2024年度二手房購房首付款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房首付款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積第三條首付款金額及支付時(shí)間3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間第四條付款方式及賬戶信息4.1付款方式4.2付款賬戶信息第五條首付款支付憑證5.1支付憑證類型5.2支付憑證提交時(shí)間第六條首付款監(jiān)管6.1首付款監(jiān)管方式6.2首付款監(jiān)管賬戶信息第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：身份證號(hào)系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139876543211.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA000X營業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1360567第二條房屋信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積房屋面積：120平方米第三條首付款金額及支付時(shí)間3.1首付款金額首付款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。第四條付款方式及賬戶信息4.1付款方式買方通過轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2付款賬戶信息收款人：收款銀行：中國工商銀行北京市分行收款賬戶：6222028765第五條首付款支付憑證5.1支付憑證類型買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等支付憑證。5.2支付憑證提交時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交首付款支付憑證。第六條首付款監(jiān)管6.1首付款監(jiān)管方式首付款由經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2首付款監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司監(jiān)管賬戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行監(jiān)管賬戶號(hào)碼：6227008765第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未能按本合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任如經(jīng)紀(jì)方未能按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日起履行完畢。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修、家具家電等，另行協(xié)商確定。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)依法通知第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜。16.2鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測等鑒定工作，并出具相應(yīng)的鑒定報(bào)告。16.3政府部門的職責(zé)辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的信息和文件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并在合同中修改相應(yīng)條款。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接控制，但應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。但若因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十條約定其他事項(xiàng)20.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二十一條第三方介入的簽署日期21.1簽署日期本合同的第三方介入條款于2024年1月1日簽署。第二十二條第三方介入的簽署地點(diǎn)22.1簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入條款于北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件四：經(jīng)紀(jì)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供經(jīng)紀(jì)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明經(jīng)紀(jì)方的合法經(jīng)營資格。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的相關(guān)條款和條件。附件六：鑒定報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋鑒定報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的質(zhì)量和價(jià)值。附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，以證明房屋過戶的合法性。附件八：家具家電清單說明：提供家具家電的清單，以明確買賣雙方對(duì)于家具家電的約定。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：提供任何補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按約定時(shí)間支付首付款。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.經(jīng)紀(jì)方未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或出具報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金計(jì)算：按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算違約金。2.賣方違約金計(jì)算：按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約金計(jì)算：按監(jiān)管金額的0.5%計(jì)算違約金。4.第三方機(jī)構(gòu)違約金計(jì)算：按服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算違約金。示例說明：1.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，例如首付款為人民幣捌拾萬元整，則違約金為捌拾萬元整的1%，即捌佰元整。2.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，例如應(yīng)付款項(xiàng)為人民幣捌拾萬元整，則違約金為捌拾萬元整的1%，即捌佰元整。3.若經(jīng)紀(jì)方未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)，則需支付違約金，例如監(jiān)管金額為人民幣捌拾萬元整，則違約金為捌拾萬元整的0.5%，即肆佰元整。4.若第三方機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或出具報(bào)告，則需支付違約金，例如服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌千元整，則違約金為捌千元整的10%，即捌佰元整。全文完。2024年度二手房購房首付款支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購房首付款1.3買方1.4賣方1.5合同簽訂日期1.6房產(chǎn)交易所1.7銀行第二條買方責(zé)任2.1支付首付款2.2辦理貸款手續(xù)2.3提供相關(guān)證明材料2.4配合賣方辦理過戶手續(xù)第三條賣方責(zé)任3.1保證房產(chǎn)所有權(quán)3.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.4交付房產(chǎn)鑰匙第四條首付款支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付金額4.4支付憑證第五條貸款辦理5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款手續(xù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶所需材料6.4過戶流程第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條附加條款13.1房產(chǎn)附加設(shè)施13.2房產(chǎn)使用限制13.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，即非首次交易的房屋。1.2購房首付款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的首期款項(xiàng)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。1.3買方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買房產(chǎn)的一方。1.4賣方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意出售房產(chǎn)的一方。1.5合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，即雙方在合同上簽字或蓋章的日期。1.6房產(chǎn)交易所：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易、登記、過戶等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.7銀行：指買方辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條買方責(zé)任2.1支付首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。2.2辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照銀行的要求，提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。2.3提供相關(guān)證明材料：買方應(yīng)向賣方和房產(chǎn)交易所提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料。2.4配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條賣方責(zé)任3.1保證房產(chǎn)所有權(quán)：賣方應(yīng)保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。3.3如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息：賣方應(yīng)向買方如實(shí)提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等信息。3.4交付房產(chǎn)鑰匙：在過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第四條首付款支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。4.2支付方式：首付款可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.3支付金額：首付款的金額為本合同約定的房屋買賣總價(jià)的百分之三十。4.4支付憑證：買方支付首付款后，應(yīng)要求賣方出具收款憑證。第五條貸款辦理5.1貸款額度：買方所辦理的貸款額度不得低于本合同約定的首付款金額。5.2貸款利率：貸款利率按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限由買方與銀行協(xié)商確定，但最長不得超過三十年。5.4貸款手續(xù)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額由買方與銀行協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體金額由買方與賣方協(xié)商確定。6.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的貸款辦理期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶所需材料：買方應(yīng)向房產(chǎn)交易所提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、貸款合同等相關(guān)材料。6.4過戶流程：買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易所的要求，完成過戶手續(xù)的辦理。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房首付款的百分之十。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣總價(jià)的百分之十。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行期限：本合同的履行期限為合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)附加設(shè)施：房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等。13.2房產(chǎn)使用限制：房產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和限制，如裝修限制、噪音限制等。13.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：買方在本合同末頁簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2賣方簽字：賣方在本合同末頁簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程。14.4簽字日期：本合同的簽字日期，即雙方在合同上簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)交易所、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入程序2.1房產(chǎn)交易所介入：甲乙方在本合同簽訂后，應(yīng)向房產(chǎn)交易所提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易所應(yīng)按照法律法規(guī)及流程規(guī)定，完成過戶手續(xù)的辦理。2.2銀行介入：甲乙方應(yīng)按照銀行的要求，提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。2.3中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜，中介方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及多個(gè)第三方，各自的責(zé)任劃分應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付房產(chǎn)交易所、銀行、中介方等第三方的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙方之間的合同關(guān)系影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于費(fèi)用、流程、時(shí)間等。7.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方協(xié)助履行8.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利履行。8.2第三方協(xié)助內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理手續(xù)、提供咨詢等。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保其在合同中的行為合法合規(guī)。9.2第三方合規(guī)性保障：第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保其行為不會(huì)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十條第三方變更10.1第三方變更：如第三方因故不能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更。10.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定變更后的第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故不能履行其在合同中的職責(zé)，且無法變更的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。11.2退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的處理方案，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：買方身份證明附件三：賣方身份證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：首付款支付憑證附件六：貸款合同附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：中介服務(wù)合同附件十一：房產(chǎn)交易所出具的過戶通知單附件十二：銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書附件十三：物業(yè)公司出具的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任說明附件十四：房產(chǎn)附加設(shè)施使用協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買方身份證明：應(yīng)為本合同買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.賣方身份證明：應(yīng)為本合同賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)買賣合同：為本合同涉及的房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。5.首付款支付憑證：應(yīng)為買方支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.貸款合同：應(yīng)為買方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同、過戶申請(qǐng)表等。8.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)的市場價(jià)值等信息。9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)為房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)交易所出具的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。10.中介服務(wù)合同：如甲乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂的服務(wù)合同。11.房產(chǎn)交易所出具的過戶通知單：房產(chǎn)交易所完成過戶手續(xù)后，出具的過戶通知單。12.銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書：銀行批準(zhǔn)買方貸款申請(qǐng)后，出具的貸款批準(zhǔn)通知書。13.物業(yè)公司出具的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任說明：物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的說明，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。14.房產(chǎn)附加設(shè)施使用協(xié)議：房產(chǎn)所屬的附加設(shè)施（如停車位、綠化等）的使用協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付首付款。2.買方未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定提供相關(guān)證明材料。4.買方未能按照本合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.賣方未能按照本合同約定保證房產(chǎn)所有權(quán)。6.賣方未能按照本合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。7.賣方未能按照本合同約定如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。8.賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)鑰匙。9.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房首付款的百分之十。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣總價(jià)的百分之十。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不得超過其收取的費(fèi)用。違約行為示例說明：1.買方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。3.第三方（如房產(chǎn)交易所）未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房購房首付款支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條首付款支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條首付款支付的金額與時(shí)間2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間第三條首付款支付方式3.1支付方式3.2支付途徑第四條首付款支付的賬戶與監(jiān)管4.1支付賬戶4.2支付監(jiān)管第五條首付款支付的憑證與記錄5.1支付憑證5.2支付記錄第六條首付款支付的調(diào)整與退還6.1支付調(diào)整6.2支付退還第七條買方支付首付款的義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)7.2買方責(zé)任第八條賣方提供房產(chǎn)的義務(wù)與責(zé)任8.1房產(chǎn)信息真實(shí)性8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條首付款支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方支付給乙方的首付款金額、支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶與監(jiān)管、支付憑證與記錄等事項(xiàng)。第二條首付款支付的金額與時(shí)間2.1首付款金額甲方向乙方支付的首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額為房屋成交總價(jià)的【】%。2.2首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的賬戶。第三條首付款支付方式3.1支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至乙方指定的賬戶。（二）現(xiàn)金支付：甲方直接將首付款現(xiàn)金支付給乙方。3.2支付途徑（一）甲方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】（二）甲方支付完成后，應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證交給乙方，以便乙方核實(shí)款項(xiàng)到賬情況。第四條首付款支付的賬戶與監(jiān)管4.1支付賬戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供乙方收款賬戶信息。4.2支付監(jiān)管首付款支付過程中，甲方應(yīng)密切關(guān)注款項(xiàng)到賬情況，如有問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行款項(xiàng)核實(shí)，確保首付款安全、及時(shí)到賬。第五條首付款支付的憑證與記錄5.1支付憑證甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具首付款收據(jù)，作為甲方已支付首付款的憑證。5.2支付記錄甲方應(yīng)妥善保管首付款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付記錄，以備日后查詢。第六條首付款支付的調(diào)整與退還6.1支付調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课莩山豢們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行首付款的調(diào)整。6.2支付退還在本協(xié)議簽訂后，如甲方因個(gè)人原因要求退還首付款的，乙方有權(quán)拒絕退還，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條買方支付首付款的義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付首付款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。7.2買方責(zé)任甲方未按照約定支付首付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款金額的【】%。第九條賣方提供房產(chǎn)的義務(wù)與責(zé)任8.1房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1買方違約甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.2賣方違約乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起【】年止。11.3違約泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄文件本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證件、文件的原件及復(fù)印件，以供查閱。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的第三方提供服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入理由、時(shí)間及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程的，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【】（大寫：【】元整）。4.2限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，不代表其成為甲乙雙方的合作方或代理方，第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5