2024年度存量房交易合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條中介費用5.1中介費用標準5.2中介費用支付方式第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______，身份證號：_______，系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）乙方姓名：_______，身份證號：_______，乙方具備購房資格，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）丙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，丙方為甲方和乙方提供存量房交易服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______，房屋所在樓層：_______，房屋總樓層：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、使用情況等）。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付房款，支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交易時間及流程4.1交易時間本合同的交易時間為_______年_______月_______日。4.2交易流程本合同的交易流程為：簽訂合同→支付房款→辦理過戶手續(xù)→交付房屋。第五條中介費用5.1中介費用標準丙方按照房屋交易總金額的_______%收取中介費。5.2中介費用支付方式中介費用由乙方支付，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定（此處列舉甲方特殊約定，如：房屋交付時家具家電的配置等）13.2乙方特殊約定（此處列舉乙方特殊約定，如：乙方有權(quán)對房屋進行裝修等）13.3丙方特殊約定（此處列舉丙方特殊約定，如：丙方應(yīng)提供交易咨詢服務(wù)等）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件（合同至此結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以邀請第三方介入。15.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋面積或質(zhì)量爭議、交易流程中的法律問題、支付房款的問題等。15.3甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交給法院或仲裁機構(gòu)處理。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，如鑒定、法律咨詢等，以確保合同的順利履行。16.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非雙方明確授權(quán)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對甲乙雙方的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。17.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第十八條第三方費用18.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費用，除非雙方另有約定。18.2第三方費用的支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確約定。第十九條第三方退出19.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明原因。第二十十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的書面確認21.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)書面確認。21.2書面確認應(yīng)包括介入事項、第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對合同的履行和追究違約責(zé)任。第二十三條甲乙雙方與第三方的糾紛解決23.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。合同至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件，用于證明各方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交易前的實際狀況。附件4：交易款項支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件5：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：甲乙雙方共同辦理的房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。附件6：房屋交付驗收記錄附件內(nèi)容：甲乙雙方在房屋交付時的驗收記錄，包括家具家電配置等情況。附件7：中介費用支付憑證附件內(nèi)容：丙方收取中介費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件8：合同變更或解除的書面協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方書面協(xié)議變更或解除合同的內(nèi)容。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方需按照合同約定承擔(dān)違約金，并賠償乙方因逾期交付導(dǎo)致的額外費用。違約行為：乙方逾期支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明