2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的簽署日期及地點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的簽署日期及地點本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽署日期1.1合同簽署日期為2024年X月X日。第二條房屋買賣合同的簽署地點1.1合同簽署地點為賣方住所地，即市區(qū)街道號。第三條房屋買賣合同的簽署時間1.1合同簽署時間為上午9點整。第四條房屋買賣合同的簽署人1.1賣方由賣方本人親自簽署，買方由買方本人親自簽署。第五條房屋買賣合同的簽署程序1.1雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后進(jìn)行簽署。第六條房屋買賣合同的簽署方式1.1雙方采用紙質(zhì)版合同進(jìn)行簽署，并由雙方代表在合同上簽字。第七條房屋買賣合同的簽署后的文件歸檔1.1簽署后的合同原件由買方保管，副本由賣方保管。第八條房屋買賣合同的簽署后的通知義務(wù)1.1簽署后，雙方應(yīng)及時通知各自的家屬、代理人等相關(guān)人員。第九條房屋買賣合同的簽署后的履行義務(wù)1.1簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋買賣合同的簽署后的變更或解除1.1除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條房屋買賣合同的簽署后的爭議解決1.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣合同的簽署后的法律效力1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條房屋買賣合同的簽署后的附件1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條房屋買賣合同的簽署后的其他事項1.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽署日期1.1合同簽署日期為2024年X月X日。第二條房屋買賣合同的簽署地點1.1合同簽署地點為賣方住所地，即市區(qū)街道號。第三條房屋買賣合同的簽署時間1.1合同簽署時間為上午9點整。第四條房屋買賣合同的簽署人1.1賣方由賣方本人親自簽署，買方由買方本人親自簽署。第五條房屋買賣合同的簽署程序1.1雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后進(jìn)行簽署。第六條房屋買賣合同的簽署方式1.1雙方采用紙質(zhì)版合同進(jìn)行簽署，并由雙方代表在合同上簽字。第七條房屋買賣合同的簽署后的文件歸檔1.1簽署后的合同原件由買方保管，副本由賣方保管。買方應(yīng)將合同原件用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、辦理貸款等。賣方應(yīng)在買方辦理完過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。1.1.1買方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付首付款，首付款金額為合同總價的30%。1.1.2買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款事宜由買方自行解決。1.1.3買方應(yīng)在銀行貸款審批通過后X日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。本合同的履行、違約責(zé)任、爭議解決等事項，詳見本合同的后續(xù)條款。買方應(yīng)自簽署之日起X日內(nèi)，按照合同約定向賣方支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×20%。如賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×20%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。雙方確認(rèn)，本合同的簽署日期、簽署地點、簽署時間、簽署人、簽署程序、簽署方式等事項，均為真實、合法、有效。雙方在此明確表示，本合同的簽署是基于雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。如本合同有任何條款與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。其他未涉及事項，參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。特此說明，本合同未涉及事項，雙方已充分溝通，達(dá)成一致，并無異議。第八條房屋買賣合同的簽署后的通知義務(wù)1.1簽署后，雙方應(yīng)及時通知各自的家屬、代理人等相關(guān)人員。第九條房屋買賣合同的簽署后的履行義務(wù)1.1簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋買賣合同的簽署后的變更或解除1.1除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條房屋買賣合同的簽署后的爭議解決1.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣合同的簽署后的法律效力1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條房屋買賣合同的簽署后的附件1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條房屋買賣合同的簽署后的其他事項1.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的義務(wù)1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第十七條第三方介入的責(zé)任1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方不存在過錯的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用1.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。沒有約定或約定不明確的，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第十九條第三方介入的時間1.1第三方介入的時間，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的履行進(jìn)度確定。第二十條第三方介入的程序1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并通知對方。第二十一條第三方介入的變更1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。第二十二條第三方責(zé)任限額1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同總價款的X%。第二十三條第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的附件，附件中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方與中介方的關(guān)系1.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。第二十五條第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.1第三方與評估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。第二十六條第三方與貸款銀行的關(guān)系1.1第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。第二十七條第三方與過戶機(jī)關(guān)的關(guān)系1.1第三方與過戶機(jī)關(guān)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。第二十八條第三方的不當(dāng)行為1.1第三方如發(fā)生不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十九條第三方介入的終止1.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方的約定和本合同的條款確定。第三十條第三方介入終止后的處理1.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三十一條第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算1.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三十二條第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)1.1第三方介入終止后，第三方對甲乙方的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同的約定和附件中的協(xié)議確定。第三十三條第三方介入的書面協(xié)議1.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議的形式確定，并作為本合同的附件。第三十四條第三方介入的變更或解除1.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三十五條第三方介入的違約處理1.1第三方如違反甲乙方與第三方之間的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條第三方介入的爭議解決1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十七條第三方介入的其他事項1.1甲乙方與第三方之間的其他事項，另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件二：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和修改，包括合同的變更、解除等事項。附件四：評估報告1.1評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書1.1貸款批準(zhǔn)通知書是銀行對買方貸款申請批準(zhǔn)的書面文件。附件六：過戶申請書1.1過戶申請書是買方申請房屋過戶的書面文件，由過戶機(jī)關(guān)受理。附件七：過戶證明1.1過戶證明是房屋過戶完成后，由過戶機(jī)關(guān)出具的證明文件。附件八：物業(yè)交割單1.1物業(yè)交割單是記錄物業(yè)交付過程中雙方權(quán)益交接的書面文件。附件九：水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明1.1水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明是證明買方已結(jié)清相關(guān)公共費(fèi)用的書面文件。附件十：家具家電等附屬設(shè)施清單1.1家具家電等附屬設(shè)施清單是列明房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。附件十一：合同解除協(xié)議1.1合同解除協(xié)議是雙方約定解除合同時所簽訂的書面文件。附件十二：違約金計算公式1.1違約金計算公式是用于計算違約金的具體公式，根據(jù)合同條款確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.1買方未按照合同約定支付房款。1.2賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件。1.3第三方未按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。1.2賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×20%。1.3第三方未按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。示例說明：1.1如果買方逾期支付房款，例如延遲5天，那么違約金為逾期金額5000元×日利率0.0005=25元。1.2如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，違約金為合同總價100萬元的20%=20萬元。1.3如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，例如中介方未能提供正確的房屋信息，導(dǎo)致買方損失5000元，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的簽署日期及地點1本合同目錄一覽1.1簽署日期1.2簽署地點第一部分：合同如下：1.1簽署日期1.1.1本合同的簽署日期為2024年3月15日。1.2簽署地點1.2.1本合同的簽署地點為賣方所在地，即市區(qū)街道號。2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1賣方保證，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀如實地描述如下：（此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）3.1買賣價格3.1.1房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給賣方。3.2.2剩余房款萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)支付給賣方。4.1房屋過戶4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.1交付時間及條件5.1.1房屋的交付時間為本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.1.2交付時，房屋應(yīng)符合本合同2.3條款所述現(xiàn)狀。6.1維修責(zé)任6.1.1交付后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。6.1.2交付前，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任7.1.1如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。7.1.2如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。7.2合同解除7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項。第二部分：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.4如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。8.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明9.3賣方身份證明9.4買方身份證明9.5貸款銀行所需的其他資料簽訂日期：2024年3月15日簽訂地點：市區(qū)街道號甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）第八條房屋交付及驗收8.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2買方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。8.3如買方對房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格前提出，賣方應(yīng)在接到異議后7個工作日內(nèi)予以解決。第九條房屋過戶及稅費(fèi)9.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十條房屋維修及保修10.1賣方對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起算，保修期為兩年。10.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。10.3保修期滿后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響買方已支付的款項。11.3合同的變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。簽訂日期：2024年3月15日簽訂地點：市區(qū)街道號甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入程序15.2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選定具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同及相關(guān)資料，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。15.3.3第三方因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后7個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。15.5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。15.6.2第三方對本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。15.7.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。15.8第三方退出15.8.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。15.9第三方訴訟15.9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1合同的完整性和效力16.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。16.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。16.2合同的修改和補(bǔ)充16.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。16.3合同的終止a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b)買方支付完畢全部房款；c)雙方協(xié)商一致終止合同。16.4合同的繼承16.4.1本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以全部或部分轉(zhuǎn)讓給繼承人。16.5法律適用和爭議解決16.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽訂日期：2024年3月15日簽訂地點：市區(qū)街道號甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：賣方身份證明附件四：買方身份證明附件五：貸款銀行所需的其他資料附件六：房屋現(xiàn)狀描述附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十：貸款銀行審批文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：賣方身份證明附件四：買方身份證明附件五：貸款銀行所需的其他資料附件六：房屋現(xiàn)狀描述附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十：貸款銀行審批文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房款3.賣方提供虛假房屋信息4.買方未按約定支付過戶稅費(fèi)5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。示例說明：若賣方逾期交付房屋超過10天，買方有權(quán)要求賣方支付房款總額1%的違約金。2.買方逾期支付房款：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若買方逾期支付房款超過10天，賣方有權(quán)要求買方支付房款總額1%的違約金。3.賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%作為違約金。示例說明：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價款20%的違約金。4.買方未按約定支付過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)的2倍作為違約金。示例說明：若買方未按約定支付過戶稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)要求買方支付過戶稅費(fèi)2倍的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的簽署日期及地點2本合同目錄一覽第一條簽署日期1.1合同簽署日期為2024年X月X日。第二條簽署地點1.1合同簽署地點為賣方所在地。第三條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：證號。第四條房屋買賣價格1.1房屋成交總價為人民幣元整。第五條付款方式及時間1.1買方應(yīng)于合同簽署之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。1.2買方應(yīng)于年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。第六條房屋交付及過戶1.1賣方應(yīng)于年X月X日前，將房屋過戶至買方名下。1.2房屋交付時間及方式：房屋交付時間為年X月X日，交付地點為市區(qū)街道號。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵。第八條違約責(zé)任1.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決1.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改及補(bǔ)充1.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得單方面修改或撤銷。如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同解除1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。第十四條合同的有效期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行終止。第一部分：合同如下：第一條簽署日期1.1合同簽署日期為2024年X月X日。第二條簽署地點1.1合同簽署地點為賣方所在地，即市區(qū)街道號。第三條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：證號。第四條房屋買賣價格1.1房屋成交總價為人民幣元整。第五條付款方式及時間1.1買方應(yīng)于合同簽署之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。1.2買方應(yīng)于年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。第六條房屋交付及過戶1.1賣方應(yīng)于年X月X日前，將房屋過戶至買方名下。1.2房屋交付時間及方式：房屋交付時間為年X月X日，交付地點為市區(qū)街道號。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵。1.2賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.3買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。1.4賣方應(yīng)提供房屋的竣工圖紙、驗收合格證書等相關(guān)資料，以便買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。1.5房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.6買方接受房屋時，應(yīng)按照約定的數(shù)量和質(zhì)量接收房屋及設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.7房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.2違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整。1.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.4違約方逾期不支付違約金的，對方有權(quán)依法追討違約金，并有權(quán)要求違約方支付逾期付款的利息。第九條爭議解決1.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的修改及補(bǔ)充1.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得單方面修改或撤銷。1.2任何對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.3修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。1.3因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條合同的有效期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。1.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行終止。1.3本合同的有效期，不影響合同中任何條款的履行和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序1.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要職責(zé)1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.3第三方應(yīng)以其名義為甲乙雙方提供服務(wù)，不得以甲乙雙方的名義行事。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。1.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的承諾和保證。1.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的費(fèi)用1.1第三方介入本合同履行過程所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。1.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的費(fèi)用支付方式和金額。第七條第三方變更1.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。1.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約1.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約所導(dǎo)致的損失。第九條第三方解除合同1.1如第三方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。1.2第三方解除合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與合同的終止1.1本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止。1.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助辦理房屋過戶等。第十一條第三方保密義務(wù)1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條適用法律1.1本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)