小區(qū)物業(yè)承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)物業(yè)承包合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的小區(qū)物業(yè)管理范圍2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)采取的措施第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的相關(guān)設(shè)施與資源6.3甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與配合第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行原則12.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××商業(yè)大廈。1.3甲方是指小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與乙方簽訂本合同，并對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方是指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的小區(qū)物業(yè)管理范圍包括：小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、業(yè)主投訴處理等。第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期為××××年××月××日。3.2合同的結(jié)束日期為××××年××月××日，除非合同提前解除或終止。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用按平方米計(jì)算，每月每平方米××元，具體收費(fèi)面積以小區(qū)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為每月一次，甲方應(yīng)在每月的××日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。5.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并滿足業(yè)主的合理需求。5.3乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)采取及時(shí)、有效的措施，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)報(bào)告甲方。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等。6.2甲方應(yīng)提供的相關(guān)設(shè)施與資源，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)辦公用房、工具設(shè)備、維修資金等。6.3甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與配合，包括但不限于對(duì)乙方服務(wù)情況的定期檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)等。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同簽訂后，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。合同解除前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制，自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2保密信息的范圍與期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。11.2不可抗力事件的后果處理，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限、減輕或免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行原則，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)，包括但不限于乙方交還管理權(quán)、清理現(xiàn)場(chǎng)、支付違約金等。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、續(xù)簽等。13.2其他條款的補(bǔ)充與修改，合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容與效力，附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形包括但不限于：業(yè)主個(gè)人、政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介方等。第十六條：第三方介入的處理方式16.2當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同變更、解除或終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款協(xié)商處理。第十七條：第三方責(zé)任的界定17.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。17.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償限額不超過(guò)其介入行為所涉及的合同金額。18.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償限額不超過(guò)其責(zé)任范圍內(nèi)的事實(shí)損失金額。第十九條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)履行本合同中與其相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其權(quán)利義務(wù)，但不得因此影響自身合同的履行。第二十條：第三方介入的附加條款與說(shuō)明20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同的變更、解除或終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入導(dǎo)致合同糾紛時(shí)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。21.2保密信息的范圍與期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第二十二條：第三方不可抗力事件的處理22.1第三方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。22.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限、減輕或免除責(zé)任。第二十三條：第三方違約的處理23.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約導(dǎo)致合同糾紛時(shí)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方與甲乙方的關(guān)系終止24.1第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并交還相關(guān)管理權(quán)。24.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方在合同關(guān)系終止后，清理現(xiàn)場(chǎng)、處理善后事宜。第二十五條：附件25.1合同附件的內(nèi)容與效力，附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件二：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：小區(qū)業(yè)主投訴處理流程附件五：突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：綠化養(yǎng)護(hù)與管理規(guī)范附件八：公共秩序維護(hù)與安全管理制度附件九：消防安全管理制度附件十：合同履行監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制附件十一：第三方介入情形說(shuō)明及處理辦法附件十二：合同變更、解除和終止的條件與程序附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效限制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施與資源，或提供的設(shè)施與資源不符合合同要求。4.甲方未按照約定對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與配合。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并支付違約金。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。小區(qū)物業(yè)承包合同精選1本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理的范圍1.2物業(yè)管理的項(xiàng)目1.3承包方的義務(wù)與責(zé)任2.合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任5.2物業(yè)的保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.安全事故處理6.1安全事故的報(bào)告6.2安全事故的處理程序6.3安全事故的責(zé)任與賠償7.物業(yè)設(shè)施的利用與管理7.1物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定7.2物業(yè)設(shè)施的管理措施7.3設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)8.人力資源管理8.1承包方員工的管理8.2員工培訓(xùn)與考核8.3員工福利與待遇9.財(cái)務(wù)管理9.1承包方的財(cái)務(wù)報(bào)表9.2承包方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3財(cái)務(wù)管理的規(guī)定與監(jiān)督10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1雙方的違約責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式11.3違約的處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的期限12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1法律的適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理的范圍承包方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理的項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與維護(hù)；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與保障；（4）物業(yè)服務(wù)人員的管理與培訓(xùn)；（5）物業(yè)事件的處理與協(xié)調(diào)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3承包方的義務(wù)與責(zé)任承包方應(yīng)全面履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約需提前三個(gè)月通知對(duì)方。2.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行重新協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三條：物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司稅費(fèi)等計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二。4.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)承包方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求承包方及時(shí)整改。承包方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第五條：物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2物業(yè)的保養(yǎng)計(jì)劃承包方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、更換等。5.3維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)承包方的維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求承包方及時(shí)整改。承包方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第六條：安全事故處理6.1安全事故的報(bào)告承包方在發(fā)現(xiàn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求及時(shí)處理。6.2安全事故的處理程序安全事故的處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定。承包方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全事故的處理。6.3安全事故的責(zé)任與賠償安全事故的責(zé)任應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任方進(jìn)行認(rèn)定。如承包方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償事宜按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。第八條：人力資源管理8.1承包方員工的管理承包方應(yīng)建立健全員工管理制度，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保員工具備相應(yīng)的崗位技能和服務(wù)意識(shí)。8.2員工培訓(xùn)與考核承包方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，承包方應(yīng)對(duì)員工的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。8.3員工福利與待遇承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益，為員工提供合理的薪酬待遇、福利保障和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。第九條：財(cái)務(wù)管理9.1承包方的財(cái)務(wù)報(bào)表承包方應(yīng)按照甲方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)等，以便甲方了解承包方的經(jīng)營(yíng)狀況。9.2承包方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定和政府相關(guān)規(guī)定，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。9.3財(cái)務(wù)管理的規(guī)定與監(jiān)督承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行規(guī)范的財(cái)務(wù)管理。甲方有權(quán)對(duì)承包方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政府政策調(diào)整等。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承包方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、資料、員工等。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約的處理程序違約的處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決違約爭(zhēng)議。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，如雙方另有約定，從其約定。仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1法律的適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括附件一：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式、附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保養(yǎng)方等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┚唧w行為。第二條：第三方介入的情形與程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入目的、介入范圍和期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，不影響雙方的合法權(quán)益。2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)給對(duì)方備案。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┚唧w行為。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。4.3第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面協(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償限額不超過(guò)甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用。5.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的間接損失，賠償限額不超過(guò)甲方或乙方直接損失的50%。5.3第三方介入行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。6.2第三方介入的解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止或解除后，甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議亦相應(yīng)終止或解除。第七條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與本合同其他方的關(guān)系，不得影響本合同的履行。7.3第三方與本合同其他方的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第八條：第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供介入行為的證明文件。8.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督與檢查。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9