2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還12.3合同的副本13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于廣州市番禺區(qū)X號(hào)的辦公樓，建筑面積為平方米。具體房間分配及設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，按照實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付租金。3.租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2物業(yè)管理物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)等。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。6.合同解除和終止6.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租的，合同自然終止。如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同第六章的約定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。12.2租賃物的返還租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。12.3合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁└北尽?3.附件13.1租賃物清單詳見附件二，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件三，列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。14.簽署頁14.1出租人簽署________________________日期：____年____月____日14.2承租人簽署________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。16.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益保障等。17.第三方義務(wù)17.1.1按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行；17.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方解除和終止19.1第三方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方和乙方，并支付違約金。19.2第三方違約或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)立即解除或終止合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。20.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓21.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2第三方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。22.第三方簽署22.1第三方應(yīng)為本合同的簽署人或者授權(quán)代表。22.2第三方簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表第三方處理本合同事項(xiàng)。23.附件23.1第三方服務(wù)清單詳見附件四，列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。23.2第三方費(fèi)用明細(xì)表詳見附件五，列明第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。24.簽署頁24.1甲方和乙方簽署________________________日期：____年____月____日24.2第三方簽署________________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：租賃物交付和返還清單詳細(xì)列明租賃物的交付和返還事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、返還時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定使用租賃物或未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同附件中明確。一般情況下，違約金為違約金額的百分之一至百分之五。5.違約責(zé)任的限制在任何情況下，違約責(zé)任不應(yīng)超過合同金額的百分之五十。6.違約行為的證明一方聲稱另一方違約時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)。證據(jù)包括但不限于合同條款、書面文件、照片、視頻等。全文完。2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公共維修基金4.3其他服務(wù)費(fèi)用第五條：押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六條：租賃物的使用和改造6.1使用限制6.2改造申請(qǐng)程序第七條：保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為第九條：合同的變更和終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：其他條款11.1合同的附件11.2合同的簽署日期第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利和義務(wù)12.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為：辦公區(qū)域設(shè)有X間辦公室，會(huì)議室，休息區(qū)等；設(shè)施設(shè)備包括空調(diào)，照明，網(wǎng)絡(luò)等。承租人應(yīng)按合同約定及合理用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得擅自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。承租人在使用過程中，因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租人因此造成的損失。第二條：租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X，開戶銀行為X。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣X元整。4.2公共維修基金公共維修基金為每月人民幣X元整。4.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行計(jì)算。第五條：押金5.1押金金額押金為人民幣X元整。5.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人。出租人在確認(rèn)租賃物符合合同約定使用狀態(tài)且無損壞后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約行為承租人遲延支付租金、服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。承租人在租賃期內(nèi)未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2出租人違約行為出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的1%每天。出租人未按約定提供服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件租賃期滿，承租人未續(xù)約或提前解除合同的，本合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還出租人。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。11.2合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在X（地點(diǎn)）簽署。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受出租人提供的一切服務(wù)。承租人應(yīng)按照約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。12.2出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物及服務(wù)，并保證租賃物的安全及正常使用。出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)所提供的地址。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前雙方簽訂的任何與本合同有關(guān)的協(xié)議或諒解均自動(dòng)終止，本合同取代之。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且符合本合同約定的條件。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或保障，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第七條：爭議解決7.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：適用法律本合同及第三方協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他條款9.1第三方協(xié)議的附件如第三方協(xié)議有附件，應(yīng)一并提供給甲乙雙方，作為本合同的一部分。9.2第三方協(xié)議的簽署日期第三方協(xié)議的簽署日期為年月日。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益。10.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方及第三方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)所提供的地址。第十二條：完整協(xié)議12.1合同的完整性本合同及第三方協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同及第三方協(xié)議簽署后，先前甲乙雙方簽訂的任何與本合同有關(guān)的協(xié)議或諒解均自動(dòng)終止，本合同及第三方協(xié)議取代之。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次維修以來的維修情況和維修歷史。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改動(dòng)。4.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延支付的租金金額乘以1%乘以逾期天數(shù)。如果承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)修復(fù)費(fèi)用和損失程度確定。如果承租人擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改動(dòng)，則承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)恢復(fù)原狀的費(fèi)用和損失程度確定。如果出租人未按約定履行維修責(zé)任，則出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)修復(fù)費(fèi)用和損失程度確定。如果任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)辦公樓租賃合同及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他服務(wù)費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)限5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3維修責(zé)任5.4安全保衛(wèi)6.維修改造6.1乙方裝修申請(qǐng)6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)公司選擇8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約金計(jì)算方式8.3解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)沖突14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)，具體樓棟號(hào)為X，單元號(hào)為X，樓層為X層，建筑面積為X平方米。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的面積為X平方米，具體面積以物業(yè)證照所示為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于X（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方按照屆時(shí)市場價(jià)格及條件重新協(xié)商租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/平方米/月，總計(jì)租金為X元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理的實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/平方米/月，總計(jì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為X元/月。4.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/平方米/月，總計(jì)物業(yè)管理費(fèi)為X元/月。4.4其他服務(wù)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付其他服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)限乙方享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)限，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及租賃物業(yè)的安全。6.維修改造6.1乙方裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。6.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方的裝修申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢，如不同意裝修方案，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)物業(yè)裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)。6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。7.3保險(xiǎn)公司選擇乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)公司的信譽(yù)和理賠能力。8.合同解除8.1提前解除合同的條件乙方如遇不可抗力等特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2違約金計(jì)算方式乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×提前解除合同月數(shù)×20%。8.3解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約月數(shù)×20%。9.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3違約金支付方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方根據(jù)合同約定解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：X甲方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：X乙方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在X簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃、管理等活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的維修、改造等活動(dòng)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議確定。賠償責(zé)任限額在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分，按照第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議確定。責(zé)任劃分在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方介入的合同變更和終止18.1合同變更如甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）第三方服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方、乙方或第三方提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。19.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作20.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的簽訂不依賴于任何第三方的不存在、不履行或違約。23.簽署信息23.1甲方（出租方）信息甲方名稱：X甲方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X23.2乙方（承租方）信息乙方名稱：X乙方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X23.3第三方（中介方/監(jiān)理方/維修服務(wù)方）信息第三方名稱：X第三方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X23.4合同簽署日期本合同于年月日簽署。23.5合同簽署地點(diǎn)本合同在X簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件描述：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，不得偽造或篡改。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件描述：反映租賃物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠