2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金釋放條件4.2資金使用流程4.3資金使用限制第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3通知有效期限第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求10.3遵守行業(yè)規(guī)范第十一條附加條款11.1附件列表11.2其他補(bǔ)充協(xié)議11.3重要提示第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案機(jī)構(gòu)第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)13.3合同電子版本保管第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2修訂流程14.3更新后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）辦公地址：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦公地址）聯(lián)系人：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）第二條交易資金2.1交易金額本合同項(xiàng)下交易的總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額大寫）元整（小寫）：（交易總金額小寫）元。2.2資金支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。支付賬號(hào)：（支付賬號(hào)）開戶行：（開戶行）2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在交易完成前不得解凍。第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同項(xiàng)下的監(jiān)管起始日期為（監(jiān)管起始日期）。3.2監(jiān)管終止日期本合同項(xiàng)下的監(jiān)管終止日期為（監(jiān)管終止日期）。3.3提前解凍條件在符合合同規(guī)定的提前解凍條件下方可由監(jiān)管機(jī)構(gòu)解凍交易資金。第四條資金使用條件4.1資金釋放條件賣方履行完畢合同約定的義務(wù)后，買方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金釋放的申請(qǐng)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核無(wú)異議后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)解凍資金。4.2資金使用流程買方在資金解凍后，應(yīng)按照合同約定的用途使用資金。4.3資金使用限制買方不得將資金用于除合同約定用途以外的其他用途。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約如買方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。7.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。7.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)有效。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2符合政策要求雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家政策要求。10.3遵守行業(yè)規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表）。11.2其他補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式附件本合同。11.3重要提示雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分閱讀和理解，以確保自身權(quán)益。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。12.3備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為（備案機(jī)構(gòu)）。第十三條合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管。13.2合同副本分發(fā)本合同副本由（分發(fā)方）分發(fā)給相關(guān)各方。13.3合同電子版本保管本合同電子版本由（保管方）保管。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件如合同內(nèi)容需要修訂或更新的，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂流程修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署流程進(jìn)行。14.3更新后的合同生效日期修訂協(xié)議簽署后，自（生效日期）起生效，成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2評(píng)估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全與合規(guī)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在交易完成前不得解凍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的（規(guī)定比例）倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出變更請(qǐng)求如第三方提出變更合同的請(qǐng)求，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的變更流程進(jìn)行。5.2第三方變更的生效經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，第三方變更協(xié)議簽署后，自（生效日期）起生效，成為本合同的一部分。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的通知與送達(dá)7.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2送達(dá)地址甲乙方與第三方約定的送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。7.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)有效。第八條第三方介入后的合同的簽署與備案8.1簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期為（簽署日期）。8.2簽署地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。8.3備案機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議備案機(jī)構(gòu)為（備案機(jī)構(gòu)）。第九條第三方介入后的合同的保管9.1合同正本保管第三方介入?yún)f(xié)議正本由（保管方）保管。9.2合同副本分發(fā)第三方介入?yún)f(xié)議副本由（分發(fā)方）分發(fā)給相關(guān)各方。9.3合同電子版本保管第三方介入?yún)f(xié)議電子版本由（保管方）保管。第十條第三方介入后的合同的修訂與更新10.1修訂條件如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要修訂或更新的，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂流程修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署流程進(jìn)行。10.3更新后的合同生效日期修訂協(xié)議簽署后，自（生效日期）起生效，成為本合同的一部分。第十一條第三方介入后的附加條款與說(shuō)明11.1附加條款如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。11.2說(shuō)明甲乙方與第三方應(yīng)充分理解本合同的條款，確保各自權(quán)益。第十二條第三方介入后的強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2符合政策要求甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家政策要求。12.3遵守行業(yè)規(guī)范甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的附加協(xié)議13.1附加協(xié)議內(nèi)容如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易金額等。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限、資金釋放條件等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋交易流程說(shuō)明詳細(xì)描述房屋交易的具體流程和時(shí)間表。附件五：交易資金支付憑證證明交易資金的支付情況和金額。附件六：交易完成證明證明房屋交易已經(jīng)完成，資金已釋放。附件七：房屋過(guò)戶登記證明證明房屋已經(jīng)過(guò)戶到買方名下。附件八：賣方收款確認(rèn)書賣方確認(rèn)已收到交易資金的書面文件。附件九：買方接收房屋確認(rèn)書買方確認(rèn)已接收房屋的書面文件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介、評(píng)估、審計(jì)等）的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋。3.第三方（如中介、評(píng)估、審計(jì)等）未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.如果乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.如果第三方未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同11本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2二手房1.3交易資金1.4監(jiān)管賬戶1.5監(jiān)管周期1.6違約2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.交易資金的監(jiān)管3.1資金數(shù)額3.2資金交付3.3資金凍結(jié)3.4資金解凍3.5資金劃轉(zhuǎn)4.監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶開設(shè)4.2賬戶監(jiān)控4.3賬戶關(guān)閉5.監(jiān)管周期的約定5.1監(jiān)管開始時(shí)間5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.3延長(zhǎng)監(jiān)管周期6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3附件12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.合同雙方簽字蓋章14.合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：【丙方名稱】，地址：【丙方地址】。1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.3交易資金指本合同約定用于購(gòu)買二手房的款項(xiàng)，總額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。1.4監(jiān)管賬戶指丙方為本次交易開設(shè)的專用賬戶，賬號(hào)：【監(jiān)管賬戶賬號(hào)】，開戶銀行：【開戶銀行名稱】。1.5監(jiān)管周期本合同約定的監(jiān)管周期為自資金交付之日起至【監(jiān)管結(jié)束日期】。1.6違約指合同一方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1賣方甲方同意將其擁有的二手房出售給乙方，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2買方乙方同意購(gòu)買甲方所持有的二手房，并按照本合同約定支付交易資金。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)丙方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)操作。3.交易資金的監(jiān)管3.1資金數(shù)額交易資金為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。3.2資金交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易資金交付至監(jiān)管賬戶。3.3資金凍結(jié)自交易資金交付之日起，丙方應(yīng)將資金凍結(jié)在監(jiān)管賬戶中，直至本合同約定的監(jiān)管周期結(jié)束。3.4資金解凍監(jiān)管周期結(jié)束后，丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的申請(qǐng)，將交易資金解凍并劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.5資金劃轉(zhuǎn)交易資金解凍后，丙方應(yīng)立即將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶開設(shè)丙方應(yīng)在本合同簽訂后【開設(shè)時(shí)間】?jī)?nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息告知甲乙雙方。4.2賬戶監(jiān)控丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保交易資金的安全。4.3賬戶關(guān)閉監(jiān)管周期結(jié)束后，丙方應(yīng)立即關(guān)閉監(jiān)管賬戶，并將賬戶余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.監(jiān)管周期的約定5.1監(jiān)管開始時(shí)間監(jiān)管開始時(shí)間為本合同簽訂之日起。5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為【監(jiān)管結(jié)束日期】。5.3延長(zhǎng)監(jiān)管周期如甲乙雙方協(xié)商一致，可向丙方申請(qǐng)延長(zhǎng)監(jiān)管周期，具體延長(zhǎng)期限和條件由各方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】。6.2買方違約乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的監(jiān)管周期結(jié)束。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密。9.2保密期限保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日起【保密期限】。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守密方的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；仲裁不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或要求送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同的副本甲乙雙方和丙方均應(yīng)保存本合同的正本副本，各份副本具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括：【附件列表】。12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，并于【簽訂時(shí)間】生效。13.合同雙方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：【丙方簽字】14.合同的附件附件一：【房屋所有權(quán)證】附件二：【房屋產(chǎn)權(quán)證明】附件三：【交易資金支付憑證】附件四：【監(jiān)管賬戶確認(rèn)書】附件五：【延長(zhǎng)監(jiān)管周期申請(qǐng)】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露本合同的相關(guān)信息。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法就某項(xiàng)條款達(dá)成一致；（2）甲乙雙方需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)；（3）本合同的履行需要第三方的協(xié)助。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系定義第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)獨(dú)立解決。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；仲裁不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面簽訂，并送對(duì)方確認(rèn)。21.2第三方介入合同的終止甲乙雙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.附件本合同的附件包括：【第三方服務(wù)協(xié)議】等。23.簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第三方：【第三方簽字】24.簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，并于【簽訂時(shí)間】生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：交易資金支付憑證附件四：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書附件五：延長(zhǎng)監(jiān)管周期申請(qǐng)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋性質(zhì)等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明該附件應(yīng)證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：交易資金支付憑證該附件應(yīng)證明交易資金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書該附件應(yīng)確認(rèn)監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號(hào)等信息。附件五：延長(zhǎng)監(jiān)管周期申請(qǐng)?jiān)摳郊?yīng)用于申請(qǐng)延長(zhǎng)監(jiān)管周期，包括延長(zhǎng)的時(shí)間、理由等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照約定支付交易資金。3.丙方未按照約定管理監(jiān)管賬戶。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。如乙方未按照約定支付交易資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。如丙方未按照約定管理監(jiān)管賬戶，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同12本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管銀行第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金托管賬戶第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期3.3監(jiān)管期間資金使用限制第四條資金監(jiān)管條件4.1交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2交易房屋過(guò)戶登記4.3交易雙方稅費(fèi)支付第五條資金解凍與支付5.1解凍條件5.2解凍申請(qǐng)流程5.3資金支付流程第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1資金托管職責(zé)6.2資金監(jiān)管職責(zé)6.3信息披露職責(zé)第七條交易雙方職責(zé)7.1賣方職責(zé)7.2買方職責(zé)7.3信息變更通知第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3監(jiān)管銀行違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改和廢除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________1.3監(jiān)管銀行1.3.1銀行名稱：____________1.3.2銀行地址：____________1.3.3銀行聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________第二條交易資金2.1交易金額2.1.1交易總金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.2資金支付方式2.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易資金轉(zhuǎn)入賣方指定的監(jiān)管賬戶2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付2.3資金托管賬戶2.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)為本合同交易資金開設(shè)專門托管賬戶2.3.2托管賬戶信息：戶名：____________；賬號(hào)：____________；開戶行：____________第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：自買方完成資金支付之日起計(jì)算3.2監(jiān)管結(jié)束日期：至本合同約定的資金解凍條件全部滿足之日止3.3監(jiān)管期間資金使用限制3.3.1在資金監(jiān)管期限內(nèi)，除本合同約定的解凍條件外，任何一方不得動(dòng)用監(jiān)管資金3.3.2監(jiān)管期間，監(jiān)管銀行應(yīng)確保資金的安全，不得對(duì)外披露資金相關(guān)信息第四條資金監(jiān)管條件4.1交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1買方應(yīng)按照合同約定完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)4.1.2賣方應(yīng)積極配合買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)4.2交易房屋過(guò)戶登記4.2.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)完成4.2.2房屋過(guò)戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3交易雙方稅費(fèi)支付4.3.1交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付稅費(fèi)4.3.2稅費(fèi)支付完成后，方可解除資金監(jiān)管第五條資金解凍與支付5.1解凍條件5.1.1買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)5.1.2交易雙方支付完畢應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.3賣方交付房屋及相關(guān)鑰匙給買方5.2解凍申請(qǐng)流程5.2.1賣方應(yīng)向監(jiān)管銀行提出解凍申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料5.2.2監(jiān)管銀行應(yīng)在收到解凍申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.2.3審核通過(guò)后，監(jiān)管銀行應(yīng)將監(jiān)管資金解凍，并支付給賣方5.3資金支付流程5.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定的解凍條件，將解凍后的資金支付給賣方5.3.2資金支付完成后，本合同終止第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1資金托管職責(zé)6.1.1監(jiān)管銀行應(yīng)為本合同交易資金提供安全可靠的托管服務(wù)6.1.2監(jiān)管銀行應(yīng)保證托管賬戶的安全，不得泄露賬戶信息6.2資金監(jiān)管職責(zé)6.2.1監(jiān)管銀行應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金按照本合同約定使用6.2.2監(jiān)管銀行應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的流向進(jìn)行記錄和報(bào)告6.3信息披露職責(zé)6.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對(duì)監(jiān)管資金的相關(guān)信息進(jìn)行披露6.3.2監(jiān)管銀行應(yīng)及時(shí)向交易雙方通報(bào)監(jiān)管資金的托管和使用情況第七條交易雙方職責(zé)7.1賣方職責(zé)7.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)7.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，交付房屋及相關(guān)鑰匙給買方7.2買方職責(zé)7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付交易資金7.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)7.3信息變更通知7.3.1交易雙方應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定配合買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋及相關(guān)鑰匙給買方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2買方未按照本合同約定完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3監(jiān)管銀行違約8.3.1監(jiān)管銀行未按照本合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2監(jiān)管銀行未按照本合同約定對(duì)監(jiān)管資金的使用進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調(diào)解解決9.2.1交易雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1交易雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，以解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)交易雙方均有約束力第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自交易雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同變更條件10.2.1交易雙方可以通過(guò)書面形式變更本合同的部分條款10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.3合同終止條件10.3.1本合同在資金解凍并支付給賣方后終止10.3.2本合同在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)因特殊情況提前終止的，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1交易雙方應(yīng)保守本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息11.1.2監(jiān)管銀行應(yīng)保守本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年11.2.2保密期限內(nèi)，不得向第三方泄露本合同的保密內(nèi)容11.3泄密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因泄露保密信息給第三方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2本合同的具體條款如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的書面表述12.2.2本合同條款的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于履行合同的原則為準(zhǔn)第十三條其他條款13.1合同的附件13.1.1本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力13.1.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書等13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1交易雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善本合同的約定13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同的修改和廢除13.3.1交易雙方可以通過(guò)書面形式修改或者廢除本合同的部分條款13.3.2修改或者廢除本合同的條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人：14.3.1賣方代表：（簽名）14.3.2買方代表：（簽名）14.3.3監(jiān)管銀行代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方參與并協(xié)助完成合同的某些條款。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙方選擇的中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.1.2中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1甲乙方可以共同選擇一家具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3公證機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲乙方可以選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜進(jìn)行公證。2.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證過(guò)程的公正、透明，保障合同的合法有效。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入2.4.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并支付稅費(fèi)。2.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)甲乙方的稅費(fèi)支付情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因未能履行合同約定而導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、監(jiān)管銀行之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。4.3甲乙方、監(jiān)管銀行均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。5.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方、監(jiān)管銀行均有權(quán)依法解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲乙方和監(jiān)管銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方、監(jiān)管銀行與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。本部分修正條款自簽署之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件三：交易資金托管協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：公證證書附件六：稅務(wù)發(fā)票附件七：房屋鑰匙交付證明附件八：物業(yè)交割單附件九：交易雙方身份證明復(fù)印件附件十：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件十一：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋過(guò)戶登記的申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人信息、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況、過(guò)戶登記費(fèi)用等條款。附件三：交易資金托管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明資金托管銀行、托管賬戶信息、資金支付流程、資金解凍條件等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等條款。附件五：公證證書本附件應(yīng)詳細(xì)列明公證機(jī)構(gòu)名稱、公證日期、公證內(nèi)容等條款。附件六：稅務(wù)發(fā)票本附件應(yīng)詳細(xì)列明稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱、發(fā)票號(hào)碼、稅額、稅種等條款。附件七：房屋鑰匙交付證明本附件應(yīng)詳細(xì)列明鑰匙交付日期、交付雙方簽字等條款。附件八：物業(yè)交割單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算情況、物業(yè)交割日期等條款。附件九：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)詳細(xì)列明身份證明文件名稱、復(fù)印日期、復(fù)印份數(shù)等條款。附件十：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋所有權(quán)證名稱、復(fù)印日期、復(fù)印份數(shù)等條款。附件十一：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋土地使用權(quán)證名稱、復(fù)印日期、復(fù)印份數(shù)等條款。附件十二：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件本附件應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、文件內(nèi)容、文件份數(shù)等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定配合買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)鑰匙給買方。3.買方未按照合同約定支付交易資金。4.買方未按照合同約定完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。5.監(jiān)管銀行未按照合同約定提供托管服務(wù)。6.監(jiān)管銀行未按照合同約定對(duì)監(jiān)管資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。7.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估。9.公證機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行公證。10.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定進(jìn)行稅務(wù)處理。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、違約金支付、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定配合買方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同13本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行1.4資金監(jiān)管賬戶2.合同金額2.1交易金額2.2監(jiān)管金額3.資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)資金監(jiān)管賬戶3.2資金轉(zhuǎn)入與轉(zhuǎn)出4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期4.2監(jiān)管終止日期5.資金監(jiān)管條件5.1甲方履行合同義務(wù)5.2乙方履行合同義務(wù)6.資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件6.2劃轉(zhuǎn)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)管銀行違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3監(jiān)管銀行聲明13.附件13.1房屋買賣合同13.2的身份證明13.3轉(zhuǎn)賬憑證14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有人，姓名或名稱、住址或注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息由甲方在合同中填寫并簽字。1.2乙方（買方）是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱、住址或注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息由乙方在合同中填寫并簽字。1.3監(jiān)管銀行是指由甲方、乙方共同選擇的，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行。1.4資金監(jiān)管賬戶是指在監(jiān)管銀行開設(shè)的，用于存放交易資金的專用賬戶。2.合同金額2.1交易金額是指甲方出售房屋所取得的總金額，包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2監(jiān)管金額是指雙方約定的，由監(jiān)管銀行在資金監(jiān)管賬戶中暫時(shí)凍結(jié)的金額，用于確保甲方履行合同義務(wù)。3.資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)資金監(jiān)管賬戶是指甲方、乙方在監(jiān)管銀行開立的，用于存放交易資金的專用賬戶。3.2資金轉(zhuǎn)入與轉(zhuǎn)出是指甲方、乙方按照合同約定，將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，并在滿足解凍條件時(shí)，由監(jiān)管銀行將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期是指本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)管終止日期是指甲方履行完畢合同義務(wù)，乙方支付完畢交易金額的日期。5.資金監(jiān)管條件5.1甲方履行合同義務(wù)包括：按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給乙方；辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方履行合同義務(wù)包括：按照合同約定，支付交易金額；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件是指甲方履行完畢合同義務(wù)，乙方支付完畢交易金額的條件。6.2劃轉(zhuǎn)方式是指監(jiān)管銀行在解凍條件滿足后，將資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的方式。8.違約責(zé)任8.1甲方違約指甲方未按合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付不符合約定、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2乙方違約指乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延遲支付交易金額、未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.3監(jiān)管銀行違約指監(jiān)管銀行未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的行為，包括但不限于未按時(shí)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶、未按時(shí)劃轉(zhuǎn)資金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決是指甲方、乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致解決辦法的方式。9.2調(diào)解解決是指甲方、乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致解決辦法的方式。9.3法律途徑是指甲方、乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟的方式。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件是指本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更指甲方、乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.3合同終止指甲方、乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系的行為。11.保密條款11.1保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及到的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2泄露責(zé)任是指違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他條款12.1甲方聲明是指甲方在合同中作出的，與房屋有關(guān)的事實(shí)陳述和權(quán)利承諾。12.2乙方聲明是指乙方在合同中作出的，與購(gòu)買房屋有關(guān)的事實(shí)陳述和承諾。12.3監(jiān)管銀行聲明是指監(jiān)管銀行在合同中作出的，關(guān)于資金監(jiān)管職責(zé)的聲明。13.附件13.1房屋買賣合同是指甲方、乙方簽訂的，關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面合同。13.2身份證明是指甲方、乙方為證明身份，提供的有效身份證件。13.3轉(zhuǎn)賬憑證是指甲方、乙方進(jìn)行交易資金轉(zhuǎn)賬時(shí)，產(chǎn)生的銀行憑證。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期是指甲方、乙方簽字（或蓋章）的日期。14.2簽訂地點(diǎn)是指甲方、乙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外，參與協(xié)助或提供服務(wù)的有關(guān)單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任是指第三方在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介方介入指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。16.3過(guò)戶方介入指過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1中介方責(zé)任及義務(wù)包括：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行談判，促成交易；遵守職業(yè)道德，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。17.3過(guò)戶方責(zé)任及義務(wù)包括：按照甲方、乙方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；提供過(guò)戶服務(wù)，收取合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額是指中介方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2評(píng)估方責(zé)任限額是指評(píng)估方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.3過(guò)戶方責(zé)任限額是指過(guò)戶方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，過(guò)戶方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲方、乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或終止事項(xiàng)。21.2合同變更或終止事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲方、乙方之間的合同履行。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的其他條款23.1如甲方、乙方與第三方之間有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同附件。23.2附件中的補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。24.第三方介入后的合同簽訂日期及地點(diǎn)24.1合同簽訂日期是指甲方、乙方與第三方共同簽字（或蓋章）的日期。24.2合同簽訂地點(diǎn)是指甲方、乙方與第三方共同簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)描述、買賣的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金的轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明交易資金的流向，確保資金的安全。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶所需的所有文件和材料清單，用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在交易過(guò)程中的額外權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、延遲交房、不履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，如果乙方延遲支付交易金額，乙方應(yīng)支付延遲支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失等。例如，如果監(jiān)管銀行未按時(shí)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易延遲，監(jiān)管銀行應(yīng)賠償甲方、乙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同14本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3監(jiān)管方3.交易資金3.1交易金額3.2資金繳納3.3資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶4.2資金存入4.3資金釋放條件5.監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶使用5.3賬戶關(guān)閉6.合同的履行與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3監(jiān)管方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.適用法律11.1合同的效力11.2合同的解釋11.3法律的變更12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管，是指在本合同約定的交易過(guò)程中，由監(jiān)管方對(duì)交易資金進(jìn)行暫時(shí)性控制，確保資金在交易完成前不挪作他用，保障交易雙方的合法權(quán)益。第二條合同主體2.1賣方甲方是房屋的合法所有者，對(duì)房屋具有完全的處置權(quán)。2.2買方乙方是購(gòu)買該房屋的合法自然人、法人和其他組織。2.3監(jiān)管方監(jiān)管方是由甲方、乙方共同選定的，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。第三條交易資金3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即房屋的成交價(jià)。3.2資金繳納乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易資金繳入監(jiān)管賬戶。3.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為開設(shè)專門監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管方對(duì)資金進(jìn)行暫時(shí)性控制。第四條資金監(jiān)管流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶甲方、乙方和監(jiān)管方共同簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，開設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2資金存入乙方按照本合同約定的時(shí)間，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3資金釋放條件資金釋放條件為本合同約定的交易完成，包括但不限于房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶由監(jiān)管方負(fù)責(zé)開設(shè)，甲方、乙方共同見證。5.2賬戶使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，只能用于本合同約定的交易，不得用于其他用途。5.3賬戶關(guān)閉交易完成后，甲方、乙方與監(jiān)管方共同辦理賬戶關(guān)閉手續(xù)。第六條合同的履行與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納交易資金，并按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收、物業(yè)交割等手續(xù)。6.3監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照《資金監(jiān)管協(xié)議》的約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同第六條第1款的約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。7.2買方違約乙方未按照本合同第三條第2款的約定繳納交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。7.3監(jiān)管方違約監(jiān)管方未按照《資金監(jiān)管協(xié)議》的約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)向另外一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同第十一條的約定，以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，均可采取書面、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址之日起生效。第十一條適用法律11.1合同的效力本合同的效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣。11.3法律的變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)效的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或刪除該條款，使合同繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密泄露的責(zé)任如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在履行完畢后終止。13.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他參與方：如貸款銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，退出交易過(guò)程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3第三方信息的披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息。第五條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。5.2本合同的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方的義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議處理第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議處理，不影響本合同的履行。第八條合同的變更與解除8.1第三方與甲乙雙方的變更與解除第三方與甲乙雙方的變更與解除，應(yīng)按照本合同第十一條的約定，以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方與甲乙雙方的解除程序第三方與甲乙雙方的解除程序，應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條通知與送達(dá)9.1第三方與甲乙雙方的通知與送達(dá)第三方與甲乙雙方的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條適用法律10.1第三方與甲乙雙方的適用法律第三方與甲乙雙方的適用法律，應(yīng)按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方與甲乙雙方的附件第三方與甲乙雙方的附件，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方與甲乙雙方的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯版本13.1第三方與甲乙雙方的翻譯版本第三方與甲乙雙方的翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易金額、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管方、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)管賬戶的開戶、使用、關(guān)閉等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：身份證明甲方、乙方、監(jiān)管方、評(píng)估方等參與方的有效身份證明文件。附件六：付款憑證交易過(guò)程中，乙方支付交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件八：貸款申請(qǐng)表如乙方選擇貸款方式支付交易資金，需提供的貸款申請(qǐng)表。附件九：擔(dān)保協(xié)議如交易過(guò)程中涉及擔(dān)保，需提供的擔(dān)保協(xié)議。附件十：其他相關(guān)文件其他與交易過(guò)程相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤轉(zhuǎn)移單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或者提供的房屋與約定不符；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易資金，或者支付的交易資金不足；3.監(jiān)管方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失；4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或者過(guò)戶手續(xù)不齊全；6.貸款銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，或者批準(zhǔn)的貸款金額不足；7.擔(dān)保公司未按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.甲方、乙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲提供房屋導(dǎo)致的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、裝修費(fèi)等。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.資金監(jiān)管流程4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金存入4.3資金解凍及支付5.監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管終止日期6.監(jiān)管銀行職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全6.2辦理資金解凍及支付7.甲方義務(wù)7.1提供合法房屋所有權(quán)證明7.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程8.乙方義務(wù)8.1按照約定時(shí)間支付交易金額8.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管銀行違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門投訴10.3依法向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3監(jiān)管銀行簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋所有權(quán)人，姓名或名稱如下：1.2乙方（買方）是指購(gòu)買上述房屋的買受人，姓名或名稱如下：1.3監(jiān)管銀行是指本合同指定的負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行，名稱如下：第二條交易房屋信息2.1房屋地址位于：2.2房屋面積為：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)是：第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式為：3.3支付時(shí)間為：第四條資金監(jiān)管流程4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)時(shí)間為：4.2資金存入時(shí)間為：4.3資金解凍及支付時(shí)間為：第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期為：5.2監(jiān)管終止日期為：第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全，確保資金在監(jiān)管賬戶內(nèi)專款專用，不得挪用。6.2辦理資金解凍及支付，按照合同約定和監(jiān)管流程，及時(shí)、準(zhǔn)確地將資金支付給甲方。第七條甲方義務(wù)7.1提供合法房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。7.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程，按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，確保資金監(jiān)管順利進(jìn)行。第八條乙方義務(wù)8.1按照約定時(shí)間支付交易金額，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。8.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管流程，按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，確保資金監(jiān)管順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3監(jiān)管銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方約定，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3監(jiān)管銀行簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管銀行執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)管銀行之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不便、糾紛等問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方溝通等服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方應(yīng)按照約定對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全、合規(guī)。2.4律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)，具體限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易金額，并按照監(jiān)管流程進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，已按照約定履行義務(wù)，但由于甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定方式解決，如無(wú)約定，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：11.2乙方簽字（蓋章）：11.3第三方簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：資金監(jiān)管授權(quán)書復(fù)印件附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件9：稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件10：房屋交接單復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括戶主頁(yè)和本人頁(yè)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門出具，證明夫妻關(guān)系或其他婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及附件，雙方簽字蓋章齊全。6.資金監(jiān)管授權(quán)書復(fù)印件：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章齊全。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。8.過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶理由等，相關(guān)部門簽字蓋章齊全。9.稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件：應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)金額，相關(guān)部門蓋章齊全。10.房屋交接單復(fù)印件：應(yīng)明確交接事項(xiàng)、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明等文件的，應(yīng)支