2024年度二手房買賣合同中的交易條件分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的交易條件分析本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充條件13.2修改及補(bǔ)充方式第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于_______（詳細(xì)地址），該房屋所在建筑物號為_______，房間號為_______，樓層為_______。1.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋類型本合同所交易的房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息住所/注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買方信息住所/注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的途徑和方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付至甲方指定的賬戶。3.4首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付至甲方指定的賬戶。3.5貸款申請乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.6尾款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方提供的稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票金額支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。任何合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由_______承擔(dān)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與本次交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第十條附加條款10.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、主要裝修材料等。10.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.3物業(yè)管理費(fèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，由_______承擔(dān)。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明甲方聲明對本合同所述房屋具有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。11.2買方聲明乙方聲明對購買房屋的目的、用途具有合法性，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。11.3雙方承諾雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，全面履行本合同的約定。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充條件本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改及補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方選擇及費(fèi)用2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方違約處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方、評估方、貸款方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、貸款方、過戶方等為合作關(guān)系，各自按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方責(zé)任保險9.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任購買責(zé)任保險，并保證保險的有效性。9.2保險理賠如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)保險合同向保險公司提出理賠。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同續(xù)效本合同及第三方協(xié)議的效力延續(xù)至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四：房屋買賣合同備案證明附件五：房屋買賣合同公證證明附件六：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件七：房屋裝修情況說明書附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：貸款批準(zhǔn)通知書附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：房屋質(zhì)量保證書附件十四：房屋瑕疵處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定提供家具、家電或提供的家具、家電不符合約定。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或嚴(yán)重瑕疵。5.乙方未按照約定時間支付房款。6.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。7.乙方未按照約定時間接收房屋。8.乙方未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，乙方可以要求甲方支付違約金。示例二：如果乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，合同約定支付房款時間為2024年7月15日，乙方未能按時支付，甲方可以要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交易條件分析1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算及支付7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷出10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2出賣人住址：X市X區(qū)X街道X號。1.2買家信息1.2.2買受人住址：X市X區(qū)X街道X號。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)證號：X。2.2.2土地使用權(quán)證號：X。2.2.3房屋目前使用情況：自住。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣家所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2賣家保證上述房屋及土地使用權(quán)在交易過程中不發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價款為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.1.2上述房價包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價值、裝飾裝修費(fèi)用等。3.2支付方式3.2.1買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付房款。3.2.2買家付款時，應(yīng)注明款項用途為“購房款”。3.3支付時間及條件3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款（首付款比例為房價的%）支付給賣家。3.3.2賣家在收到全款后，應(yīng)及時為買家辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買家。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割單》。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣家所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與賣家陳述一致，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、滯納金等已結(jié)清；（5）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照約定進(jìn)行處理。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)不合格；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修。5.2.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由賣家承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平合理的原則，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方。6.2稅費(fèi)計算及支付6.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，計算并支付交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)支付的具體金額和承擔(dān)方在本合同附件中予以明確。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的總價款向買家支付違約金。8.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的總價款向賣家支付違約金。8.2.2買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)交割10.1.1房屋交付時，賣家應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交予買家。10.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.2戶口遷出10.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2.2賣家未按約定遷出戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具家電等物品歸屬10.3.1房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定或《物業(yè)交割單》進(jìn)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單11.5裝飾裝修清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字：____________________12.2買家簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入時，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照本合同約定的條款和條件履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入條件及方式16.1第三方介入條件16.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方介入方式16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法的授權(quán)文件和資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。17.1.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方限額17.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方18.2.1第三方介入時，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2.2第三方與中介方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時間。19.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于第三方提供的評估、過戶、金融服務(wù)等費(fèi)用。19.