2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調整與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調整與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面基本情況1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結束日期2.租金調整條款2.1租金計算方法2.2租金調整機制2.3租金調整周期2.4租金調整的起始時間3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付周期3.4滯納金計算與支付3.5提前支付與延遲支付的處理4.租賃合同的租金調整與支付流程4.1租金調整的申請與審批4.2租金支付的記錄與確認4.3租金調整與支付的爭議解決5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關處理6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔6.3爭議解決的途徑與方法7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效的條件7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序8.其他條款8.1租賃店面的使用與管理8.2租賃店面的維修與保養(yǎng)8.3租賃店面的保險事宜9.合同的附錄與附件9.1店面租賃合同附件9.2租金支付憑證附件9.3其他相關文件附件10.雙方簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同的簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同的備案與登記12.1合同備案的部門與程序12.2合同登記的部門與程序13.合同的languageversion13.1中文版本13.2英文版本（如有）14.合同的補充條款14.1補充條款的制定與生效14.2補充條款與合同的沖突解決第一部分：合同如下：第一條店面租賃概述1.1租賃店面基本情況本合同項下租賃店面位于____________（地址），店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。第二條租金調整條款2.1租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理利潤進行調整。2.3租金調整周期租金調整周期為一年。2.4租金調整的起始時間租金調整的起始時間為租賃期滿后的第一個月。第三條租金支付協(xié)議3.1租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.2租金支付時間租金支付時間為每月__日前。3.3租金支付周期租金支付周期為一個月。3.4滯納金計算與支付逾期支付租金的，承租方應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。3.5提前支付與延遲支付的處理提前支付租金的，出租方應予以接受；延遲支付租金的，承租方應支付滯納金。第四條租賃合同的租金調整與支付流程4.1租金調整的申請與審批出租方如需調整租金，應提前__個月向承租方發(fā)出租金調整通知。4.2租金支付的記錄與確認承租方應在支付租金后，向出租方提供支付憑證，以確認租金支付情況。4.3租金調整與支付的爭議解決如雙方在租金調整與支付過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關處理合同終止后，承租方應按照本合同約定將店面恢復原狀，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自轉租、違反合同約定的使用目的等。6.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決的途徑與方法如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃店面的使用與管理8.1承租方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。8.2承租方應遵守店面的管理制度，維護店面的正常經(jīng)營秩序。8.3承租方在租賃期間應負責店面的安全、防火、防盜等工作，確保店面安全。第九條租賃店面的維修與保養(yǎng)9.1出租方應保證店面的基本設施完好，如有損壞，出租方應及時修復。9.2承租方應合理使用店面設施，不得故意損壞。9.3租賃期間，店面的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。第十條租賃店面的保險事宜10.1承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店面辦理相關保險。10.2保險費用由承租方承擔。10.3保險合同中的受益人應為出租方。第十一條合同的生效、解除與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同終止后，承租方應按照本合同約定將店面恢復原狀，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的部門為合同簽訂地的工商行政管理部門。13.2合同登記的部門為合同簽訂地的房產(chǎn)管理部門。第十四條合同的languageversion14.1本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2如雙方另有約定的，可簽訂英文版本或其他語言版本，但中文版本為準。第十五條合同的補充條款15.1補充條款的制定與生效本合同簽訂后，雙方可就合同履行過程中的未盡事宜簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。15.2補充條款與合同的沖突解決如補充條款與合同發(fā)生沖突，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務或協(xié)助履行合同的情形。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方服務的引入甲乙方同意，在必要時可以引入第三方服務，以協(xié)助完成租賃合同的履行。第三方服務的引入應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方服務的范圍與內容第三方服務的范圍與內容應明確記載在合同補充條款中，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險、中介服務等。2.3第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體費用應在補充條款中約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內對甲乙方的責任限定，以第三方在其服務合同中承諾的責任限額為準。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方服務合同中明確約定，并通知甲乙方。如第三方未在服務合同中約定責任限額，甲乙方有權要求第三方承擔與其過錯相應的責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，應視為甲乙方之間的合作方，其行為由甲乙方共同監(jiān)督和管理。4.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，中介方應承擔其代理范圍內的責任。中介方未履行職責的，由第三方承擔相應責任。4.3第三方與維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量。如違反約定，應承擔相應責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序甲乙方在引入第三方服務時，應提前通知對方，并在補充條款中明確第三方服務的范圍、內容、費用等。5.2第三方服務的變更與終止如甲乙方需變更或終止第三方服務，應提前通知對方，并在補充條款中明確變更或終止的條件、程序等。5.3第三方服務的監(jiān)督與管理甲乙方應共同對第三方服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務符合合同約定。6.第三方責任糾紛的解決如甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方責任糾紛的舉證責任甲乙方應承擔證明第三方服務存在問題的舉證責任。如甲乙方無法提供有效證據(jù)，應承擔相應責任。8.第三方責任糾紛的賠償范圍第三方責任糾紛的賠償范圍應限于甲乙方的實際損失。如第三方服務合同中有約定，從其約定。9.第三方責任糾紛的處理程序（1）甲乙方應及時通知對方糾紛情況；（2）甲乙方應共同協(xié)商解決糾紛；（3）如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包含租賃店面的具體位置、面積、設施等基本情況，以及租賃期限、租金等核心條款的詳細說明。附件二：租金支付憑證附件詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金支付的情況。附件三：租賃合同的租金調整與支付流程附件詳細要求和說明：本附件應詳細描述租金調整的申請、審批流程，以及租金支付的時間、周期等。附件四：店面使用與管理規(guī)定附件詳細要求和說明：本附件應包含租賃店面的使用與管理的具體規(guī)定，如經(jīng)營范圍、安全管理、衛(wèi)生管理等。附件五：店面維修與保養(yǎng)服務合同附件詳細要求和說明：本附件應包含店面維修與保養(yǎng)的服務內容、費用、周期等詳細說明。附件六：店面保險合同附件詳細要求和說明：本附件應包含店面保險的基本情況，如保險條款、保險金額、受益人等。附件七：第三方服務合同附件（如中介服務、維修保養(yǎng)、保險等）詳細要求和說明：本附件應包含第三方的服務內容、費用、責任限額等詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。2.擅自改變店面用途示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面原有用途，則構成違約。3.未按約定進行維修保養(yǎng)示例說明：如承租方未按照合同約定進行店面的維修保養(yǎng)，導致店面設施損壞，則構成違約。4.未按約定使用店面示例說明：如承租方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用店面，導致店面經(jīng)營狀況惡化，則構成違約。5.提前解除合同示例說明：如承租方在租賃期限未滿時，單方面解除合同，則構成違約。6.未按約定支付違約金示例說明：如承租方未能按照合同約定支付違約金，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算示例說明：如合同中約定違約金為逾期租金的__%，則按照該比例計算違約金。2.賠償范圍示例說明：如合同中約定違約賠償范圍為甲乙方的實際損失，則違約責任的賠償范圍限于甲乙方的實際損失。3.違約行為處理程序示例說明：如合同中約定違約行為處理程序為甲乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向法院提起訴訟，則按照該程序處理。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調整與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金標準及租金支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付日期及時間3.租金調整機制3.1租金調整因素3.2租金調整周期3.3租金調整幅度4.租金支付的特殊情況4.1店面維修保養(yǎng)期間租金支付4.2店面因不可抗力因素導致無法經(jīng)營期間的租金支付4.3租賃合同提前解除或終止時的租金支付處理5.租金支付的違約責任5.1租金支付遲延的違約金計算5.2租金支付拖欠超過規(guī)定期限的處理5.3租金支付違約與店面使用權喪失6.店面使用及管理規(guī)范6.1店面的使用目的及范圍6.2店面的維護與管理責任6.3店面的經(jīng)營活動規(guī)范7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的相關費用處理8.租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的相關費用承擔9.租賃合同的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約行為的補救措施10.租賃合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除及終止后的相關處理11.租賃合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的未盡事宜12.租賃合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀描述12.3其他相關附件13.租賃合同雙方簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.租賃合同的附加條款14.1特殊情況的處理14.2合同的補充協(xié)議14.3其他需要約定的內容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積甲方同意將位于【店面具體地址】的店面，面積為【店面實際面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。第二條租金標準及租金支付方式2.1租金標準本合同租賃店面月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉賬的方式，按月向甲方支付租金。2.3租金支付日期及時間乙方應于每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租金調整機制3.1租金調整因素租金調整依據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營成本的變動，由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金調整周期租金調整周期為【調整周期】年。3.3租金調整幅度租金調整幅度由雙方根據(jù)市場行情及經(jīng)營成本的實際變動情況，另行協(xié)商確定。第四條租金支付的特殊情況4.1店面維修保養(yǎng)期間租金支付如店面因維修保養(yǎng)需暫時關閉，甲方應減免乙方相應期間的租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。4.2店面因不可抗力因素導致無法經(jīng)營期間的租金支付如店面因不可抗力因素導致無法經(jīng)營，甲方應減免乙方相應期間的租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。4.3租賃合同提前解除或終止時的租金支付處理如合同提前解除或終止，乙方應按照合同約定的租金支付標準，向甲方支付至合同解除或終止之日的租金。第五條租金支付的違約責任5.1租金支付遲延的違約金計算乙方如遲延支付租金，應向甲方支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×【違約金利率】。5.2租金支付拖欠超過規(guī)定期限的處理乙方如拖欠租金超過【拖欠期限】天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租金支付違約與店面使用權喪失乙方如發(fā)生租金支付違約行為，甲方有權暫停乙方在店面的使用權，直至乙方支付完畢應付款項。第六條店面使用及管理規(guī)范6.1店面的使用目的及范圍乙方只能將店面用于【經(jīng)營范圍】，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2店面的維護與管理責任乙方應負責店面的日常維護與管理，確保店面的安全與衛(wèi)生。6.3店面的經(jīng)營活動規(guī)范乙方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害社會公共利益。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序1)雙方同意解除合同；2)一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；3)因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的相關費用處理合同變更或解除導致的費用，由雙方按照實際情況承擔。第九條租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。9.3爭議解決的相關費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方都有過錯的，由雙方分擔。第十條租賃合同的違約責任10.1違約行為的認定一方違反合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任的具體承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約行為的補救措施守約方有權采取必要的補救措施，以減少損失，違約方應承擔由此產(chǎn)生的費用。第十一條租賃合同的解除及終止11.1合同解除的條件及程序如合同提前解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：1)租賃期限屆滿；2)雙方同意終止合同；3)因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同解除及終止后的相關處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店面，并支付相關費用。第十二條租賃合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限本合同期限為【合同期限】年。12.3合同的未盡事宜如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條租賃合同雙方簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________授權代表（簽字）：_____________13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________授權代表（簽字）：_____________第十四條租賃合同的附加條款14.1特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商處理。14.2合同的補充協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3其他需要約定的內容其他需要約定的內容，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍1)中介服務費用及相關事宜；2)店面維修保養(yǎng)及維修費用；3)店面物業(yè)管理及相關費用；4)其他與租賃店面租賃業(yè)務相關的第三方服務。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.1甲方作為出租方，負責與第三方進行溝通協(xié)調，確保租賃業(yè)務的順利進行。2.2乙方作為承租方，應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調，確保租賃業(yè)務的順利進行。2.3甲方和乙方應共同參與第三方的選擇，并簽訂相關的服務協(xié)議。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務的費用第三方服務的費用包括但不限于中介服務費、維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方服務的支付乙方應按照甲方和乙方協(xié)商確定的費用，向第三方支付相關費用。3.3第三方服務費用的報銷乙方支付的第三方服務費用，需提供相關發(fā)票或收據(jù)，由甲方按照約定進行報銷。第四條第三方介入的責任及限額4.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供合格的服務，并承擔相應的責任。4.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務協(xié)議。5.3第三方變更或解除的通知甲方和乙方應提前【通知期限】書面通知對方，并說明變更或解除的原因。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反服務協(xié)議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并追究第三方的違約責任。第七條第三方介入與合同其他條款的關系7.1第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同中的其他條款如與第三方服務協(xié)議有沖突，以第三方服務協(xié)議為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。8.3爭議解決費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方都有過錯的，由雙方分擔。第九條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分9.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，按照第三方服務協(xié)議的約定劃分。9.2甲乙雙方應履行第三方服務協(xié)議中約定的義務，并承擔相應的責任。第十條第三方介入的附加條款10.1特殊情況的處理如遇特殊情況，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商處理。10.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議。10.3其他需要約定的內容其他需要約定的內容，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃店面現(xiàn)狀描述詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修情況等。附件3：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、支付方式等。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議如涉及店面維修保養(yǎng)服務，應提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、支付方式等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理服務，應提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用、支付方式等。附件6：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務的費用項目、費用標準、費用支付方式等。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件8：違約行為記錄記錄雙方違約的行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1)租金支付遲延或拖欠；2)未經(jīng)甲方同意，乙方將店面轉租給第三方；3)乙方使用店面進行違法經(jīng)營活動；4)甲方未能按照約定提供店面；5)甲方未能按照約定提供第三方服務；6)第三方未能按照服務協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1)租金支付遲延或拖欠的處理：按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2)轉租行為的處理：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3)違法經(jīng)營活動的處理：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4)未能提供店面的處理：甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金。5)未能提供第三方服務的處理：甲方應按照服務協(xié)議的約定，向乙方支付違約金。6)第三方未能提供服務的處理：甲方和乙方應共同與第三方協(xié)商處理，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：如乙方租金支付遲延，甲方可以根據(jù)合同約定，按照遲延天數(shù)計算違約金，并要求乙方支付。如乙方未經(jīng)甲方同意轉租店面，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能按照約定提供店面，甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金。如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務，甲方和乙方應共同與第三方協(xié)商處理，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調整與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3店面使用性質2.租金調整條款2.1租金計算方式2.2租金調整機制2.3租金調整周期3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付賬戶信息4.租金遲延支付處理4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的處理方式4.3遲延支付的違約金計算5.租金減免與退還5.1租金減免條件5.2租金退還條件與流程6.店面維修與維護6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任8.租賃變更與終止8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3租賃終止后的處理事項9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃合同的變更與解除11.3租賃合同的繼承與轉讓12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于_______（具體地址），店面建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3店面使用性質店面使用性質為_______（具體使用性質），如經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等。2.租金調整條款2.1租金計算方式租金計算方式為每月租金為_______元人民幣，按月支付。2.2租金調整機制租金調整機制為每_______年進行一次租金調整，調整幅度為市場租金變動的_______%。2.3租金調整周期租金調整周期為每_______年。3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.2租金支付時間租金支付時間為每月的_______日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租金遲延支付處理4.1遲延支付的定義遲延支付指承租人未在約定的租金支付時間內支付租金的行為。4.2遲延支付的處理方式遲延支付的處理方式為每遲延一日，承租人應支付應付租金的_______%作為違約金。4.3遲延支付的違約金計算遲延支付的違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×遲延天數(shù)×違約金比例。5.租金減免與退還5.1租金減免條件租金減免條件為在租賃期內，如遇國家法定節(jié)假日，租金按國家規(guī)定予以減免。5.2租金退還條件與流程租金退還條件為合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將店面恢復原狀，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在_______個工作日內退還承租人剩余租金。6.店面維修與維護6.1出租人的維修責任出租人的維修責任為保持店面基礎設施的正常運行，如供電、供水、排水等。6.2承租人的維修責任承租人的維修責任為保持店面的內部裝修和設施完好，如照明、空調、貨架等。6.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式為：店面基礎設施的維修費用由出租人承擔，承租人內部裝修和設施的維修費用由承租人承擔。8.租賃變更與終止8.1租賃變更條件租賃變更條件為租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租賃合同進行變更。8.2租賃終止條件租賃終止條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同一方違約，對方有權解除合同。8.3租賃終止后的處理事項租賃終止后，承租人應將店面恢復原狀，并將店面交還給出租人。如有損壞，承租人應承擔修復費用。出租人應在租賃終止后_______個工作日內退還承租人剩余租金。9.違約責任9.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供店面；（2）未按時支付租金；（3）未履行維修責任。9.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店面；（3）未履行維修責任。9.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式為違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內解決。11.其他條款11.1租賃押金租賃押金為人民幣_______元，承租人應在簽訂合同時一次性支付給出租人。合同到期或提前終止合同時，承租人按約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在_______個工作日內退還承租人租賃押金。11.2租賃合同的變更與解除租賃合同的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3租賃合同的繼承與轉讓租賃合同的繼承與轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件為雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。12.3合同解除條件合同解除條件為雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同，需明確其責任范圍和限額。第三方僅承擔其承諾的義務，對于合同以外的義務不負責任。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同享有的權益，應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同中的特定義務，并承擔相應責任。16.3第三方協(xié)調甲乙方應就第三方的履行情況進行協(xié)調，