物業(yè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選物業(yè)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)用途及限制3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3維修費用5.4其他費用6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)9.合同的變更和解除9.1變更條款9.2解除條款10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點13.其他條款13.1通知條款13.2保密條款13.3轉(zhuǎn)讓條款13.4附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)目前處于【裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)】，配備有【列舉主要設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等】。2.3物業(yè)用途及限制物業(yè)用途為【列舉用途，如商業(yè)、辦公、住宅等】，并遵循【相關(guān)法律法規(guī)/政府規(guī)定】的限制。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為【具體日期】。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為【具體日期】。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于合同結(jié)束日期前【具體時間】個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期，如每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】方式支付。第五條費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.2水電費水電費由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3維修費用維修費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照【附件一：維修費用承擔(dān)細(xì)則】執(zhí)行。5.4其他費用其他費用按照【附件二：其他費用明細(xì)】承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享有物業(yè)所有權(quán)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，并按照合同約定履行各項義務(wù)。乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)可參照甲方，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和補充。第八條合同的變更和解除8.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條款在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方，并按照【附件三：提前解除合同補償條款】支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.3丙方違約丙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同引起的爭議應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行爭議解決。第十二條其他條款12.1通知條款任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】13.3丙方代表簽字丙方代表：【丙方代表姓名】13.4日期簽署日期：【具體日期】第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3丙方代表簽字丙方代表：【丙方代表姓名】14.4日期簽署日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下權(quán)利義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在本合同項下提供居間服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在本合同約定的事項范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方在本合同約定的事項范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的事項范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的具體協(xié)議，由甲方負(fù)責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的具體協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方簽訂的具體協(xié)議，由丙方負(fù)責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額等。5.2說明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的具體協(xié)議，不與本合同相沖突，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議中的義務(wù)，或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2損失賠償因第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)7.2變更與調(diào)整甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的條件消失，或甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議到期終止。8.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時通知對方。第九條第三方介入的解除9.1解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定了解除條件。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)在滿足解除條件時，按照約定程序解除與第三方的具體協(xié)議。第十條第三方介入后的合同更新10.1合同更新甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，更新本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)將更新后的合同副本，提交給對方進(jìn)行備案。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。11.2告知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)告知對方第三方的名稱、介入事項、合同期限等信息。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)約定保密義務(wù)及保密內(nèi)容。12.2保密期限甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確保密期限。第十三條第三方介入的適用法律及爭議解決13.1法律適用甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，發(fā)生的爭議，按照約定解決方式進(jìn)行解決。第十四條第三方介入的其他條款14.1其他條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，其他需約定的條款。14.2附件甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的附件，作為本合同不可分割的一部分。第十五條簽署15.1甲方代表簽字甲方代表：【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修費用承擔(dān)細(xì)則附件四：其他費用明細(xì)附件五：提前解除合同補償條款附件六：物業(yè)管理的具體規(guī)定附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件十一：合同履行過程中的通信記錄附件十二：合同變更協(xié)議模板附件十三：合同解除協(xié)議模板附件十四：保密協(xié)議1.物業(yè)描述詳細(xì)資料：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等信息的詳細(xì)描述。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。3.維修費用承擔(dān)細(xì)則：明確維修費用的承擔(dān)主體、承擔(dān)范圍、承擔(dān)方式等。4.其他費用明細(xì)：列明除租金和維修費用之外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。5.提前解除合同補償條款：明確提前解除合同的條件、程序以及應(yīng)支付的補償金額。6.物業(yè)管理的具體規(guī)定：包括物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。7.中介服務(wù)協(xié)議：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任等。8.維修服務(wù)協(xié)議：與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任等。9.物業(yè)管理協(xié)議：與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、義務(wù)、責(zé)任等。10.第三方服務(wù)協(xié)議模板：供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議模板，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。11.合同履行過程中的通信記錄：記錄合同履行過程中的重要通信內(nèi)容，以便查閱和證明。12.合同變更協(xié)議模板：供甲乙雙方在需要變更合同時使用的協(xié)議模板。13.合同解除協(xié)議模板：供甲乙雙方在需要解除合同時使用的協(xié)議模板。14.保密協(xié)議：明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延支付租金而產(chǎn)生的逾期利息。2.乙方違約乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。例如，乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因遲延支付租金而產(chǎn)生的逾期利息。3.丙方違約丙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。例如，丙方未能按時提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方支付因遲延提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.中介方違約中介方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。例如，中介方未能按時協(xié)助甲方找到合適的租戶，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，并有權(quán)要求中介方支付因遲延找到租戶而產(chǎn)生的損失。5.維修服務(wù)