農(nóng)村房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格4.房屋交付時(shí)間及方式5.房屋過戶手續(xù)6.房屋價(jià)款支付方式7.房屋質(zhì)量保證8.房屋維修責(zé)任9.房屋買賣合同的變更和解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除13.其他約定14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3聯(lián)系方式：1.2.1姓名（或名稱）：1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.3聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1坐落地址：2.1.2所在樓層：2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋戶型：2.3.2房屋朝向：2.3.3房屋設(shè)施：第三條房屋買賣價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間及方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付方式：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第五條房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋價(jià)款支付方式6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。6.2付款方式：6.2.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%。6.2.2剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方對本合同所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：7.2.1主體結(jié)構(gòu)安全；7.2.2衛(wèi)生間、廚房等涉及水電路改造的部分符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3電器、管道、供暖等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；7.2.4房屋內(nèi)部裝修符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋質(zhì)量保證書交付給乙方。第八條房屋維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.2房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障、自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1遲延交付房屋；10.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；10.1.3未履行協(xié)助過戶義務(wù)。10.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1遲延支付房價(jià)款；10.2.2未履行合同約定的維修責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，構(gòu)成雙方完整的合同文件，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）：14.1.1簽字：14.1.2蓋章：14.1.3日期：14.2乙方（買受人）：14.2.1簽字：14.2.2蓋章：14.2.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方中介、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同約定和法律規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。15.2第三方機(jī)構(gòu)的介入，不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方機(jī)構(gòu)因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第十七條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系17.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方、乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定獨(dú)立向甲方、乙方提供服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第十八條甲方、乙方對第三方機(jī)構(gòu)的選擇和監(jiān)督18.2甲方、乙方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正或者更換服務(wù)人員。18.3甲方、乙方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)重新提供服務(wù)或者進(jìn)行解釋。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付19.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。19.2甲方、乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方機(jī)構(gòu)造成的損失。第二十條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除20.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或者遲延履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因法律、法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法履行或者遲延履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方機(jī)構(gòu)與合同的解除21.2解除服務(wù)協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)與合同的終止22.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。22.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十三條第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)23.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第二十四條第三方機(jī)構(gòu)的其他義務(wù)24.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其他義務(wù)。24.2第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條本合同的附件25.1本合同的附件，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報(bào)告等。25.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件七：過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：房價(jià)款支付憑證附件十：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告附件十一：合同解除或變更協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙。5.房屋質(zhì)量保證書：甲方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。6.房屋維修服務(wù)協(xié)議：規(guī)定甲方維修責(zé)任的詳細(xì)協(xié)議。7.過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議：規(guī)定雙方在過戶過程中各自義務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。8.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：規(guī)定甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。9.房價(jià)款支付憑證：證明乙方已按約定支付房價(jià)款的憑證。10.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：證明雙方對房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)。11.合同解除或變更協(xié)議：規(guī)定合同解除或變更條件的詳細(xì)協(xié)議。12.違約金計(jì)算公式及支付憑證：規(guī)定違約金計(jì)算方式和支付憑證。13.爭議解決協(xié)議：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決方式的詳細(xì)協(xié)議。14.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書：如有代理人參與合同簽訂，需提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定履行協(xié)助過戶義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款。5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十二。2.如甲方交付的