市區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

市區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量第十四條其他約定14.1其他條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪是指位于市區(qū)指定位置，具有獨(dú)立門(mén)面和經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)場(chǎng)所。1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪擁有的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)的具體地址，交通便利，人流量較大。2.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米，商鋪內(nèi)部布局合理，適合各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）監(jiān)督受讓方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。（2）提供商鋪的必要經(jīng)營(yíng)資料和客戶(hù)資源給受讓方。（3）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保商鋪能夠正常開(kāi)業(yè)。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和方式。5.2受讓方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證商鋪的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將商鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移給受讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供的經(jīng)營(yíng)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）受讓方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括商鋪權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。11.2合同修改記錄：本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）。第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：本合同的副本數(shù)量為_(kāi)___份，由雙方按需制作和使用。第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同簽訂前協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并遵守合同約定。2.2額外條款：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方信用狀況進(jìn)行協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方信用狀況發(fā)生變化，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方作為合同的一方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與受讓方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證其行為符合合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行合同約定或履行不符合約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。（2）如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除7.1合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绲谌揭筠D(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3合同解除：如第三方要求解除合同，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄9.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附則11.1本合同的附件，包括第三方提供的相關(guān)文件和資料。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）。第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：本合同的副本數(shù)量為_(kāi)___份，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方按需制作和使用。第十四條其他約定14.1其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等，用以證明商鋪的所有權(quán)和土地使用權(quán)。附件的說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的文件，是合同的重要組成部分。附件二：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)包括所有與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證和資質(zhì)證書(shū)，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件的說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的必要條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證合法有效。附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：圖片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映商鋪的內(nèi)部和外部狀況，包括商鋪的裝修、設(shè)備、環(huán)境等。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的額外條款和說(shuō)明，如第三方介入的約定等。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、信譽(yù)證明等，用以證明第三方的合法性和信譽(yù)。附件的說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是判斷第三方是否具備合同履行能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供的經(jīng)營(yíng)權(quán)存在瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假信息、未按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，如5%或10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)