二零二四年二手房買賣更名合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣更名合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)5.2更名時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷出12.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算12.3家具家電等物品的處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受人，并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.2買受人：買受人是指同意購(gòu)買出賣人房屋，并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）出賣人應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2）出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并配合提供相關(guān)文件。4）出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5）出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。2）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并配合提供相關(guān)文件。3）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用。4）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。4.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋購(gòu)買價(jià)款。第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。5.2更名時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照房屋登記機(jī)關(guān)的要求，辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)，并在房屋登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給買受人。6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照房屋登記機(jī)關(guān)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并在房屋登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本合同涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照房屋登記機(jī)關(guān)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。2）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照遲延交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的0.5%。8.2買受人違約責(zé)任1）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的1%。2）買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照遲延支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的0.5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更1）合同一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。2）合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3）合同變更后的內(nèi)容，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除1）合同一方要求解除合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求。2）合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。3）合同解除后的責(zé)任處理，按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件1）本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。2）合同生效后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件1）合同雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，合同終止。2）合同雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.3合同失效條件1）合同期限屆滿，合同雙方未續(xù)簽的，合同失效。2）合同被依法解除或者被撤銷的，合同失效。第十二條：其他約定12.1戶口遷出1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。2）如出賣人未按照約定遷出戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算1）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用。2）如買受人未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3家具家電等物品的處理1）出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電等物品按照約定交付給買受人。2）如出賣人未按照約定交付物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本肆份，合同雙方各執(zhí)一份，其余副本分別留存于房屋登記機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1）本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2）第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的資格和能力，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照本合同及約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）第三方未按照本合同及約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方要求的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性、有效性，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并按照約定承擔(dān)貸款責(zé)任。2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款行為的合法性、有效性，并按照約定履行貸款義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素綜合確定。2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照約定履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的履行1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。4.2第三方與房屋登記機(jī)關(guān)1）第三方在辦理房屋過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)接受房屋登記機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。2）第三方應(yīng)按照房屋登記機(jī)關(guān)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)材料。4.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)1）第三方在享受物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)章制度，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約1）第三方未按照本合同及約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。2）第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決1）第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障1）甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.2第三方權(quán)益保護(hù)1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2）第三方在遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方及第三方共同簽署。7.3本合同未盡事宜，甲乙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：水電煤氣的費(fèi)用清單復(fù)印件附件9：家具家電清單及說明書復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2）買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4）房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同雙方的姓名、房屋坐落、成交價(jià)格等主要內(nèi)容。5）貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等主要條款。6）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等主要內(nèi)容。7）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等主要條款。8）水電煤氣的費(fèi)用清單復(fù)印件：應(yīng)包括費(fèi)用的金額、繳費(fèi)時(shí)間等詳細(xì)信息。9）家具家電清單及說明書復(fù)印件：應(yīng)包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。10）其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2）出賣人未按照合同約定遷出戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。4）買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）遲延交付房屋：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付購(gòu)房款總額的0.5%作為違約金。2）遲延遷出戶口：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付戶口遷出費(fèi)用的2倍作為違約金。3）遲延支付購(gòu)房款：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額的0.5%作為違約金。4）未履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付購(gòu)房款總額的0.5%作為違約金。如果遲延交付的時(shí)間超過一個(gè)月，買受人還可以要求解除合同，并要求出賣人支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。全文完。二零二四年二手房買賣更名合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1買賣標(biāo)的2.2成交價(jià)格2.3支付方式第三條更名手續(xù)3.1更名申請(qǐng)3.2更名費(fèi)用3.3更名時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保障5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條合同的簽訂和保管13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同副本第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在此合同中進(jìn)行買賣的已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為甲方所有的位于【具體地址】的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。具體房屋信息如下：【房屋基本信息】2.2成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手房的成交價(jià)格為人民幣【整數(shù)金額】（大寫：【整數(shù)金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、更名手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.3支付方式【支付方式】第三條更名手續(xù)3.1更名申請(qǐng)甲方應(yīng)自收到乙方支付的成交價(jià)格之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)更名為乙方。3.2更名費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3更名時(shí)間甲方應(yīng)自收到乙方支付的成交價(jià)格之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成更名手續(xù)。若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按照【違約金標(biāo)準(zhǔn)】向乙方支付違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的更名手續(xù)完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件【交付條件】4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)接收的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保障甲方保證所出售的二手房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍本合同約定的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍如下：【保修范圍】5.3保修期限本合同約定的保修期限為【具體期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行更名手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照本合同約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體期限】年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附錄包括：【附錄名稱】，附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂和保管13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定，具體限額如下：【第三方責(zé)任限額】3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不與甲方、乙方產(chǎn)生任何隸屬或從屬關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期違約金或其他違約責(zé)任。6.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)義務(wù)的履行。7.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。9.3本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)尚未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)保守本合同及履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體期限】年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附錄包括：【附錄名稱】，附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂和保管13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：房屋土地使用權(quán)證附件5：房屋附屬設(shè)施清單附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)合同附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件用于記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體信息，包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)人授權(quán)委托書等。附件2：房屋所有權(quán)證本附件是房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件3：房屋共有權(quán)證本附件是共有房屋的法律證明文件，用于證明甲方與其他共有人對(duì)房屋的共有權(quán)。附件4：房屋土地使用權(quán)證本附件是房屋土地使用權(quán)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件5：房屋附屬設(shè)施清單本附件用于詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單本附件用于詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告本附件是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件8：中介服務(wù)合同本附件是甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付義務(wù)。附件10：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，若甲方未能在此約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，視為違約。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付成交價(jià)格，若乙方未能在此約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則視為乙方違約。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)出具房屋評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在此約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則視為評(píng)估機(jī)構(gòu)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期違約金或其他違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.違約方超出責(zé)任限額的部分由違約方自行承擔(dān)。示例：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。全文完。二零二四年二手房買賣更名合同樣本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)3.2買家的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程5.2更名所需材料5.3更名費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交付及過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3更名手續(xù)辦理相關(guān)材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（2）身份證號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買家基本信息（2）身份證號(hào)碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋坐落于：（2）棟號(hào)：（3）單元：（4）房號(hào)：（5）樓層：（6）電梯：2.2房屋面積（1）房屋建筑總面積：2.3房屋戶型（1）戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買家的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何理由要求退房或者解除合同。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：（2）元整（小寫）：4.2支付方式4.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)于年月日之前支付上述款項(xiàng)，付款后甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。5.更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程5.2更名所需材料5.3更名費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。6.2過戶時(shí)間（1）甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.3交付及過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證（1）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，如有因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2維修責(zé)任劃分（1）自交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋的結(jié)構(gòu)性問題、設(shè)備設(shè)施故障等大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的10%。（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的10%。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬（1）家具家電的歸屬按照甲乙雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算（1）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3更名手續(xù)辦理相關(guān)材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。14.合同雙方簽字蓋章（1）甲方簽字（蓋章）：（2）乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義為本合同提供服務(wù)的包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入（1）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付（1）如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方過錯(cuò)程度和合同約定確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方指示，但應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。