2024年度寫字樓買賣合同及租賃事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓買賣合同及租賃事宜本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租賃押金第五條租賃用途5.1租賃方使用目的5.2租賃方使用范圍5.3租賃方使用限制第六條維護(hù)與管理6.1寫字樓維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理事項(xiàng)6.3維修基金第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3租賃方信息1.3.1名稱：X公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系人：X1.3.5聯(lián)系電話：X第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.1.1寫字樓位于市區(qū)路號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.1.2寫字樓周圍配套設(shè)施完善，包括商場、銀行、餐廳等。2.2寫字樓面積2.2.1寫字樓總面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.2.2買受人/租賃方使用的辦公面積為平方米。2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.3.1寫字樓共層，買受人/租賃方使用的樓層為層。2.3.2寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、消防設(shè)施等。2.4寫字樓配套設(shè)施2.4.1寫字樓內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、供水供電、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施。2.4.2寫字樓提供停車場地，停車費(fèi)用按照實(shí)際情況收取。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格3.1.1寫字樓的買賣價(jià)格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)先支付定金萬元整，作為購買寫字樓的保證。3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付購房款。3.3交付時(shí)間3.3.1出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將寫字樓交付給買受人。3.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收寫字樓，并簽署交付確認(rèn)書。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.1.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.2租金金額4.2.1租金為每月元整（大寫：人民幣元整）。4.2.2租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期度的租金。4.3租金支付方式4.3.1租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。4.3.2出賣人應(yīng)提供租金支付的銀行賬戶信息。4.4租賃押金4.4.1租賃方應(yīng)向出賣人支付租賃押金萬元整。4.4.2租賃期滿后，租賃方按照約定退還寫字樓且無損壞的，出賣人應(yīng)無息退還租賃押金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付寫字樓的，應(yīng)支付違約金萬元整。8.1.2出賣人未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元整。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金萬元整。8.2.2買受人未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元整。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金萬元整。8.3.2租賃方未按照約定使用寫字樓的，應(yīng)支付違約金萬元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決10.2.1如本合同與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，應(yīng)以法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知在對(duì)方收到之日起生效。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿，租賃方未續(xù)租的，合同終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.3.1合同終止后，出賣人應(yīng)退還租賃押金。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.1.2甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲乙方與第三方之間的交易或合作與本合同有關(guān)聯(lián)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已知悉本合同的內(nèi)容及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的違約金或損害賠償限額。4.1.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制條款。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。5.1.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：5.2.1第三方不得違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙方的利益。5.2.2第三方不得利用甲乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2要求第三方支付違約金或損害賠償。6.1.3要求第三方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2如第三方損害甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：6.2.1要求第三方停止侵權(quán)行為。6.2.2要求第三方賠償甲乙方的損失。6.2.3要求第三方承擔(dān)因侵權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.1.1甲乙方不得未經(jīng)第三方同意，單方面變更或解除合同。7.1.2甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同義務(wù)，并確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。7.2.2甲乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。8.1.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。8.1.2甲乙方與第三方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。8.2甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。8.2.1甲乙方與第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.寫字樓的平面圖5.寫字樓的結(jié)構(gòu)圖6.寫字樓的設(shè)備清單7.寫字樓的維護(hù)手冊(cè)8.物業(yè)管理協(xié)議9.維修基金繳納證明10.租金支付記錄11.租賃押金收據(jù)12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓所有權(quán)歸屬的文件，具有法律效力。2.規(guī)劃許可證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓建設(shè)符合城市規(guī)劃的文件。3.施工許可證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓建設(shè)合法開始的文件。4.寫字樓的平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示寫字樓的布局和空間分布，包括各個(gè)樓層的面積和使用情況。5.寫字樓的結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細(xì)展示寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，包括墻體、梁柱、樓層等。6.寫字樓的設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的所有設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。7.寫字樓的維護(hù)手冊(cè)：應(yīng)包含寫字樓的維護(hù)管理方法、保養(yǎng)周期、故障處理等信息。8.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。9.維修基金繳納證明：應(yīng)證明甲乙方已按照約定繳納了寫字樓的維修基金。10.租金支付記錄：應(yīng)記錄租賃方每次支付租金的金額、時(shí)間和方式。11.租賃押金收據(jù)：應(yīng)證明租賃方已按照約定支付了租賃押金。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議，以及雙方之間的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付寫字樓的，應(yīng)支付違約金萬元整。1.2未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元整。示例：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付寫字樓，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金萬元整。2.2未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元整。示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金萬元整。3.2未按約定使用寫字樓的，應(yīng)支付違約金萬元整。示例：如果租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度寫字樓買賣合同及租賃事宜1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間第四條租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3租賃方義務(wù)第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：×××市×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息買方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：×××市×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃方信息租賃方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：×××市×××路×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置寫字樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，地處市中心繁華地段，交通便利。2.2寫字樓面積寫字樓總面積為××××平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.3寫字樓現(xiàn)狀寫字樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格買方同意以人民幣××億元購買賣方持有的寫字樓。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣××億元作為購房款。3.3交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將寫字樓交付給買方。第四條租賃條款4.1租賃期限租賃期限為××年，自寫字樓交付之日起計(jì)算。4.2租金金額租金為每月人民幣××萬元，按年度支付。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)在每月×日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付租金。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定，將寫字樓交付給買方，并保證寫字樓的質(zhì)量和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付購房款和租金，并按照約定時(shí)間接收寫字樓。5.3租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定使用寫字樓。第六條合同的變更6.1變更條件合同的任何一方如需變更合同，應(yīng)提前××天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的××%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為人民廣場法院。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)，雙方完成合同約定的所有義務(wù)。第十一條附加條款11.1特殊約定合同雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)某些條款進(jìn)行了特殊約定，包括但不限于：1)買方在購買寫字樓后，享有優(yōu)先購買權(quán)，如需購買寫字樓內(nèi)的其他物業(yè)，賣方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。2)租賃方在租賃期間，享有寫字樓內(nèi)的停車位使用權(quán)。11.2補(bǔ)充規(guī)定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同修改任何一方不得單方面修改本合同的任何條款，除非雙方簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。14.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同的簽訂、物業(yè)的評(píng)估、租金的審計(jì)、保險(xiǎn)的購買等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方及租賃方之間，僅為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的××%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同履行完畢、甲乙方雙方書面同意或其他約定條件下終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1特殊約定甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂特殊約定，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同修改任何一方不得單方面修改本合同的任何條款，除非甲乙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同解除在合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓買賣合同詳細(xì)記錄寫字樓的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：寫字樓租賃合同詳細(xì)記錄寫字樓的租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件3：寫字樓評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄寫字樓的評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等信息。附件4：租金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)記錄租金審計(jì)的過程、審計(jì)結(jié)果及審計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)支付違約金。買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。租賃方未按約定使用寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估報(bào)告違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金審計(jì)報(bào)告違約行為及責(zé)任認(rèn)定審計(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假審計(jì)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保密協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付寫字樓，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同金額的1%。如果租賃方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，賣方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金金額的1%。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度寫字樓買賣合同及租賃事宜2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過戶第四條租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租賃押金第五條租賃用途5.1租賃方使用目的5.2租賃方使用范圍5.3租賃方使用要求第六條維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3租賃方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的解除和廢棄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置寫字樓位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，地處市中心，交通便利。2.2寫字樓面積寫字樓總面積為××××平方米，包括：辦公面積××××平方米，公共區(qū)域面積××××平方米。2.3寫字樓結(jié)構(gòu)寫字樓共××層，其中：地上××層，地下××層。建筑結(jié)構(gòu)為×××。2.4寫字樓配套設(shè)施寫字樓內(nèi)設(shè)有：電梯×部、停車場×個(gè)、會(huì)議室×間、休息區(qū)×個(gè)、衛(wèi)生間×個(gè)、空調(diào)系統(tǒng)×套、消防系統(tǒng)×套等配套設(shè)施。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格本寫字樓的買賣價(jià)格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽約之日支付購房款的×%；（2）交付之日支付購房款的×%；（3）產(chǎn)權(quán)過戶之日支付購房款的×%。3.3交付時(shí)間出賣人應(yīng)于××××年××月××日前將寫字樓交付給買受人。3.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，共同辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由××方承擔(dān)。第四條租賃條款4.1租賃期限租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。4.2租金金額租金為每月人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每月××日前支付當(dāng)月租金；（2）逾期支付租金的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。4.4租賃押金租賃方應(yīng)于簽訂租賃合同之日起支付人民幣××××元整作為租賃押金（大寫：人民幣××××元整）。租賃期滿或合同提前解除后，租賃押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還給租賃方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前××天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未能按照合同約定交付寫字樓的，買受人有權(quán)解除合同；（3）租賃方未能按照合同約定支付租金的，出賣人有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序（1）提出方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見的，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付寫字樓的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為購房款的×%。9.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為購房款的×%。9.3租賃方違約責(zé)任租賃方未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為租金的×%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方按照約定退還寫字樓；（2）合同提前解除，按照約定處理完畢相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：寫字樓平面圖、寫字樓設(shè)施設(shè)備清單、買賣房產(chǎn)證、租賃房產(chǎn)證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本是唯一正式文本，如雙方需要翻譯本合同，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的解除和廢棄本合同解除或廢棄后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢相關(guān)事項(xiàng)，并互相放棄對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)買受人的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保買受人按照約定支付購房款。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)寫字樓的資產(chǎn)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保寫字樓的資產(chǎn)狀況符合合同約定。2.4評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)寫字樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保寫字樓的價(jià)值符合合同約定。2.5維修方介入維修方作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保寫字樓的安全和正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)履行情況、合同約定等因素進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行義務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對(duì)方影響。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第五條第三方違約的處理5.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.3第三方違約的解決甲乙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障的含義本合同保障第三方合法權(quán)益，第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.3第三方權(quán)益的救濟(jì)第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露的內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、履約能力等。7.2第三方信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙方披露相關(guān)信息。7.3第三方信息披露的限制第三方披露信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密等。第八條第三方退出的條件8.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同。8