2024年度個體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1其他補充條款第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金每__個月支付一次，承租人應在每個付款期限內(nèi)的__日前，將應繳租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應按合同約定用途使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃物的用途。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的小修小補。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或更換。第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買火災保險及其他必要的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、使用租賃物不符合約定或提前解除合同的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前__個月通知對方，并支付給對方相當于__個月租金的違約金。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的要求，需以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起__天內(nèi)有效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，雙方同意就第三方介入的相關事宜進行如下補充約定：第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、條件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以包括中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十六條第三方服務的范圍和內(nèi)容16.1第三方服務的范圍第三方服務的范圍應限于本合同約定的租賃物及租賃事項，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。16.2第三方服務的內(nèi)容第三方服務的內(nèi)容應包括但不限于服務的質量、時間、效果等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務的費用和支付方式17.1第三方服務的費用第三方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務的支付方式第三方服務的支付方式可以采用預付、后付或其他雙方約定的方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任的限制第三方對其提供的服務承擔責任，但責任限額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可以根據(jù)服務的性質、風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的服務關系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔責任。但甲乙雙方有義務監(jiān)督第三方履行合同義務，并確保第三方提供的服務符合合同約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更當需要變更第三方服務時，雙方應協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進行變更。20.2第三方介入的解除當需要解除第三方服務時，雙方應協(xié)商確定解除的方式和條件，并按照本合同約定的方式進行解除。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等，以及出租人提供的附屬設備和設施。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：租賃用途說明詳細說明承租人租賃該物業(yè)的目的和用途，以及任何改變用途需提前通知的條款。附件四：維修責任分配表詳細列出出租人和承租人在維修方面的責任和義務。附件五：保險購買詳情包括保險的種類、保險公司的名稱、保險費用等。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和金額。附件七：第三方服務協(xié)議當需要第三方介入時，詳細列出第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。4.第三方服務未達到約定的服務質量或效果。5.任何一方提前解除合同。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承射租人未按約定用途使用租賃物，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方服務未達到約定的服務質量或效果的，第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方提前解除合同的，應支付給對方相當于__個月租金的違約金。全文完。2024年度個體工商戶與地產(chǎn)中介的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條輔助條款11.1定義與解釋11.2附加條款第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條特殊條款13.1特殊情況處理13.2特殊條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時間租金應在每個租賃周期開始前【提前天數(shù)】支付完畢。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行【具體活動】，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于家電設備、衛(wèi)生清潔等。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險。5.2承租人的保險責任承租人應為自己和租賃物的使用安全購買相應的保險。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定維修保養(yǎng)的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第七條合同解除7.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【具體地點】。第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，書面通知可采用電子郵件、快遞或直接交付等方式。10.2通知期限通知應在發(fā)送后【提前天數(shù)】視為收到。第十一條輔助條款11.1定義與解釋本合同中所涉及的術語，按照本合同的約定和通常的理解進行解釋。11.2附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、安全保障措施等，雙方可就附加條款進行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條特殊條款13.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2特殊條款的效力特殊條款不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務時，雙方應書面同意第三方介入。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權利對第三方進行選擇。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關服務，并確保服務質量。3.2第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生侵權、違約等行為，其責任限額應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲乙雙方在簽訂合同時，可就第三方責任限額進行約定。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情和合同約定進行協(xié)商。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付期限。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權終止合同，并要求第三方承擔相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在提供服務過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方不承擔責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理。7.2甲乙雙方如因變更或解除合同給第三方造成損失的，應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本補充協(xié)議的變更和終止，應按照本合同約定和法律法規(guī)辦理。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)措施等，以幫助承租人正