終止房屋租賃協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

終止房屋租賃協議書本合同目錄一覽第一條終止協議的背景與依據1.1房屋租賃協議的基本情況1.2終止協議的合意與原因第二條終止協議的效力2.1終止協議的生效時間2.2終止協議對雙方的權利和義務的影響第三條租賃房屋的現狀3.1房屋的實物狀況3.2房屋的使用權與所有權情況第四條終止協議后的房屋交付4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋交付前的查驗與確認第五條終止協議后的押金處理5.1押金的退還方式與時間5.2押金扣除事項及其標準第六條終止協議后的租金結算6.1租金結算的方式與時間6.2租金扣除事項及其標準第七條終止協議后的違約責任7.1違約方的責任與賠償7.2違約處理程序與方式第八條終止協議后的爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決的時效規(guī)定第九條終止協議后的其他事項9.1雙方對房屋租賃期間的其他承諾與聲明9.2雙方對終止協議后的其他約定第十條合同的附件10.1房屋租賃協議原文10.2終止協議的簽字蓋章頁第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改與解除條件及程序第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院或仲裁機構第十三條合同的解釋與適用13.1合同條款的解釋原則13.2合同條款的適用順序第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表第一部分：合同如下：第一條終止協議的背景與依據1.1房屋租賃協議的基本情況1.2終止協議的合意與原因基于原協議的約定，甲乙雙方經友好協商，一致同意在租賃期限尚未到期前終止原租賃協議，并達成本終止協議。終止協議的原因如下：（1）甲乙雙方因個人原因需提前終止租賃關系；（2）原協議約定的租賃期限已滿足雙方需求，提前終止協議不違反原協議的約定；（3）甲乙雙方共同協商決定終止原協議，并簽訂本終止協議。第二條終止協議的效力2.1終止協議的生效時間本終止協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式交付給對方。2.2終止協議對雙方的權利和義務的影響本終止協議生效后，甲乙雙方的權利和義務按照原協議的約定終止，但本終止協議另有約定的除外。第三條租賃房屋的現狀3.1房屋的實物狀況房屋位于____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋設施設備情況如下：（1）水表讀數為____；（2）電表讀數為____；（3）煤氣表讀數為____；（4）其他設施設備情況：____。3.2房屋的使用權與所有權情況甲乙雙方確認，房屋的所有權歸甲方所有，甲方在本終止協議生效后將繼續(xù)享有房屋的所有權。乙方在本終止協議生效后，將不再享有原協議約定的使用權。第四條終止協議后的房屋交付4.1房屋交付的時間與方式本終止協議生效后，乙方應在____年__月__日前將房屋及其附屬設施交付給甲方。交付方式為乙方直接將房屋鑰匙交付給甲方。4.2房屋交付前的查驗與確認甲乙雙方應在房屋交付前共同進行查驗，確認房屋的實物狀況與本終止協議第三條的描述一致。如雙方在查驗過程中發(fā)現房屋存在問題，應共同協商解決。第五條終止協議后的押金處理5.1押金的退還方式與時間本終止協議生效后，甲方應在收到乙方交付的房屋鑰匙之日起____個工作日內，將原協議約定的押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元退還給乙方。5.2押金扣除事項及其標準如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用?？鄢痤~不得超過原協議約定的押金金額。第六條終止協議后的租金結算6.1租金結算的方式與時間本終止協議生效后，甲方應在____年__月__日前向乙方支付原協議約定的租金，共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。6.2租金扣除事項及其標準如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設施的行為，甲方有權從租金中扣除相應的維修費用。扣除金額不得超過原協議約定的租金金額。第七條終止協議后的違約責任7.1違約方的責任與賠償如甲乙雙方違反本終止協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金的標準按照原協議的約定執(zhí)行。7.2違約處理程序與方式如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內向守約方提出書面解釋，并協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條終止協議后的爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑甲乙雙方在履行本終止協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內向對方提出書面協商請求。如協商無果，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起____個月內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條終止協議后的其他事項9.1雙方對房屋租賃期間的其他承諾與聲明甲乙雙方確認，本終止協議的簽訂不影響原協議中雙方的其他承諾與聲明，包括但不限于原協議中關于房屋維修、保險、稅費等方面的約定。9.2雙方對終止協議后的其他約定甲乙雙方在本終止協議簽訂后，如需對終止協議以外的原協議內容進行修改或補充，應另行簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的附件10.1房屋租賃協議原文本終止協議所附《房屋租賃協議》原文一份，甲乙雙方應對原文的內容進行核對，并確認本終止協議的簽訂不影響原協議的效力。10.2終止協議的簽字蓋章頁本終止協議的簽字蓋章頁一份，甲乙雙方應在本頁上簽字蓋章，以證明本終止協議的效力。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間本終止協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與解除條件及程序本終止協議的修改與解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。修改或解除本終止協議不得影響原協議的效力。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律本終止協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁機構甲乙雙方在履行本終止協議過程中發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十三條合同的解釋與適用13.1合同條款的解釋原則本終止協議條款應按照原協議的約定進行解釋，如原協議無約定，則應按照合同的通常解釋原則進行解釋。13.2合同條款的適用順序本終止協議的條款如與原協議的條款發(fā)生沖突，應以本終止協議的條款為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本終止協議于____年__月__日簽署，簽署地點為____。14.2合同簽署的主體與代表甲方（乙方）代表：____，身份證號碼：____；乙方（甲方）代表：____，身份證號碼：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃關系；（2）維修方對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)；（3）保險公司承擔房屋及附屬設施的保險責任；（4）其他與甲乙雙方履行本合同相關的第三方主體。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供服務、承擔責任等。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其提供的服務或行為導致的甲乙雙方的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常的業(yè)務活動。3.2第三方權益的調整如甲乙雙方因履行本合同需要調整第三方的權益，應與第三方協商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行其義務過程中，對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、提供的服務內容、合同約定等因素確定，并在本合同或相關協議中明確。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方如需調整第三方的責任限額，應與第三方協商一致，并以書面形式進行確認。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式與途徑如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效規(guī)定甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭議后，應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內向對方提出書面協商請求。如協商無果，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起____個月內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他事項6.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協作6.2第三方介入的額外條款與說明甲乙雙方與第三方可根據本合同的約定，簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利義務、責任限額等事項。補充協議應經甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的服務或義務；（2）甲乙雙方與第三方協商一致終止第三方介入；（3）本合同的終止或解除。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確終止第三方介入的時間、方式等事項。書面協議經甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃協議原文本附件為甲乙雙方簽訂的《房屋租賃協議》原文，詳細約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內容。附件2：終止協議的簽字蓋章頁本附件為甲乙雙方簽訂的《終止房屋租賃協議書》的簽字蓋章頁，證明了本終止協議的效力。附件3：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修方、保險公司等）簽訂的服務協議，明確了第三方提供的服務內容、責任限額等事項。附件4：第三方資質證明文件本附件為第三方的資質證明文件，證明了第三方的合法身份和經營資格。附件5：房屋現狀照片本附件為租賃房屋現狀的照片，用于確認房屋的實物狀況。附件6：維修記錄本附件為租賃期間房屋維修的記錄，用于證明維修事項的履行情況。附件7：保險單據本附件為租賃房屋及附屬設施的保險單據，證明了保險責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行租賃合同義務，如未按時支付租金、未按照約定使用房屋等。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方未能按時支付，則構成違約。2.甲乙雙方未按照約定履行維修責任，如房屋損壞未及時修復等。示例：甲乙雙方約定房屋損壞由甲方負責維修，若甲方未能及時修復，則構成違約。3.第三方未按照約定提供服務，如中介方未能協助甲乙雙方達成租賃關系等。示