租賃房屋改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋改造協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目一3.1.2項(xiàng)目二3.1.3項(xiàng)目三3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1標(biāo)準(zhǔn)一3.2.2標(biāo)準(zhǔn)二3.2.3標(biāo)準(zhǔn)三4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用4.2支付方式4.2.1方式一4.2.2方式二5.改造工程進(jìn)度及期限5.1工程進(jìn)度5.2工程期限6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止11.合同的生效、履行與終止日期11.1生效日期11.2履行日期11.3終止日期12.其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房屋改造范圍包括但不限于：墻面翻新、地面改造、水電改造、家具配置等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________，房屋編碼：____________________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出租房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。第三條改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1項(xiàng)目一：墻面翻新，要求使用環(huán)保材料，確保施工安全。3.1.2項(xiàng)目二：地面改造，要求鋪設(shè)防滑、易清潔的材質(zhì)。3.1.3項(xiàng)目三：水電改造，要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1標(biāo)準(zhǔn)一：改造工程必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2標(biāo)準(zhǔn)二：改造過程中，乙方需確保甲方及同住人的正常生活不受影響。3.2.3標(biāo)準(zhǔn)三：改造完成后，房屋應(yīng)滿足乙方正常居住需求。第四條改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2乙方支付改造費(fèi)用的方式如下：4.2.1方式一：改造前，乙方一次性向甲方支付全部改造費(fèi)用。4.2.2方式二：改造過程中，乙方按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付。第五條改造工程進(jìn)度及期限5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工程。5.2改造工程期限自改造工程開工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供符合本協(xié)議第二條所述條件的房屋。6.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批。6.1.3按照本協(xié)議約定，向乙方交付改造后的房屋。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成房屋改造。6.2.2承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2.3改造完成后，按照本協(xié)議約定的方式支付房屋租金。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1改造工程完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的____%。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成房屋改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的____%。8.3如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.2協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)，并向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十一條合同的生效、履行與終止日期11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日期開始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.3本協(xié)議終止日期為改造工程完成日期。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字（蓋章）：13.2乙方（承租方）簽字（蓋章）：第十四條附件14.1改造設(shè)計(jì)方案（附設(shè)計(jì)圖紙）14.2支付憑證（包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）14.3其他相關(guān)文件（包括但不限于審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下房屋改造工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，與第三方進(jìn)行溝通，并按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工程。2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相應(yīng)的改造工作，并確保改造工程的質(zhì)量和安全。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工作。3.2第三方應(yīng)對(duì)其施工過程中造成甲方、乙方及第三方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。4.2.1方式一：乙方一次性向第三方支付全部費(fèi)用。4.2.2方式二：乙方按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付。第五條第三方介入的工程進(jìn)度及期限5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度完成改造工作。5.2第三方完成改造工作的期限自改造工程開工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1如第三方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的____%。6.2如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方造成甲方、乙方及第三方的損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更、解除與終止8.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.2協(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)，并向甲方、乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第九條第三方介入的合同生效、履行與終止日期9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日期開始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.3本協(xié)議終止日期為改造工程完成日期。第十條第三方介入的其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第十一條第三方介入的雙方簽字蓋章11.1甲方（出租方）簽字（蓋章）：11.2乙方（承租方）簽字（蓋章）：11.3第三方簽字（蓋章）：第十二條第三方介入的附件12.1改造設(shè)計(jì)方案（附設(shè)計(jì)圖紙）12.2支付憑證（包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）12.3其他相關(guān)文件（包括但不限于審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：設(shè)計(jì)方案附件3：施工圖紙附件4：施工合同附件5：材料采購(gòu)合同附件6：監(jiān)理合同附件7：物業(yè)管理部門審批文件附件8：改造工程進(jìn)度報(bào)告附件9：改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：支付憑證附件11：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋出租的法律依據(jù)。附件2：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工說明等，乙方據(jù)此進(jìn)行施工。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造工程的具體施工內(nèi)容、材料要求、施工工藝等。附件4：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工方、監(jiān)理方、甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件5：材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：材料采購(gòu)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)方的責(zé)任，包括材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。附件6：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的責(zé)任，包括工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、費(fèi)用審核等。附件7：物業(yè)管理部門審批文件詳細(xì)要求：物業(yè)管理部門審批文件應(yīng)包括改造工程的審批意見、施工許可等。附件8：改造工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：改造工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、完成情況、存在問題及解決措施等。附件9：改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量評(píng)定、存在問題及整改要求等。附件10：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，證明乙方支付改造費(fèi)用的真實(shí)性和有效性。附件11：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的房屋。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成房屋改造。4.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付改造費(fèi)用。5.第三方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工作。6.第三方未按照本協(xié)議約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失，并向甲方、乙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的____%。示例說明：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造，甲方應(yīng)承