2024二手安置房買賣合同中的查驗房屋條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房買賣合同中的查驗房屋條款本合同目錄一覽1.查驗房屋的約定1.1查驗房屋的時間1.2查驗房屋的地點1.3查驗房屋的方式2.查驗房屋的內(nèi)容2.1房屋的結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施2.3房屋的面積3.查驗房屋的責(zé)任3.1賣方的責(zé)任3.1.1保證房屋的真實性3.1.2配合買方進行查驗3.2買方的責(zé)任3.2.1按時進行查驗3.2.2對房屋的查驗結(jié)果負責(zé)4.查驗房屋的費用4.1查驗房屋的費用承擔(dān)4.2查驗房屋費用的支付方式5.查驗房屋的變更5.1查驗房屋的延期5.2查驗房屋的取消6.查驗房屋的爭議解決6.1查驗房屋的爭議處理方式6.2查驗房屋的爭議解決時間7.查驗房屋的法律效力7.1查驗房屋的合同生效條件7.2查驗房屋的合同終止條件8.查驗房屋的其他事項8.1查驗房屋的保密條款8.2查驗房屋的不可抗力條款9.查驗房屋的違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.查驗房屋的解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.查驗房屋的合同修改和補充11.1合同的修改方式11.2合同的補充內(nèi)容12.查驗房屋的合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.查驗房屋的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制14.查驗房屋的合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋方式14.2適用法律的確定第一部分：合同如下：1.查驗房屋的約定1.1查驗房屋的時間1.1.1本合同簽訂后，買方應(yīng)于七個工作日內(nèi)，與賣方共同進行房屋查驗。1.1.2查驗房屋的具體時間，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。1.2查驗房屋的地點1.2.1查驗房屋的地點為賣方所持有的二手安置房地址。1.3查驗房屋的方式1.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，進行實地查驗房屋。1.3.2查驗房屋時，買方有權(quán)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和面積等進行全面檢查，以確保房屋符合本合同的約定。2.查驗房屋的內(nèi)容2.1房屋的結(jié)構(gòu)2.1.1買方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題。2.1.2賣方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)資料，以供買方查驗。2.2房屋的設(shè)施2.2.1買方應(yīng)檢查房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、排水等設(shè)施是否正常運行。2.2.2賣方應(yīng)提供房屋設(shè)施的相關(guān)資料，以供買方查驗。2.3房屋的面積2.3.1買方應(yīng)按照約定的方式，對房屋的面積進行測量，以確定房屋的實際面積。2.3.2賣方應(yīng)提供房屋面積的測量報告，以供買方查驗。3.查驗房屋的責(zé)任3.1賣方的責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)對所提供的房屋及附屬設(shè)施的真實性、完整性和合法性負責(zé)。3.1.2賣方應(yīng)配合買方進行房屋查驗，提供必要的資料和便利。3.2買方的責(zé)任3.2.1買方應(yīng)按照約定的時間和地點，進行房屋查驗。3.2.2買方應(yīng)對房屋的查驗結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)因查驗不細導(dǎo)致的損失。4.查驗房屋的費用4.1查驗房屋的費用承擔(dān)4.1.1房屋查驗所需的費用，包括但不限于交通費、住宿費、測量費等，由買方承擔(dān)。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成查驗工作，并提供必要的便利。4.2查驗房屋費用的支付方式4.2.1買方應(yīng)在查驗結(jié)束后七個工作日內(nèi)，將查驗費用支付給賣方。5.查驗房屋的變更5.1查驗房屋的延期5.1.1因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間進行查驗的，雙方可協(xié)商延期。5.1.2延期查驗的，應(yīng)在本合同中予以明確，并重新約定查驗時間和地點。5.2查驗房屋的取消5.2.1買方有權(quán)在查驗前，取消查驗。5.2.2取消查驗的，買方應(yīng)承擔(dān)因取消查驗而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.查驗房屋的爭議解決6.1查驗房屋的爭議處理方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決查驗過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2查驗房屋的爭議解決時間6.2.1雙方應(yīng)自查驗結(jié)束后十個工作日內(nèi)，解決查驗過程中的爭議。7.查驗房屋的法律效力7.1查驗房屋的合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2查驗房屋的合同終止條件7.2.1本合同在買方支付完畢全部購房款后終止。7.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可提前終止。8.查驗房屋的其他事項8.1查驗房屋的保密條款8.1.1雙方應(yīng)對查驗房屋過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密期限自查驗結(jié)束之日起算，期限為五年。8.2查驗房屋的不可抗力條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致無法按約定時間進行查驗的，雙方可協(xié)商延期。8.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)查驗工作。9.查驗房屋的違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.1.1賣方未按照本合同約定提供真實、完整、合法的房屋及附屬設(shè)施信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方未按照本合同約定配合買方進行查驗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買方的違約責(zé)任9.2.1買方未按照本合同約定時間進行查驗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方未按照本合同約定支付查驗費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.查驗房屋的解除合同10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2賣方未按照本合同約定提供房屋的，買方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2買方因賣方違約解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向賣方主張違約責(zé)任。11.查驗房屋的合同修改和補充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2修改后的合同條款，與原合同具有同等法律效力。11.2合同的補充內(nèi)容11.2.1合同的補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2補充后的合同條款，與原合同具有同等法律效力。12.查驗房屋的合同解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1賣方未按照本合同約定提供房屋的，買方有權(quán)解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同在買方支付完畢全部購房款后終止。12.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可提前終止。13.查驗房屋的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制13.2.1雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，解決爭議。14.查驗房屋的合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋方式14.1.1本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的字面含義進行。14.1.2合同條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商確定正確含義。14.2適用法律的確定14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同履行過程中，如涉及外國法律，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性。16.3第三方介入方應(yīng)對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費用和支付17.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2第三方介入費用的支付方式，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙方如需變更第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2變更第三方介入方的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確變更后的第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2.2解除第三方介入的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議處理方式19.1.1甲乙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方介入方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時間限制19.2.1甲乙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。20.第三方介入的法律責(zé)任20.1第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有任何違法行為。20.2第三方介入方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的賠償限額21.1第三方介入方對甲乙方的賠償限額，由甲乙方在合同中約定。21.2賠償限額應(yīng)在第三方介入方同意的情況下確定，并作為合同的一部分。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方介入方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得要求甲乙方承擔(dān)。23.第三方介入的合同補充和修改23.1第三方介入的補充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方介入方簽字（或蓋章）確認。23.2補充和修改后的合同條款，與原合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同解除和終止24.1第三方介入的解除和終止條件，按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入的解除和終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。25.第三方介入的合同解釋和適用法律25.1第三方介入的合同解釋，應(yīng)按照合同條款的字面含義進行。25.2適用法律，按照本合同第14條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，提供共有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋的共有權(quán)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：這是房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛。4.附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：這是房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各樓層、房間、廚房、衛(wèi)生間等位置。5.附件五：房屋設(shè)施清單說明：這是房屋內(nèi)的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。6.附件六：房屋面積測量報告說明：這是由專業(yè)測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，用于證明房屋的實際面積。7.附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交易前的實際狀況。8.附件八：中介服務(wù)合同說明：如果涉及到中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介的職責(zé)和費用。9.附件九：評估機構(gòu)評估報告說明：這是房屋評估機構(gòu)的評估報告，用于證明房屋的市場價值。10.附件十：融資機構(gòu)融資協(xié)議說明：如果涉及到融資，提供融資機構(gòu)的融資協(xié)議復(fù)印件，明確融資的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為1.1賣方未能按照合同約定提供真實、完整、合法的房屋及附屬設(shè)施信息，屬于違約行為。1.2賣方未能按照合同約定配合買方進行查驗，屬于違約行為。1.3賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方違約行為2.1買方未能按照合同約定時間進行查驗，屬于違約行為。2.2買方未能按照合同約定支付查驗費用，屬于違約行為。2.3買方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.第三方介入方的違約行為3.1第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，屬于違約行為。3.2第三方介入方未能保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性，屬于違約行為。3.3第三方介入方未能按照合同約定時間完成工作，屬于違約行為。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任的認定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實際金額確定。4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。5.違約行為的示例說明5.1示例一：賣方未能按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。5.2示例二：買方未能按照合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.3示例三：第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同，并要求第三方介入方賠償損失。全文完。2024二手安置房買賣合同中的查驗房屋條款1本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同2.查驗房屋條款3.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號4.查驗房屋的時間2.1查驗時間2.2查驗地點2.3查驗人員5.查驗房屋的內(nèi)容3.1房屋實物查驗3.2房屋產(chǎn)權(quán)查驗3.3房屋質(zhì)量查驗3.4房屋設(shè)施查驗6.查驗房屋的結(jié)果4.1查驗記錄4.2查驗報告4.3查驗問題及解決方案7.查驗房屋的責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任8.查驗房屋的費用6.1查驗費用6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支付時間9.查驗房屋的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決時間7.3糾紛解決責(zé)任10.查驗房屋的變更8.1查驗事項變更8.2查驗時間變更8.3查驗人員變更11.查驗房屋的終止9.1查驗終止條件9.2查驗終止程序9.3查驗終止后果12.查驗房屋的解除10.1查驗解除條件10.2查驗解除程序10.3查驗解除后果13.查驗房屋的違約金11.1違約金計算方式11.2違約金支付時間11.3違約金支付方式14.查驗房屋的其他事項12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除12.4合同的爭議解決12.5合同的變更和解除12.6合同的違約責(zé)任12.7合同的附件第一部分：合同如下：1.二手安置房買賣合同1.1雙方約定，甲方（賣方）將位于____的二手安置房一套，轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號為____。1.4房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.查驗房屋條款2.1雙方約定在____年__月__日，乙方對房屋進行查驗。2.2查驗地點為房屋所在地。2.3查驗人員為乙方的代表和甲方的代表。3.查驗房屋的內(nèi)容3.1實物查驗：雙方應(yīng)共同對房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等進行實地查看，確認無誤。3.2產(chǎn)權(quán)查驗：乙方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確認房屋的權(quán)屬清晰。3.3質(zhì)量查驗：乙方應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量，包括墻壁、地面、天花板、門窗等是否有破損、裂縫等現(xiàn)象。3.4設(shè)施查驗：乙方應(yīng)檢查房屋的水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施是否正常運行。4.查驗房屋的結(jié)果4.1查驗記錄應(yīng)由雙方共同填寫，記錄查驗中發(fā)現(xiàn)的問題。4.2查驗報告應(yīng)由乙方在查驗結(jié)束后制作，報告應(yīng)包括查驗的內(nèi)容、存在的問題及解決方案。4.3對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改，乙方應(yīng)給予配合。整改完成后，雙方應(yīng)重新查驗，確認問題已解決。5.查驗房屋的責(zé)任5.1賣方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，配合甲方進行房屋查驗。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，由甲方負責(zé)解決。6.查驗房屋的費用6.1查驗費用由乙方承擔(dān)，費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2乙方應(yīng)在查驗結(jié)束后____小時內(nèi)支付查驗費用。6.3查驗費用的支付方式為____。7.查驗房屋的糾紛解決7.1如在查驗過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至____法院訴訟解決。7.3訴訟解決的時間自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.查驗房屋的變更8.1如查驗事項需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2如查驗時間需要變更，應(yīng)提前____天通知對方，并協(xié)商確定新的查驗時間。8.3如查驗人員需要變更，應(yīng)提前____天通知對方，并協(xié)商確定新的查驗人員。9.查驗房屋的終止a)雙方在查驗報告中確認房屋符合約定；b)查驗中發(fā)現(xiàn)的問題已整改完畢，并經(jīng)雙方重新查驗確認；c)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款。9.2查驗終止后，本合同自動終止。9.3查驗終止后的相關(guān)后果，按照本合同第七條的規(guī)定處理。10.查驗房屋的解除10.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付購房款，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的條件成就后，本合同自動解除。10.3合同解除后的相關(guān)后果，按照本合同第七條的規(guī)定處理。11.查驗房屋的違約金11.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×____%。11.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)。11.3違約金的支付方式為____。12.查驗房屋的其他事項12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的終止、解除和違約金等事項，不影響雙方在本合同之外的其他權(quán)利和責(zé)任。12.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義及范圍13.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。13.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同的執(zhí)行發(fā)生變更、暫?；蚪K止等情形。14.第三方介入的處理程序14.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并按照本合同約定的程序進行調(diào)整。14.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行暫停，甲乙雙方應(yīng)共同努力，與第三方協(xié)調(diào)，以盡快恢復(fù)合同執(zhí)行。14.3如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理合同終止后的相關(guān)事宜。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向第三方主張權(quán)利，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件、證據(jù)等。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.2甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。16.3第三方對本合同的履行不負有任何責(zé)任，甲方和乙方不免除對對方的合同責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行變更、暫?；蚪K止，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并說明變更、暫停或終止的原因和可能產(chǎn)生的后果。17.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向第三方主張權(quán)利，并按照本合同約定的程序處理相關(guān)事宜。17.3甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時，應(yīng)保持溝通，及時協(xié)商，以確保本合同的履行。18.第三方介入的違約金18.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損失金額×逾期履行天數(shù)×____%。18.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)。18.3違約金的支付方式為____。19.第三方介入的其他事項19.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：房屋設(shè)施清單附件五：查驗記錄附件六：查驗報告附件七：違約金計算公式說明附件八：第三方介入處理程序說明附件九：第三方責(zé)任限額說明附件十：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)清單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠明確顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋坐落、面積等基本情況。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及基本信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)平面圖要求：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各功能區(qū)域的劃分、尺寸等。說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)特點，便于雙方在查驗時進行核對。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括房屋的各項質(zhì)量指標(biāo)檢測結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量的依據(jù)，用于確認房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)各項設(shè)施的名稱、品牌、型號等。說明：用于確認房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，便于查驗時進行核對。附件五：查驗記錄要求：由雙方共同填寫，記錄查驗中發(fā)現(xiàn)的問題。說明：作為查驗過程的記錄，用于反映房屋實際狀況。附件六：查驗報告要求：由乙方在查驗結(jié)束后制作，報告應(yīng)包括查驗的內(nèi)容、存在的問題及解決方案。附件七：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明：用于明確違約金的具體計算方法。附件八：第三方介入處理程序說明要求：詳細說明第三方介入后的處理程序，包括通知、協(xié)商、調(diào)整等。說明：用于指導(dǎo)雙方在第三方介入時的行為準(zhǔn)則。附件九：第三方責(zé)任限額說明要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。說明：用于限制第三方的責(zé)任范圍，保護甲乙雙方權(quán)益。附件十：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)清單要求：列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)名稱及條款。說明：用于提醒雙方在合同履行過程中需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付購房款。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×____%。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期支付天數(shù)×____%。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計算方式要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定房價款為100萬元，逾期交付30天，則違約金為100萬元×30天×1%=30萬元。全文完。2024二手安置房買賣合同中的查驗房屋條款2本合同目錄一覽1.查驗房屋的定義與范圍1.1查驗房屋的定義1.2查驗房屋的范圍2.查驗房屋的時間與地點2.1查驗房屋的時間2.2查驗房屋的地點3.查驗房屋的方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1查驗房屋的方式3.2查驗房屋的標(biāo)準(zhǔn)4.查驗房屋的責(zé)任與義務(wù)4.1出賣人的責(zé)任與義務(wù)4.2買受人的責(zé)任與義務(wù)5.查驗房屋的結(jié)果及其處理5.1查驗房屋的結(jié)果5.2查驗房屋的處理6.查驗房屋的權(quán)利與救濟6.1查驗房屋的權(quán)利6.2查驗房屋的救濟7.查驗房屋的記錄與報告7.1查驗房屋的記錄7.2查驗房屋的報告8.查驗房屋的費用與支付8.1查驗房屋的費用8.2查驗房屋的支付9.查驗房屋的爭議解決9.1查驗房屋的爭議9.2查驗房屋的解決10.查驗房屋的違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任11.查驗房屋的合同解除11.1查驗房屋的解除條件11.2查驗房屋的解除程序12.查驗房屋的附則12.1查驗房屋的生效條件12.2查驗房屋的失效條件13.查驗房屋的附件13.1查驗房屋的附件內(nèi)容13.2查驗房屋的附件效力14.查驗房屋的其他約定14.1查驗房屋的其他條款14.2查驗房屋的其他約定第一部分：合同如下：第一條查驗房屋的定義與范圍1.1查驗房屋的定義本合同中的查驗房屋，是指買受人按照本合同約定，對出賣人擬交付的二手安置房進行的現(xiàn)場查看、檢驗和評估，以確認房屋的實際狀況是否符合本合同的約定。1.2查驗房屋的范圍查驗房屋的范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修、環(huán)境等方面，以及本合同約定的其他查驗事項。第二條查驗房屋的時間與地點2.1查驗房屋的時間買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日前，與出賣人約定查驗房屋的具體時間。買受人應(yīng)在約定的查驗時間內(nèi)完成查驗。2.2查驗房屋的地點查驗房屋的地點為出賣人擬交付的二手安置房所在地。第三條查驗房屋的方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1查驗房屋的方式買受人可以自行查驗，也可以聘請專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員進行查驗。買受人聘請的專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員查驗的費用由買受人承擔(dān)。3.2查驗房屋的標(biāo)準(zhǔn)查驗房屋應(yīng)按照國家和地方的房屋查驗標(biāo)準(zhǔn)進行。沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)慣例或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。第四條查驗房屋的責(zé)任與義務(wù)4.1出賣人的責(zé)任與義務(wù)出賣人應(yīng)保證擬交付的二手安置房符合本合同的約定，并按照約定時間、地點交付房屋。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進行查驗，提供必要的資料和信息。4.2買受人的責(zé)任與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點對房屋進行查驗。買受人應(yīng)對查驗結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。買受人查驗中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知出賣人，并按照本合同約定的方式處理。第五條查驗房屋的結(jié)果及其處理5.1查驗房屋的結(jié)果買受人應(yīng)將查驗房屋的結(jié)果形成書面報告，并由雙方簽字或者蓋章確認。5.2查驗房屋的處理買受人查驗中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題的，出賣人應(yīng)在買受人提出查驗報告后__日內(nèi)采取措施予以修復(fù)或者補償。出賣人未按約定修復(fù)或者補償?shù)模I受人可以按照本合同約定的方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條查驗房屋的權(quán)利與救濟6.1查驗房屋的權(quán)利買受人對查驗房屋有疑問或者不滿的，可以向出賣人提出，并有權(quán)要求出賣人解釋、改正。6.2查驗房屋的救濟買受人認為出賣人交付的房屋嚴重不符合本合同約定的，可以要求出賣人按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。買受人認為查驗房屋過程或者結(jié)果存在違法或者不當(dāng)行為的，可以向有關(guān)部門投訴或者依法申請仲裁、提起訴訟。第八條查驗房屋的費用與支付8.1查驗房屋的費用買受人查驗房屋所發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、住宿費、聘請專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員的費用等，由買受人承擔(dān)。8.2查驗房屋的支付買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付查驗房屋的費用。出賣人應(yīng)提供合法的收據(jù)或者發(fā)票。第九條查驗房屋的爭議解決9.1查驗房屋的爭議雙方在查驗房屋過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2查驗房屋的解決爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。雙方應(yīng)按照約定的方式解決爭議。第十條查驗房屋的違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計算。10.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間、地點進行查驗，或者未按照約定方式處理查驗結(jié)果的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計算。第十一條查驗房屋的合同解除11.1查驗房屋的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2查驗房屋的解除程序雙方協(xié)商解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條查驗房屋的附則12.1查驗房屋的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2查驗房屋的失效條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行或者依法解除后失效。第十三條查驗房屋的附件13.1查驗房屋的附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋查驗報告、房屋交付確認書、房屋質(zhì)量保證書等。13.2查驗房屋的附件效力附件與本合同具有同等效力。附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條查驗房屋的其他約定14.1查驗房屋的其他條款雙方對本合同的履行、解除、終止等有關(guān)事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2查驗房屋的其他約定除本合同及附件外，雙方對查驗房屋的其他事項的約定，應(yīng)視為對本合同的有效補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等，以及其他甲乙雙方同意的參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或者協(xié)助，并保證其提供的服務(wù)或者協(xié)助的真實性、合法性和有效性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)或者協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三方介入未按照約定提供服務(wù)或者協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。甲乙雙方可以協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式，包括但不限于一方承擔(dān)、雙方分攤或者按照比例分攤。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第三方介入應(yīng)提供合法的收據(jù)或者發(fā)票。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.2第三方介入的解決爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式解決爭議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入未按照本合同約定提供服務(wù)或者協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方的約定計算。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入應(yīng)對其違約行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方介入的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方介入的合同。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方協(xié)商解除與第三方介入的合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的附則7.1第三方介入的生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入的失效條件第三方介入的合同在履行完畢、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行或者依法解除后失效。第八條第三方介入的附件8.1第三方介入的附件內(nèi)容第三方介入的合同的附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報告、維修方案等。8.2第三方介入的附件效力附件與第三方介入的合同具有同等效力。附件內(nèi)容與第三方介入的合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他條款甲乙雙方對第三方介入的履行、解除、終止等有關(guān)事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與第三方