店鋪借用合同范本

店鋪借用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），具備合法的出租權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲承租該店鋪作為商業(yè)經營場所。經雙方友好協(xié)商，就甲方將該店鋪出租給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對所述店鋪擁有完整的所有權和出租權，且該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應向乙方提供該店鋪的合法權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾合法使用該店鋪，嚴格遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事任何違法經營活動。

2.2乙方在租賃期間應合理維護、保養(yǎng)該店鋪，確保店鋪設施設備的完好。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了該店鋪的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。乙方已充分了解并認可上述信息，同意按現(xiàn)狀承租該店鋪。

本合同經雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。以下各條款是雙方在充分協(xié)商的基礎上達成的一致意見，雙方均應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店鋪出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經營活動。具體內容包括但不限于以下方面：

1.1甲方同意將該店鋪按現(xiàn)狀出租給乙方，并保證乙方在租賃期間享有正常的商業(yè)經營權利；

1.2乙方承租該店鋪，用于開展其合法的商業(yè)活動，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用；

1.3雙方在合同期內應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

2.1“該店鋪”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪；

2.2“租賃期間”：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

2.3“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費用；

2.4“設施設備”：指甲方提供給乙方的店鋪內現(xiàn)有設施和設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按本合同約定收取租金及其他相關費用；

1.2甲方應在租賃期間保持店鋪的權屬清晰，確保乙方正常使用；

1.3甲方應負責維修、保養(yǎng)店鋪的共用部分及設施設備，確保乙方正常經營；

1.4甲方應在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方解決在經營過程中遇到的與甲方有關的困難和問題；

1.5甲方不得干預乙方的合法經營活動，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同的約定使用該店鋪，進行合法的商業(yè)經營活動；

2.2乙方應在租賃期間按時足額支付租金及其他相關費用；

2.3乙方應合理使用和維護店鋪及其設施設備，保持店鋪整潔、安全；

2.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動；

2.5乙方在租賃期間如有裝修、改造需求，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行；

2.6乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應將店鋪恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣______元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.4逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止。

5.3任何關鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供店鋪給乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

6.1.2如甲方違反合同約定，干預乙方的合法經營或泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

6.1.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)店鋪共用部分及設施設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時間支付租金，逾期超過15日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五（0.5%）；

6.2.2如乙方違反合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)；

6.2.3乙方未按約定維護、保養(yǎng)店鋪及設施設備，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

6.2.4合同期滿或提前終止時，乙方未按約定將店鋪恢復原狀或辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。

7.4雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽署后生效。

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，且在對方書面通知后30日內仍未予以糾正，另一方有權立即終止本合同。

9.4合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

9.5本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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