2024年度二手商品房買賣合同細節(jié)闡述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同細節(jié)闡述本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務3.2買家權利與義務4.房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋維修責任6.1房屋維修責任期限6.2維修費用承擔方式7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方式7.2物業(yè)費用的支付時間8.交易手續(xù)費8.1交易手續(xù)費的承擔方式8.2交易手續(xù)費的支付時間9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋使用限制13.2鄰里關系處理13.3安全防護措施14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋戶型圖14.3合同相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條商品房基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權證號：X第三條買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2如實提供房屋的實際情況，包括設施設備、使用狀況等。3.1.3協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.1.4在交付后，不再對房屋進行任何形式的維修和保養(yǎng)。3.2買家權利與義務3.2.1按照約定時間支付房價，并承擔相應費用。3.2.2按照約定時間完成過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.2.3合理使用房屋，并妥善保管。3.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣X萬元整，交付之日起X日內支付完畢。4.2.2尾款：人民幣X萬元整，過戶完成后支付。4.3付款時間：按照約定方式按時支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內。5.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，設施設備齊全，能夠正常使用。5.3過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時間：自交付之日起X日內完成過戶手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任期限：自房屋交付之日起X年。6.2維修費用承擔方式：如房屋存在質量問題，由賣家承擔維修費用；非質量問題，由買家承擔維修費用。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方式：買家承擔。7.2物業(yè)費用的支付時間：每月X日前支付當月物業(yè)費用。第八條交易手續(xù)費8.1交易手續(xù)費的承擔方式：由買家承擔。8.2交易手續(xù)費的支付時間：過戶手續(xù)完成后支付。第九條違約責任9.1賣家違約責任9.1.1未能按照約定時間交付房屋，應支付買家房價的1%作為違約金。9.1.2未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付買家房價的1%作為違約金。9.2買家違約責任9.2.1未能按照約定時間支付房價，應支付賣家房價的1%作為違約金。9.2.2未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應支付賣家房價的1%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成時，可通過法律途徑解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除條件11.2.1賣方解除合同：賣方需提前X個月書面通知買家，并支付買家房價的1%作為違約金。11.2.2買方解除合同：買方需提前X個月書面通知賣方，并支付賣家房價的1%作為違約金。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同終止條件12.2.1雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)后，本合同終止。第十三條其他約定13.1房屋使用限制13.1.1買家不得擅自改變房屋結構和用途。13.1.2買家不得在房屋內進行違法活動。13.2鄰里關系處理13.2.1買家應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關系和諧。13.2.2買家應承擔因個人行為導致的鄰里糾紛。13.3安全防護措施13.3.1買家應定期檢查房屋設施設備，確保安全使用。13.3.2買家應在緊急情況下采取必要的安全措施。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋戶型圖14.3合同相關法律法規(guī)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的責權利。2.3甲乙方應保證第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)，不影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務協(xié)議，提供相應的服務。3.2第三方應承擔因其提供的服務不符合約定或違反法律法規(guī)而產生的責任。3.3第三方不承擔因甲乙方不履行合同約定而產生的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在服務協(xié)議中予以約定。4.2甲乙方應承擔因第三方未按約定履行義務而產生的額外費用。4.3甲乙方不承擔第三方因故意或重大過失而產生的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的合同關系不得影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確第三方的權利和義務。6.2甲乙方應確保第三方的服務費用在合同中明確，并告知對方。6.3甲乙方應保證第三方提供的服務符合本合同的約定，不影響甲乙雙方的權益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并說明原因。7.2甲乙方與第三方變更或解除服務協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任。8.2甲乙方未按本合同約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解或仲裁。第十條第三方介入的生效與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2服務協(xié)議終止條件，應按照協(xié)議約定執(zhí)行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件1.1附件應清晰復印房屋所有權證的正本。1.2附件應注明復印日期和復印人的簽名或蓋章。附件2：房屋戶型圖2.1附件應詳細展示房屋的布局、尺寸和結構。2.2附件應有甲乙雙方的簽字或蓋章確認。附件3：合同相關法律法規(guī)3.1附件應包括本合同所依據(jù)的相關法律法規(guī)的名稱和條款。3.2附件應有甲乙雙方的簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照約定時間交付房屋。2.未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.未能按照約定時間支付房價或服務費用。4.未能按照約定履行合同約定的維修責任。5.未能按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。6.未能按照約定支付物業(yè)費用。7.未能按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算。3.逾期交付或過戶的違約金：按照房價的1%計算，每逾期一天增加1%。4.逾期支付房價或服務費用的違約金：按照房價或服務費用的1%計算，每逾期一天增加1%。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內交付房屋，則應支付買家房價的1%作為違約金。2.若買家未能在約定時間內支付房價，則應支付賣家房價的1%作為違約金。3.若買家未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，則應支付賣家房價的1%作為違約金。4.若買家未能按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，則需承擔相應的維修費用或損失賠償。全文完。2024年度二手商品房買賣合同細節(jié)闡述1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同范本12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋戶型：X2.1.5物業(yè)公司名稱：X2.1.6物業(yè)費：X元/月2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋土地使用權證號：X2.2.3房屋其他權屬證明：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：X萬元3.1.2買家支付首付款：X萬元3.1.3買家支付貸款金額：X萬元3.1.4貸款銀行：X3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.2.2貸款支付方式：按揭3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起7個工作日內3.3.2貸款支付時間：按揭辦理成功后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起30個工作日內4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全，物業(yè)費用結清4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付之日起15個工作日內4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：X4.4過戶費用4.4.1過戶費用承擔方：X4.4.2過戶費用金額：X元第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣家保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準5.1.2房屋質量保證期限：交付之日起兩年內5.2維修責任5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔第六條稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費：契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策及規(guī)定辦理第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%8.1.2賣家未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付首付款的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%8.2.2買家未按約定時間支付貸款的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行11.2戶口遷移：買方應按約定時間遷移戶口，如買方未按時遷移戶口，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過X元11.3附屬設施：附屬設施的具體事項按照設施提供商的相關規(guī)定執(zhí)行第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：__________________12.2買家簽字：__________________12.3見證人簽字：__________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日第十四條合同附件說明14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋土地使用權證14.3附件三：房屋買賣合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶籍管理部門、維修服務提供商等。1.2第三方介入的目的：為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易及相關手續(xù)，提供專業(yè)服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保交易順利進行。2.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因服務不當導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。3.2如無相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方僅負責提供協(xié)助和服務，不參與甲乙雙方之間的交易實質內容。4.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行合同義務的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介機構5.1.1中介機構應提供真實的房屋信息，如因信息不真實導致甲乙雙方損失，中介機構應予以賠償。5.1.2中介機構的傭金應在交易完成后支付，支付金額及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2貸款銀行5.2.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款，如未按約定時間審批或審批不通過，導致甲乙雙方損失，貸款銀行應予以賠償。5.2.2貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項，按照貸款合同約定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理公司5.3.1物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如服務不當導致甲乙雙方損失，物業(yè)管理公司應予以賠償。5.3.2物業(yè)管理公司的物業(yè)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.4戶籍管理部門5.4.1戶籍管理部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理戶籍遷移相關手續(xù)。5.4.2戶籍管理部門不承擔因買方未按時遷移戶口導致的違約責任。5.5維修服務提供商5.5.1維修服務提供商應按照合同約定提供維修服務，如服務不當導致甲乙雙方損失，維修服務提供商應予以賠償。5.5.2維修服務提供商的維修費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋現(xiàn)狀圖片附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件六：貸款銀行提供的貸款審批文件附件七：戶籍管理部門提供的戶籍遷移文件附件八：維修服務提供商提供的維修服務協(xié)議附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。賣家應保證房屋所有權證的真實性和有效性，如因所有權證問題導致交易失敗，賣家應承擔相應責任。附件二：房屋土地使用權證附件二為房屋土地使用權證復印件，用以證明房屋土地使用權的歸屬。賣家應保證房屋土地使用權證的真實性和有效性，如因土地使用權證問題導致交易失敗，賣家應承擔相應責任。附件三：房屋買賣合同范本附件三為房屋買賣合同范本，用以明確買賣雙方的權利和義務。合同內容應包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及過戶、質量及維修責任、稅費承擔、違約責任等。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片附件四為房屋現(xiàn)狀圖片，用以記錄房屋的實際情況。圖片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備等，以便買方了解房屋的真實情況。附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件五為物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議，用以明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。買方應仔細閱讀協(xié)議內容，了解物業(yè)公司的服務標準和收費項目。附件六：貸款銀行提供的貸款審批文件附件六為貸款銀行提供的貸款審批文件，用以證明買方貸款申請的審批結果。貸款銀行應保證審批文件的真實性和有效性，如因貸款問題導致交易失敗，貸款銀行應承擔相應責任。附件七：戶籍管理部門提供的戶籍遷移文件附件七為戶籍管理部門提供的戶籍遷移文件，用以證明買方戶口遷移的辦理情況。戶籍管理部門應保證戶籍遷移文件的真實性和有效性，如因戶口遷移問題導致交易失敗，戶籍管理部門應承擔相應責任。附件八：維修服務提供商提供的維修服務協(xié)議附件八為維修服務提供商提供的維修服務協(xié)議，用以明確維修服務提供商的維修范圍、維修費用等。買方應仔細閱讀協(xié)議內容，了解維修服務提供商的服務標準和收費項目。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。賣家未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。2.買家違約行為及責任認定：買家未按約定時間支付首付款的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。買家未按約定時間支付貸款的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。3.中介機構違約行為及責任認定：中介機構未提供真實房屋信息的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。4.貸款銀行違約行為及責任認定：貸款銀行未按約定時間審批貸款的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。5.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。6.戶籍管理部門違約行為及責任認定：戶籍管理部門未按法律法規(guī)規(guī)定辦理戶籍遷移相關手續(xù)的，應承擔相應責任。7.維修服務提供商違約行為及責任認定：維修服務提供商未按合同約定提供維修服務的，應支付違約金X元/日，違約金最高不超過合同總價的5%。2024年度二手商品房買賣合同細節(jié)闡述2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手商品房1.4交易日2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任6.交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為房屋的所有權人，具有完全民事行為能力，同意將房屋出售給買方。1.2買方買方為購買房屋的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買賣方所出售的房屋。1.3二手商品房二手商品房指已經購買并使用過，現(xiàn)在再次出售的住宅性質的房屋。1.4交易日交易日為雙方約定的房屋交易的具體日期，即房屋所有權轉移的日期。第二條商品房基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利。2.2房屋結構房屋結構為（戶型），建筑面積為（具體面積）平方米，套內面積為（具體面積）平方米。2.3房屋面積房屋面積以房屋所有權證記載的面積為準。2.4房屋所有權證房屋所有權證編號為（證件編號），發(fā)證日期為（證件發(fā)證日期），證載權利人為（權利人姓名或名稱）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為（具體金額）元，幣種為人民幣。3.2定金買方在簽訂合同之日起三日內支付定金（具體金額）元，作為購買房屋的誠意金。3.3首付款買方應在交易日之前支付首付款（具體金額）元。3.4貸款金額買方申請貸款的金額為（具體金額）元。3.5支付方式買方支付的定金、首付款和貸款金額，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付給賣方或其指定的收款人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應于交易日將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由買方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等。5.3保修期限保修期限自交易日起算，為期（具體年限）年。5.4保修責任賣方在保修期限內對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。第六條交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任賣方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、租賃等影響所有權轉移的事項；按約定時間交付房屋；履行保修責任。6.2買方的義務與責任買方應按約定時間支付定金、首付款和貸款金額；配合辦理過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，應承擔違約金（具體金額）元，并賠償買方因此遭受的一切損失。7.2買方違約買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，應承擔違約金（具體金額）元，并賠償賣方因此遭受的一切損失。7.3違約金違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.4雙方均違約如雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服或者雙方未約定仲裁的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同一經簽訂，除不可抗力等法定原因外，不得變更。如確需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關部門備案。9.2解除條件合同一經簽訂，除不可抗力等法定原因外，不得解除。如確需解除，雙方應協(xié)商一致，并報相關部門備案。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并將變更或解除情況報告登記機關。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后失效。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、退還押金等。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修狀況：（詳細描述，如豪華裝修、簡單裝修等）。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為（具體金額）元/月，由買方承擔。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買方簽字買方在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件附件中包含房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件附件中包含買賣雙方身份證明的復印件。13.3貸款合同復印件如買方申請貸款，附件中包含貸款合同的復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定除本合同約定的內容外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及費用2.1第三方介入程序甲乙方應在合同約定的時間內，按照約定的程序選擇合適的第三方進行房屋交易的相關手續(xù)。2.2第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額約定甲乙方與第三方在合同中約定責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的要求及市場行情進行協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不與甲乙方產生任何利益沖突。4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務。4.3第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等關系第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等應保持合作關系，共同確保交易過程的順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙