洛杉磯買房合同范本

洛杉磯買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：洛杉磯投資控股有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市1234MnStreet,Suite1000

法定代表人/負責人：張華（ZhangHua）

聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方指定的聯(lián)系方式]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：洛杉磯房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市5678Broadway,Suite200

法定代表人/負責人：李明（LiMing）

聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方指定的聯(lián)系方式]

合同簡介：

甲方作為一家投資控股公司，長期致力于海外房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬在美國加利福尼亞州洛杉磯市購買一處房產(chǎn)，以實現(xiàn)投資回報。乙方作為洛杉磯房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗，現(xiàn)將一處位于洛杉磯市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)出售。

鑒于甲乙雙方均具備合法的民事行為能力，且有意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行，根據(jù)《美國加利福尼亞州民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方位于洛杉磯市的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：

房產(chǎn)地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市XXXXXXStreet,No.XXXX

房產(chǎn)面積：[請在此處填寫房產(chǎn)面積]

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[請在此處填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：別墅、公寓等]

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買賣事宜。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同的有效履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀并充分理解本合同各條款的含義，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有之房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、價格支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。本合同范圍涵蓋從合同簽署之日起至房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方為止的全過程。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于美國加利福尼亞州洛杉磯市XXXXXXStreet,No.XXXX的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“買賣雙方”指甲方和乙方。

3.“合同價格”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項總額。

4.“交付使用”指甲方按照本合同約定，取得房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按約定時間、金額和方式向乙方支付合同價格。

c.甲方在房產(chǎn)交付使用后，應(yīng)依法承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修責任。

d.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，依法對房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

e.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下向甲方出售房產(chǎn)。

b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。

c.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，向甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

e.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

f.乙方在房產(chǎn)交付使用后，應(yīng)協(xié)助甲方解決與房產(chǎn)相關(guān)的遺留問題，如鄰居關(guān)系、物業(yè)費等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為美元【】元整（以下稱“合同價格”）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

1.甲方在本合同簽署后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價格的【】%作為定金。

2.甲方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付合同價格的剩余【】%。

3.甲方支付定金及剩余款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

4.乙方在收到甲方款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的【】個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后的【】個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付使用。

5.甲方支付剩余款項的期限為房產(chǎn)過戶完成后的【】個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價格【】%的違約金，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約賠償。

2.如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價格【】%的違約金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收定金及支付合同價格【】%的違約賠償。

3.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的【】倍。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.違約方在支付違約金及賠償金后，如繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商確定新的履行期限。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同的，可部分或全部免除責任，但需及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至美國加利福尼亞州洛杉磯市的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用美國加利福尼亞州的法律。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進行。

b.任何通知或通信在以下地址送達對方時視為有效：

-甲方地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市1234MnStreet,Suite1000

-乙方地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市5678Broadway,Suite200

c.通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送后【】個工作日視為送達。

2.合同變更

a.本合同任何條款的變更均需雙方書面同意。

b.雙方同意的變更應(yīng)形成書面文件，作為本合同的補充部分。

3.終止條件

a.在合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方對已發(fā)生違約行為追究責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

-房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單

-雙方身份證明文件復(fù)印件

2.附件為本合同不可分割的一部分，