民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出質(zhì)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款的具體用途第三條借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的還款期限第四條借款利率4.1借款的年利率4.2利息的計(jì)算方式第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1出質(zhì)人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保5.2房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息第六條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與行使6.1借款人同意在合同簽訂后辦理質(zhì)押登記手續(xù)6.2出質(zhì)人同意在借款人違約時(shí)，借款人可以行使質(zhì)押權(quán)第七條還款方式與還款賬戶7.1借款人的還款方式7.2借款人的還款賬戶信息第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定時(shí)間還款的違約責(zé)任8.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同在借款人按約定還清全部借款及利息后終止第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他約定14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2出質(zhì)人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1395678第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額：借款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款的具體用途：用于購(gòu)買原材料及設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模第三條借款期限3.1借款的起止日期：借款期限自2023年04月01日至2025年04月01日3.2借款的還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，最晚于2025年04月01日前還清全部借款及利息第四條借款利率4.1借款的年利率：借款年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍，即4.8%4.2利息的計(jì)算方式：按年計(jì)息，利息計(jì)算采用復(fù)利方式，每年12月31日計(jì)算當(dāng)年利息，并加入本金進(jìn)行下一年的利息計(jì)算第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1出質(zhì)人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，面積為120平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.2出質(zhì)人同意在借款人違約時(shí)，借款人可以行使質(zhì)押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)诹鶙l質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與行使6.1借款人同意在合同簽訂后辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將出質(zhì)人的房產(chǎn)抵押給借款人6.2出質(zhì)人同意在借款人違約時(shí)，借款人可以行使質(zhì)押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)谄邨l還款方式與還款賬戶7.1借款人的還款方式：按月還款，每月還款金額為借款本息之和除以還款期限（以年為單位）的十二個(gè)月7.2借款人的還款賬戶信息：賬戶名稱為，開(kāi)戶行為中國(guó)工商銀行北京市分行，賬號(hào)：622202X第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定時(shí)間還款的違約責(zé)任：借款人應(yīng)按約定時(shí)間還款，如未按約定時(shí)間還款，從逾期之日起，按日加收逾期部分的利息作為違約金，違約金比例為年利率的0.5%8.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款的，出質(zhì)人有權(quán)要求借款人立即改正，并按未按約定用途使用部分的借款金額支付違約金，違約金比例為年利率的1%第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同的解除條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，如確需解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同在借款人按約定還清全部借款及利息后終止第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他約定14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的操控，以確保合同的公平性和公正性。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方因履行本合同所造成的間接損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方因未按約定履行本合同所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方因違反法律法規(guī)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利的行使。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同簽訂地的人民法院備案。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)原合同簽訂地的人民法院備案后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效與終止9.1本第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本第三方介入的修正條款在甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后終止。第十條其他條款10.1雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他約定。10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出質(zhì)人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同履行期間的相關(guān)協(xié)議附件五：還款計(jì)劃表附件六：質(zhì)押登記證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：借款人還款證明附件十：出質(zhì)人房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有借款人的簽名確認(rèn)。附件二：出質(zhì)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出質(zhì)人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有出質(zhì)人的簽名確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有出質(zhì)人的簽名確認(rèn)。附件四：借款合同履行期間的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于還款方式變更協(xié)議、借款用途變更協(xié)議等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：質(zhì)押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明出質(zhì)人已辦理房產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。附件九：借款人還款證明詳細(xì)要求：借款人還款證明應(yīng)由借款人提供，證明其已按約定時(shí)間還款。附件十：出質(zhì)人房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.出質(zhì)人未按約定提供房產(chǎn)擔(dān)保。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按日加收逾期部分的利息作為違約金，違約金比例為年利率的0.5%。2.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)按未按約定用途使用部分的借款金額支付違約金，違約金比例為年利率的1%。3.出質(zhì)人未按約定提供房產(chǎn)擔(dān)保的，借款人有權(quán)要求出質(zhì)人履行擔(dān)保義務(wù)，或行使質(zhì)押權(quán)，以房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若借款人未按約定時(shí)間還款，如逾期10天，則應(yīng)支付逾期部分的利息作為違約金，計(jì)算方式為：逾期部分利息=逾期本金×年利率×逾期天數(shù)/3