房屋出租定金協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租定金協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條定金金額及支付4.1定金金額4.2定金支付日期4.3定金退還條件及方式第五條押金金額及支付5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方其他約定13.2乙方其他約定第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號為X室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)：本租賃期限共計(jì)個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前X個工作日支付租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3通過第三方支付平臺支付至甲方指定的賬戶。第四條定金金額及支付4.1定金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣X元。4.2定金支付日期：乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付定金。4.3定金退還條件及方式：若乙方按照約定履行本合同，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時，無息退還乙方定金。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第五條押金金額及支付5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣X元。5.2押金支付日期：乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件及方式：租賃期結(jié)束，乙方按照本合同約定退還房屋且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。若乙方違反本合同約定或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金或維修費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修工作。6.3房屋損壞賠償責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和定金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)工作。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其設(shè)施。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用房屋及其設(shè)施，同時遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理方式：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他約定13.1甲方其他約定：甲方不得擅自提前解除租賃合同，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。13.2乙方其他約定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市X路X號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、稅務(wù)部門、保險公司等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。6.2第三方介入的約定：甲方和乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)將相關(guān)約定書面補(bǔ)充到本合同中。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.2要求第三方支付違約金；7.2.3要求第三方賠償因違約造成的損失。第八條第三方變更的處理8.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更處理方式：甲方和乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方退出9.1第三方退出：當(dāng)甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，需要第三方退出合同履行時，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。9.2第三方退出處理方式：甲方和乙方應(yīng)將書面退出協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1甲方與第三方溝通：甲方有權(quán)直接與第三方溝通，就履行合同事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2乙方與第三方溝通：乙方有權(quán)直接與第三方溝通，就履行合同事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條第三方信息的披露11.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的必要信息。11.2第三方應(yīng)如實(shí)提供與履行合同相關(guān)的必要信息。第十二條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范12.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的履約能力進(jìn)行盡職調(diào)查。12.2甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任的風(fēng)險采取適當(dāng)?shù)谋ｋU措施。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同的任何條款均不妨礙甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充合同。13.2補(bǔ)充合同應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第十四條合同的繼續(xù)有效14.1本合同修正部分不影響本合同其他條款的有效性。14.2本合同修正部分與本合同其他條款有沖突的，以本修正部分為準(zhǔn)。第十五條合同簽署日期及地點(diǎn)15.1合同修正日期：本修正部分于年月日簽署。15.2合同修正地點(diǎn)：中華人民共和國北京市X路X號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄附件二：租金支付證明附件三：定金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：物業(yè)管理制度附件七：房屋維修記錄附件八：租金支付通知單附件九：定金退還協(xié)議附件十：押金退還協(xié)議附件十一：房屋損壞賠償協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件十四：第三方退出協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的日期、時間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：定金支付證明包含定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的具體規(guī)則，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理制度的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納、違規(guī)處理等。附件七：房屋維修記錄記錄房屋的維修時間和內(nèi)容，以及維修費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。附件八：租金支付通知單通知單應(yīng)包含租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件九：定金退還協(xié)議詳細(xì)說明定金退還的條件和方式，以及退還時間。附件十：押金退還協(xié)議詳細(xì)說明押金退還的條件和方式，以及退還時間。附件十一：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)說明房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十二：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容和條件，以及變更后的條款。附件十三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十四：第三方退出協(xié)議詳細(xì)說明第三方退出的條件和方式，以及退出后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金或定金。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.甲方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金或定金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約