舊房改造協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房改造協(xié)議書本合同目錄一覽1.舊房改造項目概述1.1改造項目的范圍和內(nèi)容1.2改造項目的目標和預(yù)期成果2.合同主體2.1甲方（舊房所有人）的基本信息2.2乙方（改造施工方）的基本信息3.改造設(shè)計和施工方案3.1乙方應(yīng)提供的改造設(shè)計方案3.2甲方對設(shè)計方案的審核和確認3.3施工方案的制定和交底4.合同價格和支付方式4.1改造工程的合同總價4.2支付方式和方法4.3價款支付的時間節(jié)點5.工程進度和交付時間5.1工程整體進度計劃5.2各階段工程的交付時間5.3甲方對工程進度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.工程質(zhì)量標準和保修期限6.1工程質(zhì)量標準和要求6.2質(zhì)量監(jiān)督和驗收程序6.3保修期限和保修責(zé)任7.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定7.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施7.3安全事故的處理程序8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)12.合同的附件12.1改造設(shè)計方案和相關(guān)圖紙12.2施工方案和施工組織設(shè)計13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條舊房改造項目概述1.1改造項目的范圍和內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全加固和改造；（2）室內(nèi)外裝修工程，包括墻面、地面、天花板的翻新，門窗的更換，廚衛(wèi)設(shè)施的更新等；（3）水電線路的改造和設(shè)施設(shè)備的升級；（4）供暖、空調(diào)系統(tǒng)的升級改造；（5）景觀環(huán)境的整治和綠化。1.2改造項目的目標和預(yù)期成果（1）提高房屋的結(jié)構(gòu)安全性和使用功能；（2）提升居住環(huán)境的舒適度和美觀度；（3）延長房屋的使用壽命；（4）實現(xiàn)綠色環(huán)保和節(jié)能降耗。第二條合同主體2.1甲方（舊房所有人）的基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（改造施工方）的基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條改造設(shè)計和施工方案3.1乙方應(yīng)提供的改造設(shè)計方案乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的改造設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工說明、材料清單等。3.2甲方對設(shè)計方案的審核和確認甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案后_______個工作日內(nèi)，對設(shè)計方案進行審核，并將審核意見通知乙方。甲方有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行調(diào)整。3.3施工方案的制定和交底乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認后_______個工作日內(nèi)，制定詳細的施工方案，并向甲方進行交底。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工工藝、安全措施等內(nèi)容。第四條合同價格和支付方式4.1改造工程的合同總價本合同項下的舊房改造工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。4.2支付方式和方法甲方支付工程款項的方式為_______期支付，具體支付時間為：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）工程進度達到一定階段后支付相應(yīng)比例的工程款項；（3）工程驗收合格后支付剩余的工程款項。4.3價款支付的時間節(jié)點甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的比例為每日_______%。第五條工程進度和交付時間5.1工程整體進度計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案和進度計劃進行施工，確保工程按期完成。5.2各階段工程的交付時間乙方應(yīng)按照施工進度計劃，分階段向甲方交付工程。具體交付時間如下：（1）結(jié)構(gòu)改造階段：_______年_______月_______日前；（2）裝修施工階段：_______年_______月_______日前；（3）工程驗收階段：_______年_______月_______日前。5.3甲方對工程進度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，要求乙方按照約定時間完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量標準和保修期限6.1工程質(zhì)量標準和要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量標準如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準；（2）裝修質(zhì)量：符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）的要求；（3）材料設(shè)備：符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.2質(zhì)量監(jiān)督和驗收程序甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標準進行施工。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。6.3保修期限和保修責(zé)任本工程保修期限為_______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)和維護。如非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)第八條安全生產(chǎn)和環(huán)保要求8.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，消除安全隱患。8.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保要求。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生和垃圾清運工作，防止環(huán)境污染。8.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故引起的一切責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約情形甲方如未按照約定時間支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金；乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的比例為每日_______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1改造設(shè)計方案和相關(guān)圖紙附件一：改造設(shè)計方案；附件二：相關(guān)圖紙。13.2施工方案和施工組織設(shè)計附件三：施工方案；附件四：施工組織設(shè)計。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同項下，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，參與工程項目的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方介入的范圍（1）改造設(shè)計方案的提供；（2）施工圖紙的審核和驗收；（3）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理；（4）工程材料的供應(yīng)；（5）工程驗收和質(zhì)量保證；（6）與工程相關(guān)的其他服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、工程驗收、質(zhì)量保證等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴格按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、保障工程安全、配合甲方和乙方的監(jiān)督等。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求，順利履行各自職責(zé)。17.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供合格的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進行限定。18.2第三方責(zé)任限額的確定（1）按照合同約定的金額進行限定；（2）按照法律法規(guī)的要求進行限定；（3）雙方協(xié)商確定的其他方式。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)工程進展和實際情況進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，確定變更后的第三方。19.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定和法律法規(guī)的要求，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約金支付；（2）合同解除；（3）賠償損失；（4）追究法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第二十二條合同的簽署和生效22.1合同簽署本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同生效條件本合同生效條件為甲方、乙方和第三方均已完成簽字（或蓋章）手續(xù)。第二十三條合同的終止和解除23.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)事項；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十四條合同的附件和補充協(xié)議24.1附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）第三方違約責(zé)任的具體約定。24.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條簽署頁（此處附上甲方、乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房改造項目概述詳細說明改造項目的范圍、內(nèi)容、目標和預(yù)期成果。附件二：合同主體信息詳細列出甲方（舊房所有人）和乙方（改造施工方）的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件三：改造設(shè)計和施工方案包括改造設(shè)計方案、施工圖紙、施工說明、材料清單等。附件四：合同價格和支付方式詳細說明工程合同總價、支付方式、支付時間節(jié)點、違約金比例等。附件五：工程進度和交付時間詳細列出工程整體進度計劃、各階段工程的交付時間等。附件六：工程質(zhì)量標準和保修期限詳細說明工程質(zhì)量標準、驗收程序、保修期限和保修責(zé)任等。附件七：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求詳細列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定、環(huán)保措施、安全事故處理程序等。附件八：違約責(zé)任詳細列出甲乙雙方的違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件九：爭議解決方式詳細說明雙方發(fā)生爭議的解決方式、爭議解決的地點和適用法律等。附件十：合同的生效、變更和終止詳細說明合同的生效條件、變更程序、終止條件等。附件十一：保密條款詳細列出雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)等。附件十二：其他約定包括雙方認為需要約定的其他事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付工程款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間節(jié)點支付工程款項。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按約定時間完成工程責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和進度計劃進行施工，確保工程按期完成。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：乙方未達到工程質(zhì)量標準責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。違約行為四：乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的安全生