2024年房屋買賣合同（二手公寓專用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同（二手公寓專用）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間表4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同的附錄11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同附件12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)碼：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)碼：X1.2.4買方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.2房屋位置：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.5房屋現(xiàn)狀：X2.房屋描述2.1房屋位置：位于X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：實(shí)際測(cè)量面積為X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于X狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，X年X月進(jìn)行了X裝修，保持良好3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2定金：人民幣X萬(wàn)元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整，于X年X月X日前支付3.4貸款事宜：買方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行3.5支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為X年X月X日4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，符合交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用：人民幣X元整5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，包括但不限于X5.2買方責(zé)任：買方應(yīng)對(duì)房屋交付后的使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，包括但不限于X5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失7.2買方違約：買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題10.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，自愿購(gòu)買該房屋10.3雙方承諾：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序11.合同的附錄11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具清單等12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：X年X月X日14.合同簽署人14.1賣方簽署人：X14.2買方簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、貸款辦理、房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)16.2第三方應(yīng)保守甲乙方的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率17.2甲乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)進(jìn)度等信息17.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣X萬(wàn)元整18.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限制適用于：中介服務(wù)、貸款辦理、房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)18.3第三方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于：未按約定支付房?jī)r(jià)、未按時(shí)履行合同義務(wù)等19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意19.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行，且不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系20.2第三方不參與甲乙方之間的房屋買賣交易，不代表任何一方，僅為雙方提供服務(wù)20.3第三方不具有本合同的合同主體地位，不承擔(dān)合同違約責(zé)任21.爭(zhēng)議解決方式21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟22.第三方介入的生效與終止22.1第三方介入本合同的行為，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效22.2第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具清單等）附件三：房屋交易涉及的稅費(fèi)清單附件四：支付時(shí)間表附件五：房屋交付與過(guò)戶相關(guān)文件附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)合同、貸款合同、評(píng)估合同、過(guò)戶合同等）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一的詳細(xì)要求：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛附件二：房屋買賣合同附件附件二的詳細(xì)要求：1.房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋內(nèi)外部狀況2.裝修清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修設(shè)施和材料3.家具清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電附件三：房屋交易涉及的稅費(fèi)清單附件三的詳細(xì)要求：1.契稅計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果2.個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果3.營(yíng)業(yè)稅計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果4.其他相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果附件四：支付時(shí)間表附件四的詳細(xì)要求：1.定金支付時(shí)間及金額2.首付款支付時(shí)間及金額3.貸款辦理進(jìn)度及支付時(shí)間4.過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間及金額5.其他費(fèi)用支付時(shí)間及金額附件五：房屋交付與過(guò)戶相關(guān)文件附件五的詳細(xì)要求：1.房屋交付通知書2.過(guò)戶申請(qǐng)書3.過(guò)戶費(fèi)用清單4.過(guò)戶進(jìn)度通知書附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件六的詳細(xì)要求：1.中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.評(píng)估合同原件及復(fù)印件4.過(guò)戶合同原件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.賣方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)6.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和房屋信息7.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償