賣場(chǎng)出租合同范本

賣場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)的賣場(chǎng)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該賣場(chǎng)”；乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)影響力的商貿(mào)有限公司，主要從事商品零售業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將該賣場(chǎng)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與管理。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同簽訂的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有該賣場(chǎng)的合法出租權(quán)，且該賣場(chǎng)不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且具備足夠的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和管理能力。

3.雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。

四、雙方同意，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到有效保障。

本合同范本共包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的該賣場(chǎng)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，旨在提高該賣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，擴(kuò)大乙方的市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供該賣場(chǎng)物業(yè)，乙方承租并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供賣場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)賣場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理。

第二條定義

1.賣場(chǎng)：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租該賣場(chǎng)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方提供的賣場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)之外的，乙方負(fù)責(zé)的賣場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該賣場(chǎng)不存在任何法律糾紛，且具備合法出租條件。

（2）甲方應(yīng)提供賣場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，保證賣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該賣場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供賣場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，確保賣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他約定費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的賣場(chǎng)管理制度。

（3）乙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方提供的賣場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)賣場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

（5）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將賣場(chǎng)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方承租該賣場(chǎng)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為______年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每月租金支付日：______日；

-年度租金調(diào)整日：合同生效之日起每滿______年；

-合同到期日：______年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的50%。

2.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的50%。

4.甲方未按約定提供賣場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金，并要求甲方支付違約金，違約金金額為受影響期間租金的50%。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失的權(quán)利。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

-若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免乙方租金；

-若不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，待不可抗力事件結(jié)束后，甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)；

-若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市商業(yè)調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱或其他可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

-一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：