農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與合同最新版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3宅基地1.4房屋第二條贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)3.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋的質(zhì)量保證5.1贈(zèng)與人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋后的權(quán)益保障12.2受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后的義務(wù)履行第十三條合同的份數(shù)13.1贈(zèng)與人留存份數(shù)13.2受贈(zèng)人留存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指在合同中約定將宅基地上的房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人的個(gè)人或單位。1.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指在合同中約定接受贈(zèng)與的個(gè)人或單位。1.3宅基地宅基地是指贈(zèng)與人名下的、用于建設(shè)住宅的國(guó)有土地使用權(quán)。1.4房屋房屋是指位于宅基地上的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第二條贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)___。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋面積房屋的建筑面積、使用面積及共有部位面積等，具體詳見(jiàn)附件一《房屋面積測(cè)量報(bào)告》。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)贈(zèng)與人保證對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改擴(kuò)建、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助贈(zèng)與人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給受贈(zèng)人。4.2交付方式贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同前往房屋所在地，按照本合同約定進(jìn)行交付。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由受贈(zèng)人承擔(dān)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋的質(zhì)量保證5.1贈(zèng)與人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾贈(zèng)與人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的____日內(nèi)通知贈(zèng)與人。贈(zèng)與人應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。如贈(zèng)與人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，應(yīng)按照本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.2交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)自房屋交付之日起，因房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由贈(zèng)與人承擔(dān)。7.3登記過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同履行相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е碌怯浭。瑧?yīng)按照本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除合同的請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如贈(zèng)與人未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受贈(zèng)人未能按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同第十一條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋后的權(quán)益保障贈(zèng)與人贈(zèng)與房屋后，仍享有該房屋的地下空間、綠化、公共設(shè)施等權(quán)益。12.2受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后的義務(wù)履行受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括協(xié)助贈(zèng)與人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、支付稅費(fèi)等。第十三條合同的份數(shù)13.1贈(zèng)與人留存份數(shù)贈(zèng)與人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2受贈(zèng)人留存份數(shù)受贈(zèng)人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期14.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字日期本合同于____年____月____日由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1調(diào)解介入如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)____（第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人）進(jìn)行調(diào)解。15.2法律訴訟介入如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1調(diào)解人的責(zé)任調(diào)解人應(yīng)公正、客觀地審理雙方的爭(zhēng)議，提出調(diào)解方案。調(diào)解人提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力。調(diào)解人未能在____（規(guī)定時(shí)間/期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。16.2法院的責(zé)任法院應(yīng)公正、公平地審理雙方的爭(zhēng)議，并作出判決。法院的判決對(duì)雙方具有法律約束力。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解人提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用。如調(diào)解成功，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如調(diào)解失敗，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2訴訟費(fèi)用雙方提起訴訟的，應(yīng)按照法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納訴訟費(fèi)。訴訟費(fèi)用的承擔(dān)按照法院判決或雙方協(xié)商的方式確定。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解人提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。調(diào)解結(jié)果不得違反本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)。18.2法院判決法院作出的判決，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。判決結(jié)果不得違反本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)。第十九條第三方介入與合同其他方的關(guān)系19.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行。合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1調(diào)解成功并履行完畢的，第三方介入終止。20.2法院判決生效并履行完畢的，第三方介入終止。第二十一條第三方介入的解除21.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知各方。21.2調(diào)解人或法院認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)第三方介入的，可以解除第三方介入。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入期間，本合同繼續(xù)有效。22.2第三方介入解除后，本合同繼續(xù)有效。第二十三條第三方介入的記錄23.1第三方介入的所有記錄，包括調(diào)解方案、判決書(shū)等，應(yīng)由雙方妥善保管。23.2第三方介入的記錄不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十四條第三方介入的保密24.1雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。24.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)。第二十六條第三方介入的適用法律26.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律。26.2本合同第三方介入的調(diào)解和訴訟，應(yīng)在____（地點(diǎn)）進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積及共有部位面積等數(shù)據(jù)。附件二：房屋權(quán)屬證明證明贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片記錄贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件四：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份，具有法律效力。附件五：贈(zèng)與合同公證/鑒證文件如贈(zèng)與合同進(jìn)行公證或鑒證，提供相應(yīng)的公證/鑒證文件。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的表格。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件八：第三方介入的調(diào)解協(xié)議/判決書(shū)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方介入后形成的調(diào)解協(xié)議或法院判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.贈(zèng)與人未能保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.贈(zèng)與人未能協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.受贈(zèng)人未能按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.受贈(zèng)人未能協(xié)助贈(zèng)與人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違反合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。2.贈(zèng)與人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致受贈(zèng)人使用過(guò)程中發(fā)生事故的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：贈(zèng)與的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受贈(zèng)人家庭成員受傷，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。3.贈(zèng)與人未能協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：贈(zèng)與人未能提供必要的文件，導(dǎo)致受贈(zèng)人權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.受贈(zèng)人違反合同約定，導(dǎo)致