2024年度二手房買賣合同的稅務(wù)審計要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同的稅務(wù)審計要求本合同目錄一覽1.二手房買賣合同的稅務(wù)審計概述1.1稅務(wù)審計的基本概念1.2稅務(wù)審計的目的和意義1.3稅務(wù)審計的適用范圍2.稅務(wù)審計的基本要求2.1審計前的準(zhǔn)備工作2.2審計過程中的配合2.3審計后的整改措施3.二手房買賣合同的稅務(wù)審計流程3.1稅務(wù)審計的申請3.2稅務(wù)審計的受理3.3稅務(wù)審計的實施3.4稅務(wù)審計的結(jié)論4.稅務(wù)審計的主要內(nèi)容4.1房屋交易稅費的計算4.2房屋交易稅費的支付4.3房屋交易稅費的退還5.二手房買賣合同的稅務(wù)審計文件5.1稅務(wù)審計所需的資料5.2稅務(wù)審計文件的提交5.3稅務(wù)審計文件的保管6.稅務(wù)審計的費用和責(zé)任6.1稅務(wù)審計的費用承擔(dān)6.2稅務(wù)審計的責(zé)任劃分6.3稅務(wù)審計的違規(guī)處理7.二手房買賣合同的稅務(wù)審計風(fēng)險管理7.1稅務(wù)審計風(fēng)險的識別7.2稅務(wù)審計風(fēng)險的評估7.3稅務(wù)審計風(fēng)險的應(yīng)對8.稅務(wù)審計與二手房買賣合同的關(guān)系8.1稅務(wù)審計對二手房買賣合同的影響8.2二手房買賣合同對稅務(wù)審計的配合8.3稅務(wù)審計與二手房買賣合同的協(xié)同9.稅務(wù)審計中的權(quán)利和義務(wù)9.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)10.稅務(wù)審計爭議的解決10.1稅務(wù)審計爭議的類型10.2稅務(wù)審計爭議的解決方式10.3稅務(wù)審計爭議的處理程序11.稅務(wù)審計的監(jiān)督與監(jiān)管11.1稅務(wù)審計的內(nèi)部監(jiān)督11.2稅務(wù)審計的外部監(jiān)管11.3稅務(wù)審計的違規(guī)查處12.二手房買賣合同的稅務(wù)審計案例分析12.1典型案例的選取12.2案例的分析和解讀12.3案例的啟示和借鑒13.稅務(wù)審計的信息化管理13.1信息化管理的基本要求13.2信息化管理的技術(shù)手段13.3信息化管理的實施與維護(hù)14.稅務(wù)審計的持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化14.1稅務(wù)審計的問題識別14.2稅務(wù)審計的改進(jìn)措施14.3稅務(wù)審計的優(yōu)化方向第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同的稅務(wù)審計概述1.1稅務(wù)審計的基本概念稅務(wù)審計是指稅務(wù)機(jī)關(guān)對二手房買賣合同中的交易金額、稅費計算和繳納情況進(jìn)行審查的過程。1.2稅務(wù)審計的目的和意義稅務(wù)審計的目的是確保二手房買賣合同中的交易金額、稅費計算和繳納符合國家稅收法律法規(guī)的要求，維護(hù)國家稅收利益，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。稅務(wù)審計對于規(guī)范二手房市場交易行為，遏制偷逃漏稅現(xiàn)象具有重要的意義。1.3稅務(wù)審計的適用范圍稅務(wù)審計適用于所有進(jìn)行二手房買賣的合同，包括但不限于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第二條稅務(wù)審計的基本要求2.1審計前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供真實、完整的房屋交易合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計。2.2審計過程中的配合賣方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計工作，如實回答審計人員提出的問題，提供必要的證明材料。2.3審計后的整改措施如果稅務(wù)審計發(fā)現(xiàn)存在問題，賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行整改，補繳欠稅或者退還多繳稅款。第三條二手房買賣合同的稅務(wù)審計流程3.1稅務(wù)審計的申請賣方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅務(wù)審計申請。3.2稅務(wù)審計的受理稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到稅務(wù)審計申請后，對申請材料進(jìn)行審查，符合要求的，予以受理；不符合要求的，通知賣方補正。3.3稅務(wù)審計的實施稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對賣方提供的資料進(jìn)行審計，核實交易金額、稅費計算和繳納情況。3.4稅務(wù)審計的結(jié)論稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對稅務(wù)審計的結(jié)果進(jìn)行書面通知，明確告知賣方是否存在問題及整改要求。第四條稅務(wù)審計的主要內(nèi)容4.1房屋交易稅費的計算稅務(wù)審計機(jī)關(guān)應(yīng)核實賣方提供的房屋交易稅費計算是否正確，包括契稅、個人所得稅等。4.2房屋交易稅費的支付稅務(wù)審計機(jī)關(guān)應(yīng)核實賣方提供的房屋交易稅費支付憑證是否合法，是否與計算結(jié)果一致。4.3房屋交易稅費的退還稅務(wù)審計機(jī)關(guān)應(yīng)核實賣方提供的房屋交易稅費退還情況，確保按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條二手房買賣合同的稅務(wù)審計文件5.1稅務(wù)審計所需的資料稅務(wù)審計所需的資料包括但不限于房屋交易合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證明、稅費計算依據(jù)等。5.2稅務(wù)審計文件的提交賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提交審計所需的資料，并保證資料的真實、完整。5.3稅務(wù)審計文件的保管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對審計過程中產(chǎn)生的文件進(jìn)行妥善保管，不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條稅務(wù)審計的費用和責(zé)任6.1稅務(wù)審計的費用承擔(dān)稅務(wù)審計的費用按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，如審計過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，相關(guān)費用由違規(guī)方承擔(dān)。6.2稅務(wù)審計的責(zé)任劃分賣方提供虛假資料、不配合審計等行為造成稅務(wù)機(jī)關(guān)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)濫用職權(quán)、玩忽職守造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3稅務(wù)審計的違規(guī)處理賣方在稅務(wù)審計過程中存在違規(guī)行為的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法予以處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。第八條二手房買賣合同的稅務(wù)審計風(fēng)險管理7.1稅務(wù)審計風(fēng)險的識別稅務(wù)審計風(fēng)險主要包括資料不真實、計算不準(zhǔn)確、未按時繳納稅費等。賣方應(yīng)識別并防范潛在的稅務(wù)審計風(fēng)險。7.2稅務(wù)審計風(fēng)險的評估賣方應(yīng)對稅務(wù)審計風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的程度和可能性，并采取相應(yīng)的措施降低風(fēng)險。7.3稅務(wù)審計風(fēng)險的應(yīng)對賣方應(yīng)制定稅務(wù)審計風(fēng)險應(yīng)對措施，包括完善內(nèi)部管理制度、加強(qiáng)員工培訓(xùn)、提高稅務(wù)合規(guī)意識等。第九條稅務(wù)審計與二手房買賣合同的關(guān)系8.1稅務(wù)審計對二手房買賣合同的影響稅務(wù)審計結(jié)果可能影響房屋交易稅費的計算和繳納，甚至影響房屋過戶手續(xù)的辦理。8.2二手房買賣合同對稅務(wù)審計的配合賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供真實、完整的合同及相關(guān)資料，配合稅務(wù)審計工作。8.3稅務(wù)審計與二手房買賣合同的協(xié)同稅務(wù)審計與二手房買賣合同應(yīng)相互參照，確保合同內(nèi)容的合法性和真實性。第十條稅務(wù)審計中的權(quán)利和義務(wù)9.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行納稅義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方提供稅務(wù)審計證明。9.2稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)有權(quán)對二手房買賣合同進(jìn)行審計，確保稅收法律法規(guī)的實施，同時應(yīng)保護(hù)賣方合法權(quán)益。9.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)如涉及稅務(wù)審計，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的審計結(jié)果，并對審計過程保密。第十一條稅務(wù)審計爭議的解決10.1稅務(wù)審計爭議的類型稅務(wù)審計爭議主要包括審計結(jié)果不服、審計程序不當(dāng)?shù)取?0.2稅務(wù)審計爭議的解決方式稅務(wù)審計爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。10.3稅務(wù)審計爭議的處理程序賣方應(yīng)按照法定程序，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出爭議申請，并提供相關(guān)證據(jù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對爭議進(jìn)行審查，作出決定。第十二條稅務(wù)審計的監(jiān)督與監(jiān)管11.1稅務(wù)審計的內(nèi)部監(jiān)督稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對稅務(wù)審計行為進(jìn)行監(jiān)督，確保審計的公正、公平。11.2稅務(wù)審計的外部監(jiān)管上級稅務(wù)機(jī)關(guān)、審計機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)對稅務(wù)審計進(jìn)行外部監(jiān)督，確保稅務(wù)審計的合規(guī)性。11.3稅務(wù)審計的違規(guī)查處對于稅務(wù)審計中的違規(guī)行為，應(yīng)依法予以查處，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。第十三條二手房買賣合同的稅務(wù)審計案例分析12.1典型案例的選取12.2案例的分析和解讀對案例進(jìn)行深入分析，解讀稅務(wù)審計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和處理結(jié)果。12.3案例的啟示和借鑒從案例中提煉出啟示，為今后的稅務(wù)審計提供借鑒。第十四條稅務(wù)審計的持續(xù)改進(jìn)與優(yōu)化13.1稅務(wù)審計的問題識別賣方應(yīng)定期對稅務(wù)審計中存在的問題進(jìn)行識別，以便進(jìn)行改進(jìn)。13.2稅務(wù)審計的改進(jìn)措施針對識別出的問題，賣方應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，提高稅務(wù)審計的效果。13.3稅務(wù)審計的優(yōu)化方向稅務(wù)審計應(yīng)不斷優(yōu)化，以適應(yīng)二手房市場的發(fā)展和國家稅收政策的調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的參與二手房買賣合同的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，為二手房買賣合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在二手房買賣合同中起到介紹、協(xié)助買賣雙方完成交易的作用。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)對二手房買賣合同的稅費計算和繳納進(jìn)行審計，確保稅費的合法性。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使職權(quán)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)辦理房屋交易款項的支付和退還，以及相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)。銀行應(yīng)遵守國家金融法律法規(guī)，提供便捷、安全的金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的環(huán)節(jié)和職責(zé)進(jìn)行界定。不同的第三方，其責(zé)任限額可能有所不同。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以便第三方在履行合同過程中有所遵循。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在二手房買賣合同中為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，為買賣雙方提供公正、客觀的服務(wù)。4.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計工作，如實提供審計所需的資料，確保稅收法律法規(guī)的實施。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。5.2第三方服務(wù)的費用甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.3第三方服務(wù)的質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方服務(wù)的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第六條第三方介入爭議的解決6.1第三方介入爭議的類型第三方介入爭議主要包括第三方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量問題、責(zé)任限額爭議等。6.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。6.3第三方介入爭議的處理程序甲乙方應(yīng)按照法定程序，向相關(guān)機(jī)關(guān)提出爭議申請，并提供相關(guān)證據(jù)。相關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)對爭議進(jìn)行審查，作出決定。第七條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管7.1第三方介入的內(nèi)部監(jiān)督甲乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)、合法地履行合同。7.2第三方介入的外部監(jiān)管上級主管部門、行業(yè)協(xié)會等應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行外部監(jiān)督，確保第三方合規(guī)、合法地履行合同。7.3第三方介入的違規(guī)查處對于第三方介入中的違規(guī)行為，應(yīng)依法予以查處，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。3.身份證明：包括買賣雙方的身份證、戶口簿等，用以證明買賣雙方的身份信息。4.稅費計算依據(jù)：包括房屋交易稅費的計算方法、稅率、優(yōu)惠政策等，用以指導(dǎo)稅費的計算和繳納。5.稅費支付憑證：包括稅費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明稅費的支付情況。6.稅費退還憑證：包括稅費退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明稅費的退還情況。7.稅務(wù)審計報告：稅務(wù)機(jī)關(guān)對房屋交易稅費的審計結(jié)果，用以證明稅費的合法性。8.評估報告：評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果，用以確定房屋的交易價格。9.銀行貸款合同：如買賣雙方涉及貸款購房，銀行提供的貸款合同，用以證明貸款的額度、利率、還款方式等。10.中介服務(wù)合同：如買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)完成交易，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，用以明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定提供真實、完整的房屋交易合同和相關(guān)資料，導(dǎo)致稅務(wù)審計無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定進(jìn)行稅務(wù)審計，或?qū)徲嫿Y(jié)果存在明顯錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確、公正的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.銀行未按約定辦理房屋交易款項的支付和退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.買方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同的稅務(wù)審計要求1本合同目錄一覽第一條稅務(wù)審計的基本要求1.1稅務(wù)審計的適用范圍1.2稅務(wù)審計的必備條件1.3稅務(wù)審計的時間節(jié)點第二條稅務(wù)審計的資料提供2.1賣方應(yīng)提供的稅務(wù)審計資料2.2買方應(yīng)提供的稅務(wù)審計資料2.3稅務(wù)審計資料的提交時間及方式第三條稅務(wù)審計的費用承擔(dān)3.1稅務(wù)審計費用的計算方式3.2稅務(wù)審計費用的支付時間及方式3.3稅務(wù)審計費用的支付責(zé)任主體第四條稅務(wù)審計結(jié)果的處理4.1稅務(wù)審計結(jié)果的認(rèn)定4.2稅務(wù)審計結(jié)果的異議處理4.3稅務(wù)審計結(jié)果對交易的影響第五條稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題的處理5.1稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題的責(zé)任主體5.2稅務(wù)審計中問題的解決方式5.3稅務(wù)審計中問題的解決時間節(jié)點第六條稅務(wù)審計結(jié)果的公示與保密6.1稅務(wù)審計結(jié)果的公示要求6.2稅務(wù)審計結(jié)果的保密責(zé)任6.3稅務(wù)審計結(jié)果的查閱與復(fù)制第七條稅務(wù)審計的配合與協(xié)助7.1賣方在稅務(wù)審計中的配合義務(wù)7.2買方在稅務(wù)審計中的配合義務(wù)7.3雙方在稅務(wù)審計中的協(xié)助方式第八條稅務(wù)審計中的信息披露8.1稅務(wù)審計中應(yīng)披露的信息內(nèi)容8.2稅務(wù)審計中信息披露的時間節(jié)點8.3稅務(wù)審計中信息披露的責(zé)任主體第九條稅務(wù)審計風(fēng)險的防范與控制9.1稅務(wù)審計風(fēng)險的識別與評估9.2稅務(wù)審計風(fēng)險的防范措施9.3稅務(wù)審計風(fēng)險的控制手段第十條稅務(wù)審計中違規(guī)行為的處理10.1違規(guī)行為的具體表現(xiàn)10.2違規(guī)行為的處理方式10.3違規(guī)行為的處理責(zé)任主體第十一條稅務(wù)審計的終止與解除11.1稅務(wù)審計終止的條件11.2稅務(wù)審計解除的程序11.3稅務(wù)審計終止與解除后的處理第十二條稅務(wù)審計中的法律適用12.1稅務(wù)審計的法律依據(jù)12.2稅務(wù)審計中的法律沖突解決12.3稅務(wù)審計中的法律救濟(jì)途徑第十三條稅務(wù)審計中的爭議解決13.1稅務(wù)審計爭議的解決方式13.2稅務(wù)審計爭議的解決主體13.3稅務(wù)審計爭議解決的時間節(jié)點第十四條稅務(wù)審計的監(jiān)督與檢查14.1稅務(wù)審計的監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2稅務(wù)審計的檢查程序14.3稅務(wù)審計的檢查結(jié)果處理第一部分：合同如下：第一條稅務(wù)審計的基本要求1.1稅務(wù)審計的適用范圍本合同涉及的二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、契稅繳納、個人所得稅等稅務(wù)事宜，均應(yīng)接受稅務(wù)審計。1.2稅務(wù)審計的必備條件(1)賣方應(yīng)保證其提供的稅務(wù)資料真實、完整、有效；(2)買方應(yīng)配合賣方提供必要的稅務(wù)審計資料；(3)稅務(wù)審計應(yīng)由具有法定資質(zhì)的稅務(wù)師事務(wù)所進(jìn)行；(4)稅務(wù)審計應(yīng)按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。1.3稅務(wù)審計的時間節(jié)點稅務(wù)審計應(yīng)在二手房買賣合同簽訂后30日內(nèi)啟動，最遲不應(yīng)超過交易過戶手續(xù)辦理完畢之日。第二條稅務(wù)審計的資料提供2.1賣方應(yīng)提供的稅務(wù)審計資料(1)身份證明文件；(2)房屋權(quán)屬證明文件；(3)房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議；(4)房屋交易價格確認(rèn)書；(5)房屋交易稅費繳納憑證；(6)其他與稅務(wù)審計相關(guān)的資料。2.2買方應(yīng)提供的稅務(wù)審計資料(1)身份證明文件；(2)戶籍證明文件；(3)收入證明文件；(4)婚姻狀況證明文件；(5)其他與稅務(wù)審計相關(guān)的資料。2.3稅務(wù)審計資料的提交時間及方式賣方和買方應(yīng)按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)稅務(wù)審計資料。提交方式可以是紙質(zhì)文檔，也可以是電子文檔，具體由稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)確定。第三條稅務(wù)審計的費用承擔(dān)3.1稅務(wù)審計費用的計算方式稅務(wù)審計費用按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)提供的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，雙方應(yīng)在合同中明確費用計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.2稅務(wù)審計費用的支付時間及方式買方應(yīng)按照合同約定，按時支付稅務(wù)審計費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3稅務(wù)審計費用的支付責(zé)任主體稅務(wù)審計費用的支付責(zé)任主體為買方，但賣方應(yīng)協(xié)助買方完成費用的支付。第四條稅務(wù)審計結(jié)果的處理4.1稅務(wù)審計結(jié)果的認(rèn)定稅務(wù)審計結(jié)果由稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)出具，買方和賣方應(yīng)按照審計結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。4.2稅務(wù)審計結(jié)果的異議處理如買方或賣方對稅務(wù)審計結(jié)果有異議，應(yīng)在收到審計結(jié)果之日起15日內(nèi)向稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)提出書面異議，并說明理由。4.3稅務(wù)審計結(jié)果對交易的影響稅務(wù)審計結(jié)果可能對房屋交易產(chǎn)生影響，包括但不限于稅費調(diào)整、交易價格調(diào)整等，雙方應(yīng)按照審計結(jié)果執(zhí)行。第五條稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題的處理5.1稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題的責(zé)任主體如因賣方提供的資料不真實、不完整或不合法，導(dǎo)致稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題，責(zé)任由賣方承擔(dān)。如因買方未按約定提供資料或未配合稅務(wù)審計，導(dǎo)致稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題，責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2稅務(wù)審計中問題的解決方式如稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或稅務(wù)顧問的幫助。5.3稅務(wù)審計中問題的解決時間節(jié)點稅務(wù)審計中出現(xiàn)問題的解決時間節(jié)點，應(yīng)按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的要求和雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。第八條稅務(wù)審計中的信息披露8.1稅務(wù)審計中應(yīng)披露的信息內(nèi)容(1)房屋交易價格及構(gòu)成；(2)房屋交易稅費的計算及繳納情況；(3)賣方和買方的身份信息；(4)房屋權(quán)屬變更情況；(5)其他依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。8.2稅務(wù)審計中信息披露的時間節(jié)點稅務(wù)審計中的信息披露應(yīng)按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的要求和稅法規(guī)定的時間節(jié)點進(jìn)行。8.3稅務(wù)審計中信息披露的責(zé)任主體稅務(wù)審計中信息披露的責(zé)任主體為賣方和買方，雙方應(yīng)保證披露信息的真實、準(zhǔn)確和完整。第九條稅務(wù)審計風(fēng)險的防范與控制9.1稅務(wù)審計風(fēng)險的識別與評估買賣雙方應(yīng)主動了解和評估稅務(wù)審計可能引發(fā)的風(fēng)險，包括但不限于稅務(wù)違法行為的風(fēng)險、交易價格調(diào)整的風(fēng)險等。9.2稅務(wù)審計風(fēng)險的防范措施(1)雙方應(yīng)確保提供的稅務(wù)資料真實、完整、合法；(2)雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)審計，提供所需資料和信息；(3)雙方應(yīng)遵守稅法規(guī)定，依法繳納應(yīng)納稅費。9.3稅務(wù)審計風(fēng)險的控制手段如稅務(wù)審計中出現(xiàn)風(fēng)險，雙方應(yīng)積極采取措施控制和減輕風(fēng)險，包括但不限于尋求專業(yè)律師或稅務(wù)顧問的幫助。第十條稅務(wù)審計中違規(guī)行為的處理10.1違規(guī)行為的具體表現(xiàn)包括但不限于提供虛假稅務(wù)資料、拒絕提供稅務(wù)資料、不配合稅務(wù)審計等行為。10.2違規(guī)行為的處理方式如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、滯納金等。10.3違規(guī)行為的處理責(zé)任主體違規(guī)行為的處理責(zé)任主體為違規(guī)方，如賣方或買方。第十一條稅務(wù)審計的終止與解除11.1稅務(wù)審計終止的條件包括但不限于稅務(wù)審計已完成、稅務(wù)審計中發(fā)現(xiàn)問題已解決、稅務(wù)審計不再需要繼續(xù)等進(jìn)行終止。11.2稅務(wù)審計解除的程序稅務(wù)審計解除應(yīng)按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的要求和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。11.3稅務(wù)審計終止與解除后的處理稅務(wù)審計終止與解除后，雙方應(yīng)按照稅務(wù)審計結(jié)果和相關(guān)法律規(guī)定，繼續(xù)完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第十二條稅務(wù)審計中的法律適用12.1稅務(wù)審計的法律依據(jù)本合同稅務(wù)審計應(yīng)適用中華人民共和國稅法及相關(guān)法律法規(guī)。12.2稅務(wù)審計中的法律沖突解決如稅務(wù)審計中出現(xiàn)法律沖突，應(yīng)依法解決，包括但不限于請教專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。12.3稅務(wù)審計中的法律救濟(jì)途徑如稅務(wù)審計中出現(xiàn)爭議，雙方可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條稅務(wù)審計中的爭議解決13.1稅務(wù)審計爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。13.2稅務(wù)審計爭議的解決主體稅務(wù)審計爭議的解決主體為雙方，即賣方和買方。13.3稅務(wù)審計爭議解決的時間節(jié)點稅務(wù)審計爭議解決的時間節(jié)點應(yīng)雙方協(xié)商確定，或按照稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。第十四條稅務(wù)審計的監(jiān)督與檢查14.1稅務(wù)審計的監(jiān)督機(jī)構(gòu)稅務(wù)審計的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)為國家稅務(wù)機(jī)關(guān)，包括但不限于地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局等。14.2稅務(wù)審計的檢查程序稅務(wù)審計的檢查程序應(yīng)按照國家稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于審計、調(diào)查、取證等。14.3稅務(wù)審計的檢查結(jié)果處理稅務(wù)審計的檢查結(jié)果由稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)出具，對檢查結(jié)果有異議的，可以依法提出申訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，參與到房屋交易及稅務(wù)審計過程中的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：(1)提供房屋交易咨詢服務(wù)；(2)協(xié)助甲乙方完成稅務(wù)審計；(3)協(xié)助甲乙方處理房屋交易相關(guān)手續(xù)；(4)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議和問題。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。2.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；(2)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；(3)第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；(2)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保合同順利履行；(3)第三方應(yīng)保密合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方介入的責(zé)任(1)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(2)第三方應(yīng)對其員工的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如員工在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、審計費、律師費等；(2)甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同順利履行；(3)甲乙方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；(2)甲乙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響合同的履行和其他方的權(quán)益；(3)甲乙方與第三方之間的爭議解決結(jié)果，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更與解除(1)如甲乙方與第三方約定合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件；(2)合同變更或解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同；第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為(1)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；(2)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約；(3)第三方在提供服務(wù)過程中，存在故意或重大過失的，視為違約。7.2違約責(zé)任(1)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；(2)第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；(3)第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和合同約定；(2)甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用，確保第三方合法權(quán)益的實現(xiàn)；(3)甲乙方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第九條第三方介入的合同履行與驗收9.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成各項服務(wù)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行驗收；(2)甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，確保服務(wù)符合合同要求；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性，是進(jìn)行稅務(wù)審計和房屋交易的前提條件。附件2：房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交易的具體條款和條件。附件3：房屋交易價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交易價格。說明：此附件用于明確房屋交易價格，作為稅務(wù)審計和稅費計算的依據(jù)。附件4：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費的繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費的繳納情況，作為稅務(wù)審計的重要依據(jù)。附件5：身份證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明、戶籍證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是進(jìn)行稅務(wù)審計和房屋交易的前提條件。附件6：收入證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的財務(wù)狀況，用于確定個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。附件7：婚姻狀況證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的婚姻狀況證明。說明：此附件用于確定個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋交易稅費的減免條件。附件8：其他與稅務(wù)審計相關(guān)的資料詳細(xì)要求：包括買賣雙方的財務(wù)報表、稅務(wù)申報表等。說明：此附件用于提供稅務(wù)審計所需的詳細(xì)財務(wù)信息，幫助稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確評估稅務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為(1)提供虛假稅務(wù)資料；責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。(2)拒絕提供稅務(wù)資料；責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。(3)不配合稅務(wù)審計；責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。(4)未按約定時間履行合同；責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、支付違約金等。2.買方違約行為(1)提供虛假稅務(wù)資料；責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。(2)拒絕提供稅務(wù)資料；責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。(3)不配合稅務(wù)審計；責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。(4)未按約定時間履行合同；責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為(1)提供虛假服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。(2)未按約定時間履行合同；責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。(3)泄露商業(yè)秘密或個人信息；責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。(4)其他違反合同約定的行為；責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣合同的稅務(wù)審計要求2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)第二條二手房買賣稅務(wù)審計的范圍2.1房產(chǎn)交易稅費2.2個人所得稅2.3增值稅及附加稅2.4其他相關(guān)稅費第三條稅務(wù)審計的程序3.1審計機(jī)構(gòu)的選擇3.2審計資料的準(zhǔn)備3.3審計時間的安排3.4審計結(jié)果的通知第四條審計費用的承擔(dān)4.1審計費用的計算4.2審計費用的支付時間4.3審計費用的支付方式第五條審計結(jié)果的處理5.1審計結(jié)果的告知5.2審計結(jié)果的異議處理5.3審計結(jié)果的更正第六條合同的履行保證6.1賣方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)6.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買方買方是指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買方。1.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)是指由買賣雙方共同選擇的，具有稅務(wù)審計資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條二手房買賣稅務(wù)審計的范圍2.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費包括契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.2個人所得稅個人所得稅包括賣方應(yīng)繳納的個人所得稅。2.3增值稅及附加稅增值稅及附加稅包括賣方應(yīng)繳納的增值稅及其附加稅。2.4其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費包括但不限于印花稅、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅等。第三條稅務(wù)審計的程序3.1審計機(jī)構(gòu)的選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇具有稅務(wù)審計資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。3.2審計資料的準(zhǔn)備賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，買方應(yīng)提供身份證等相關(guān)資料。3.3審計時間的安排審計時間應(yīng)在合同約定的交易日期前完成。3.4審計結(jié)果的通知審計結(jié)果由審計機(jī)構(gòu)書面通知買賣雙方。第四條審計費用的承擔(dān)4.1審計費用的計算審計費用根據(jù)審計機(jī)構(gòu)的規(guī)定計算。4.2審計費用的支付時間審計費用應(yīng)在審計結(jié)果通知后五個工作日內(nèi)支付。4.3審計費用的支付方式審計費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條審計結(jié)果的處理5.1審計結(jié)果的告知審計結(jié)果由審計機(jī)構(gòu)書面通知買賣雙方。5.2審計結(jié)果的異議處理買賣雙方對審計結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到審計結(jié)果通知之日起五個工作日內(nèi)向?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)提出。5.3審計結(jié)果的更正審計機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)對審計結(jié)果進(jìn)行核實，如有誤，應(yīng)予以更正。第六條合同的履行保證6.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，配合買方和審計機(jī)構(gòu)完成審計工作。6.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付審計費用，配合賣方和審計機(jī)構(gòu)完成審計工作。6.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)的義務(wù)稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計，保證審計結(jié)果的客觀、公正。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。8.3稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)違約稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任違反保密條款泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)簽署。14.3簽署人賣方：____（簽字/蓋章）買方：____（簽字/蓋章）稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)：____（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而參與合同執(zhí)行的各方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間介入，并按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方報告第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)結(jié)果、相關(guān)費用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照