2024年度南通房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用2024年度南通房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償規(guī)定第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，面積計算以相關(guān)政府部門測量數(shù)據(jù)為準。1.3房屋用途：租賃期間，承租方僅將該房屋用作住宅用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)入住該房屋。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前X日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租方。3.3租金支付日期：租金支付日期為每個租金支付周期的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方所支付的押金。4.3押金退還日期：押金退還日期為租賃期滿或合同提前解除后X日內(nèi)。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。如承租方需要進行裝修或改動，應(yīng)提前X個月向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)為其房屋投保火災(zāi)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需要將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租方。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.3房屋損壞賠償規(guī)定：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在江蘇省南通市區(qū)路號簽署。14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到與租賃房屋相關(guān)的第三方服務(wù)或權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、水電供應(yīng)等，均應(yīng)遵守本合同的約定。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)人員、政府部門等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前X天通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、范圍等信息。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲方或乙方，而是作為提供服務(wù)的獨立第三方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入時，其權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定進行，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：如甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)或權(quán)益有額外協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。5.2第三方說明：甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事項進行說明，確保雙方明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件：如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致本合同的變更或解除，應(yīng)提前X天通知對方，并說明變更或解除的原因、時間、范圍等信息。6.2變更和解除程序：甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)或權(quán)益進行變更或解除時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由甲乙方協(xié)商確定。7.2甲乙方違約責(zé)任：如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用和補充條款9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點：本合同在江蘇省南通市區(qū)路號簽署。10.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及附屬設(shè)施的位置和類型。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋目前的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件五：房屋維護和維修記錄記錄房屋的維護和維修情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。附件六：房屋保險單據(jù)提供房屋保險的保單復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更日期等信息。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，包括解除的原因、解除日期等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到第三方服務(wù)，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定提供房屋保險。3.出租方未按照合同約定履行維修和維護責(zé)任。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租方未按照合同約定提前通知出租方。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或權(quán)益。