寧波2024年商業(yè)物業(yè)購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧波2024年商業(yè)物業(yè)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：合同的履行與保證6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3保證與承諾第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息買方全稱：×××有限公司注冊(cè)地址：寧波市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2賣方信息賣方全稱：×××發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：寧波市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于寧波市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)買方同意以人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整）購(gòu)買該物業(yè)。3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購(gòu)買總價(jià)。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣××億元整作為定金。買方應(yīng)于房產(chǎn)證過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。第四條：交付條件與時(shí)間4.1交付條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)符合本合同第二條所述的物業(yè)現(xiàn)狀。4.2交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×個(gè)月后的第一個(gè)工作日。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2過戶時(shí)間房產(chǎn)證過戶時(shí)間應(yīng)在交付完成后×個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照寧波市房產(chǎn)局的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行與保證6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付物業(yè)。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)買總價(jià)。買方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。6.3保證與承諾賣方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。買方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同購(gòu)買總價(jià)的1%。7.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)買總價(jià)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同購(gòu)買總價(jià)的1%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條：其他條款13.1附加條款如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附件一：物業(yè)位置示意圖；附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述；附件三：付款時(shí)間表等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)寧波市簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可根據(jù)甲乙方的約定或根據(jù)本合同的履行需要介入到合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額或雙方書面同意的限額。4.2第三方不對(duì)因其提供的服務(wù)之外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于本合同的履行、違約、爭(zhēng)議等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定與第三方溝通協(xié)作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條：其他條款9.1附加條款如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附錄本合同的附錄包括附件一：物業(yè)位置示意圖；附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述；附件三：付款時(shí)間表等。第十條：合同的簽署10.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)寧波市簽署。10.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖說明：本附件提供了物業(yè)的具體位置，包括地圖、街道名稱、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述說明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費(fèi)用等。附件三：付款時(shí)間表說明：本附件列出了買方應(yīng)按照的付款時(shí)間表，包括定金支付、剩余款項(xiàng)支付及其時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)。買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買總價(jià)。賣方提供的物業(yè)與約定不符。買方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買總價(jià)的1%。買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買總價(jià)