學(xué)生校外住宿租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)生校外住宿租房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式第九條寵物及吸煙規(guī)定9.1寵物規(guī)定9.2吸煙規(guī)定第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償金額第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3雙方共同遵守的約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址：甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方。2.2房屋基本情況：房屋面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間，包括【具體家具和設(shè)施】等。房屋設(shè)施應(yīng)保證正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第三條租房期限3.1租房起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方自【具體日期】起有權(quán)入住該房屋。3.2租房結(jié)束日期：本協(xié)議租賃期限為【具體期限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【具體金額】元/月。4.2支付方式：第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用范圍：乙方僅限于【具體使用范圍】使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條維修費(fèi)用7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電等相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方需按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偂?.2費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)于每月【具體日期】前向乙方出示上個(gè)月的水電費(fèi)用清單，雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按清單支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。第九條寵物及吸煙規(guī)定9.1寵物規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物。9.2吸煙規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙，以避免火災(zāi)和影響他人健康。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的方式計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保房屋的安全和合法性。14.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和享受租賃房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方共同遵守的約定：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用和秩序，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保租賃房屋的正常使用。3.2第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、管理等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系不屬于本合同的調(diào)整范圍。但乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，如支付維修費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。未作約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合同履行事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。6.2第三方未履行或履行不符合約定的處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：7.2第三方通知義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如有需要通知甲乙雙方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2變更第三方后的合同履行：變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商確定具體的合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)內(nèi)容。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋的實(shí)際情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的職責(zé)、管理費(fèi)用承擔(dān)、管理規(guī)則等相關(guān)內(nèi)容。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)方在合同履行過程中的服務(wù)記錄，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金、押金或維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.第