并加蓋甲乙方公章；（3）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。3.2合同變更程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第四條：第三方介入后的合同解除4.1合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因包括但不限于：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的賠償責(zé)任限額；（2）甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與買(mǎi)受人關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受人提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與出賣(mài)人關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2訴訟時(shí)效甲乙方應(yīng)在與第三方發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同備案8.1備案程序甲乙方應(yīng)將第三方介入后的合同副本提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。8.2備案時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表：________簽字：________蓋章：________第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件，并具有同等法律效力；10.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供履行合同的證明文件，以確保其履行合同義務(wù)；10.3甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議1.2房屋平面圖1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)1.4房屋交付及驗(yàn)收記錄附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件2.1物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理規(guī)定附件三：第三方服務(wù)合同附件3.1中介服務(wù)合同3.2評(píng)估服務(wù)合同3.3金融服務(wù)合同3.4工程師或?qū)＜曳?wù)合同附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2買(mǎi)受人身份證明4.3出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.4合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋示例：出賣(mài)人承諾在2024年5月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至2024年6月10日。2.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年4月30日前支付房?jī)r(jià)款的30%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日。2.3第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)示例：中介機(jī)構(gòu)承諾在2024年3月30日前協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月15日。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金的計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為違約行為涉及的款項(xiàng)的2%。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買(mǎi)受人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣(mài)人支付違約金；（3）第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)部分款項(xiàng)的2%向甲乙方支付違約金。4.1違約與侵權(quán)的區(qū)分違約行為是指違反合同約定的行為，侵權(quán)行為是指侵犯他人合法權(quán)益的行為。4.2違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4交付時(shí)間及條件1.5房屋質(zhì)量保證1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式第二條物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)公司信息2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)維修責(zé)任2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式第三條買(mǎi)賣(mài)合同與物業(yè)服務(wù)合同的銜接3.1買(mǎi)賣(mài)合同的終止條件3.2物業(yè)服務(wù)合同的終止條件3.3房屋交付后的物業(yè)服務(wù)辦理3.4買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理方式4.4驗(yàn)收合格后房屋的保管責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題的維修及賠償5.4質(zhì)量保修期滿(mǎn)后的服務(wù)第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)則第七條違約責(zé)任及賠償7.1賣(mài)方違約責(zé)任及賠償7.2買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償7.3物業(yè)公司的違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的附加條款11.2雙方約定的特殊條件11.3雙方約定的保密條款第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，交物業(yè)公司備案第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方：1.2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.1.5電子郵箱：_______1.2.2買(mǎi)方：1.2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.2.5電子郵箱：_______1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：_______，戶(hù)名：_______。1.3.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。1.4交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；1.4.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；1.4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。1.5.2房屋交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方如違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_______%。1.6.2買(mǎi)方如違反本合同約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_______%。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)公司信息2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：_______2.1.2物業(yè)公司住所：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；2.2.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；2.2.1.4其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月·平方米。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自買(mǎi)方接收房屋之日起計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)______年，自買(mǎi)方接收房屋之日起計(jì)算。2.5物業(yè)維修責(zé)任2.5.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.5.2買(mǎi)方專(zhuān)有部位的維修、養(yǎng)護(hù)，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，但物業(yè)公司應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任及賠償8.1賣(mài)方違約責(zé)任及賠償8.1.1賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_______%。8.1.2賣(mài)方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付遲延付款違約金，違約金金額為房款的_______%。8.2.2買(mǎi)方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3物業(yè)公司的違約責(zé)任及賠償8.3.1物業(yè)公司未按本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.3.2物業(yè)公司未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。9.2合同解除的條件9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2.3物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。9.3.2合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2合同的終止條件10.2.1房屋交付后，本合同即終止。10.3合同失效后的處理方式10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2合同失效后，雙方對(duì)于過(guò)去的權(quán)利義務(wù)不再追究。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的附加條款11.1.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的特殊條件11.2.1雙方同意在特殊條件下履行本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施。11.3雙方約定的保密條款11.3.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。11.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.3.1物業(yè)服務(wù)合同的副本一份，交買(mǎi)方備案。12.4其他重要文件復(fù)印件12.4.1雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件復(fù)印件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同正本一份，由賣(mài)方和買(mǎi)方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、檢測(cè)、維修等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。1.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，且不得違反本合同的約定。第二條第三方選擇的準(zhǔn)則2.1雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專(zhuān)業(yè)可靠的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過(guò)程，確保第三方的公正、公平及專(zhuān)業(yè)性。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1第三方服務(wù)包括但不限于：3.1.1房屋中介服務(wù)；3.1.2房屋價(jià)值評(píng)估；3.1.3房屋質(zhì)量檢測(cè)；3.1.4房屋維修保養(yǎng)；3.1.5物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)具體明確，并在合同中予以列舉。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定，并在支付后提供合法發(fā)票。第五條第三方服務(wù)的期限5.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任界定6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，不應(yīng)涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更與解除8.1雙方同意，第三方服務(wù)的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明變更或解除的原因及日期。8.2變更或解除第三方服務(wù)不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。9.2服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否達(dá)到合同要求。第十條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息保密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。12.2本合同的履行、變更、解除或終止，不免除第三方根據(jù)其服務(wù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同副本13.1.1第三方服務(wù)合同的副本一份，交甲乙雙方備案。13.2其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件13.2.1雙方認(rèn)為需要提供的其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十五條合同正本及副本15.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份15.1.1本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同副本一份，交第三方備案15.2.1本合同副本一份，交第三方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。附件4第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件5房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋檢測(cè)結(jié)果、存在的問(wèn)題及處理建議等。附件6房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件7中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。附件8評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件9其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單據(jù)等，應(yīng)明確文件的內(nèi)容及重要性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2例如，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的程度，以及合同約定的違約金金額。2.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2例如，物業(yè)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化、清潔、保衛(wèi)等服務(wù)，或未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)公司的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的程度，以及合同約定的違約金金額。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2例如，中介公司未按約定提供房源信息，或評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的程度，以及合同約定的違約金金額。全文完。2024年度動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3動(dòng)遷房項(xiàng)目信息1.4物業(yè)服務(wù)方信息第二條動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付及交付時(shí)間2.4房屋質(zhì)量及保修2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)第三條物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.5買(mǎi)受人的義務(wù)及責(zé)任第四條買(mǎi)受人權(quán)益保障4.1房屋交付前的權(quán)益保障4.2房屋交付后的權(quán)益保障4.3物業(yè)服務(wù)權(quán)益保障第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補(bǔ)充條件第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2物業(yè)服務(wù)合同附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（出賣(mài)人注冊(cè)地址）。聯(lián)系人：（出賣(mài)人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）。聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）1.3動(dòng)遷房項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：（動(dòng)遷房項(xiàng)目名稱(chēng)）。項(xiàng)目地址：（動(dòng)遷房項(xiàng)目地址）。房屋坐落：（動(dòng)遷房房屋坐落）。房屋結(jié)構(gòu)：（動(dòng)遷房房屋結(jié)構(gòu)）。房屋面積：（動(dòng)遷房房屋面積）。規(guī)劃用途：（動(dòng)遷房規(guī)劃用途）。1.4物業(yè)服務(wù)方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址）。聯(lián)系人：（物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)）第二條動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）。房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如動(dòng)遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋樓層：（房屋所在樓層）。房屋朝向：（房屋朝向）。裝修情況：（房屋裝修情況）。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)），即（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）。1.一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部購(gòu)房款。2.2.1分期付款的期限和方式：第一期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房款的（百分比）：（百分比數(shù)值）%，即人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)），（小寫(xiě)）：（金額小寫(xiě)）。第二期付款：買(mǎi)受人應(yīng)于（日期）：（具體日期）前支付剩余的購(gòu)房款。2.3交付及交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（日期）：（具體日期）。買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間接受房屋交付。2.4房屋質(zhì)量及保修出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人按國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)買(mǎi)受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)范圍包括：（列舉物業(yè)服務(wù)范圍，如房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、綠化、安全管理等）。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米（金額）：（金額數(shù)值）。1.每月支付：買(mǎi)受人應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付該周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.預(yù)付一年：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)預(yù)付一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為：（期限）：（具體期限，如一年、五年等）。物業(yè)服務(wù)期滿(mǎn)后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇續(xù)約或終止物業(yè)服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、舒適等。3.5買(mǎi)受人的義務(wù)及責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。買(mǎi)受人不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條買(mǎi)受人權(quán)益保障4.1房屋交付前的權(quán)益保障買(mǎi)受人享有按照合同約定接受房屋交付的權(quán)利。買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋交付后的權(quán)益保障買(mǎi)受人享有按照合同約定獲得物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）：（百分比數(shù)值）%。出賣(mài)人未能按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）：（百分比數(shù)值）%。買(mǎi)受人未能按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未能按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的（百分比）：（百分比數(shù)值）%。物業(yè)服務(wù)方未能按合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后（期限）：（具體期限）。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（列舉其他具體約定內(nèi)容，如雙方的其他權(quán)利義務(wù)、合同的完整性和獨(dú)立性聲明等）。14.2約定內(nèi)容的變更與解除（列舉其他具體約定的變更與解除條件和程序）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外約定的條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬；（3）第三方介入的時(shí)間和期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、性質(zhì)、范圍等相關(guān)說(shuō)明，確保合同的清晰性和可操作性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及第三方的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系如第三方為物業(yè)服務(wù)方，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方根據(jù)本