房屋租賃合同2024年度版詳細(xì)租賃條款和租賃標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024年度版詳細(xì)租賃條款和租賃標(biāo)的本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的介紹2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××1.2.4租賃目的：自用1.3租賃標(biāo)的介紹1.3.1標(biāo)的名稱：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為×××平方米的×××室×××廳×××衛(wèi)格局1.3.3房屋使用性質(zhì)：住宅2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)為××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為×××平方米的×××室×××廳×××衛(wèi)格局2.3房屋使用性質(zhì)：住宅3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月3.2租賃起止日期：租賃開始日期為××年××月××日，租賃結(jié)束日期為××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××5.押金及退還5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金××元人民幣5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿，出租方扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方，退還時(shí)間為租賃結(jié)束之日起××個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%7.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司審核通過后進(jìn)行賠付。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。租賃期滿前，承租方應(yīng)按約定退還房屋及附屬設(shè)施。如承租方未按約定退還，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。如承租方未按約定返還，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付違約金。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁、相關(guān)身份證件復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方順利完成租賃交易。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，但如需專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙方可協(xié)商確定第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方。維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。16.3保險(xiǎn)提供商介入：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)提供商的選擇、保險(xiǎn)金額、理賠流程等應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，若因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、response時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3保險(xiǎn)提供商額外條款：保險(xiǎn)種類的選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程、保險(xiǎn)合同的簽訂等應(yīng)在合同中明確。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行理賠，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任能力等因素，在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與租賃標(biāo)的的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的安全、完好負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。19.3第三方與租賃關(guān)系的劃分：第三方不應(yīng)影響甲乙方的租賃關(guān)系。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方租賃關(guān)系受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。若第三方行為導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決的法律適用：第三方爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件（包括租賃合同的簽字蓋章頁、相關(guān)身份證件復(fù)印件等）附件3：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，作為本合同的組成部分。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：附件2包括租賃合同的簽字蓋章頁、相關(guān)身份證件復(fù)印件等。簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙方及其授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并與原件一致。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件3為房屋保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。附件4的詳細(xì)要求和說明：附件4為中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等相關(guān)條款。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方和中介方簽字蓋章。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件5為維修保養(yǎng)服務(wù)合同，應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、response時(shí)間、費(fèi)用等條款。維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方和維修保養(yǎng)服務(wù)方簽字蓋章。附件6的詳細(xì)要求和說明：附件6為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等相關(guān)條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。損失包括但不限于承租方的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。損失包括但不限于出租方的租金損失、房屋空置損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：提供虛假房源信息，導(dǎo)致租賃交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并賠償因此