民房建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民房建筑施工合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標準第五條材料供應(yīng)5.1甲方提供材料清單5.2乙方提供材料清單5.3材料質(zhì)量標準第六條施工工藝及要求6.1施工方案6.2施工安全措施6.3環(huán)境保護措施第七條工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序第八條工程價款支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付金額第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為X有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為X建筑有限公司，地址為市區(qū)路號。第二條工程概況2.1工程地點：工程位于市區(qū)路號，具體施工地點以甲方提供的施工場地為準。2.2工程規(guī)模：工程總面積為平方米，包括住宅樓、車庫、庭院等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、裝修裝飾、園林綠化等。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為萬元，具體預(yù)算明細詳見附件一。第三條施工期限3.1開工日期：工程正式開工日期為年月日。3.2竣工日期：工程預(yù)計竣工日期為年月日，實際竣工日期以乙方提交工程竣工報告之日起計算。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗收標準：工程驗收應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）的要求，并由甲方組織的驗收小組進行驗收。第五條材料供應(yīng)5.1甲方提供材料清單：甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時供應(yīng)材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。5.2乙方提供材料清單：乙方應(yīng)按照施工需要提供必要的建筑材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量。5.3材料質(zhì)量標準：所有施工材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，乙方應(yīng)對所供材料的質(zhì)量負責。第六條施工工藝及要求6.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。6.2施工安全措施：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，制定并落實施工安全措施。6.3環(huán)境保護措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第八條工程價款支付8.1支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：工程進度達到約定的節(jié)點后，乙方按實際完成工程量向甲方提出進度款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項；（3）尾款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程總預(yù)算的10%作為尾款。8.2支付時間：預(yù)付款、進度款和尾款的支付時間及節(jié)點，詳見附件二《工程付款計劃表》。8.3支付金額：預(yù)付款金額為萬元，進度款金額根據(jù)實際完成工程量計算，尾款金額為萬元。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算）。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍計算）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：工程竣工并驗收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自動終止。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，互相尊重。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題承擔責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)限。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其分內(nèi)工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和要求，并按照乙方的指示完成工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔的責任范圍和金額上限。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定并在補充協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額支付：第三方責任限額支付方式及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序：第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責任：第三方違約時，應(yīng)承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對第三方具有同等約束力。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面確認，并在補充協(xié)議中明確第三方的具體職責和權(quán)限。8.2第三方介入的書面確認應(yīng)在第三方開始工作前完成，并作為本合同附件予以保留。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。9.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：當甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的職責和權(quán)限時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。10.2第三方介入的變更程序：第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面確認，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細表詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。附件二：工程付款計劃表明確各階段的付款時間及金額，包括預(yù)付款、進度款和尾款的具體支付安排。附件三：施工方案詳細描述施工過程中的具體步驟、工藝及安全措施等。附件四：材料供應(yīng)清單列出甲方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：乙方提供材料清單列出乙方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：第三方名單及職責列出所有第三方名單，包括設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等，并明確各方的職責和權(quán)利。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的比例、支付方式及時間等。附件九：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、利率等。附件十：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、地點和時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方和乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持；5.第三方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標準；6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九《違約金計算方式說明》確定違約金的計算方法；2.賠償金計算：根據(jù)違約行為對工程造成的實際損失金額進行賠償；3.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面問題承擔責任；4.違約行為導(dǎo)致的額外費用：由違約方承擔因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例說明：1