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文檔簡介
昆陽區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂地:__________簽訂日期:__________
甲方(物業(yè)所有人):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(物業(yè)管理公司):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”),乙方愿意接受甲方委托,對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。
1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。
1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。
1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理、車輛停放秩序維護(hù)等工作。
1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。
二、物業(yè)管理服務(wù)費用
2.1物業(yè)服務(wù)費用按照甲方實際支付能力,經(jīng)雙方協(xié)商確定,具體金額為:__________元/月。
2.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。
2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金比例為__________。
三、物業(yè)管理期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
3.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。
四、物業(yè)管理責(zé)任
4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和規(guī)定,履行物業(yè)管理職責(zé)。
4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況,接受甲方監(jiān)督。
4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔,為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。
4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料,未經(jīng)甲方同意,不得泄露給任何第三方。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為__________。
5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為__________。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)
2.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議
3.業(yè)主公約
4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地:__________簽訂日期:__________
甲方(物業(yè)所有人):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(物業(yè)管理公司):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”),乙方愿意接受甲方委托,對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,丙方愿意提供相關(guān)服務(wù),以提升物業(yè)管理水平,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。
1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的專項服務(wù),包括但不限于:__________。
1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。
1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。
1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理、車輛停放秩序維護(hù)等工作。
1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。
二、第三方服務(wù)提供條款
2.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。
2.2丙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
2.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)進(jìn)展及存在的問題。
2.4丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并向甲方支付違約金。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方享有對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán),包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費用使用等方面的監(jiān)督。
3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的工作報告和資料。
3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。
3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。
四、乙方和丙方責(zé)任
4.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)不影響物業(yè)的正常使用,并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4.2乙方和丙方應(yīng)保證在物業(yè)管理過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。
4.3乙方和丙方應(yīng)保證在物業(yè)管理過程中不損害甲方權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為__________。
5.2丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為__________。
5.3乙方或丙方未按約定支付費用的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金,滯納金比例為__________。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同的簽訂旨在引入第三方服務(wù)提供方,通過專業(yè)的服務(wù)提升物業(yè)管理水平,確保物業(yè)保值增值。
8.2第三方介入有助于優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu),提高管理效率,降低甲方運營成本。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在物業(yè)管理中的核心地位。
9.2甲方通過本合同對乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督和管理,保障自身權(quán)益不受侵害。
9.3本合同有助于甲方建立穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系,提高物業(yè)管理質(zhì)量,提升業(yè)主滿意度。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地:__________簽訂日期:__________
甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(物業(yè)管理公司):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(第三方物業(yè)服務(wù)顧問):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)(以下簡稱“小區(qū)”)即將交付使用,乙方愿意承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和顧問服務(wù),以提升乙方的物業(yè)管理水平,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。
1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢,包括但不限于:制定物業(yè)服務(wù)方案、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助制定收費標(biāo)準(zhǔn)等。
1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。
1.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。
1.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的停車管理、車輛停放秩序維護(hù)等工作。
1.6乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。
二、第三方服務(wù)提供條款
2.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。
2.2丙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
2.3丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進(jìn)展及存在的問題。
2.4丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并向乙方支付違約金。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán),包括但不限于選擇丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團(tuán)隊等。
3.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求,并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。
3.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時,要求丙方進(jìn)行整改或終止服務(wù),并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、甲方責(zé)任
4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)的建設(shè),確保小區(qū)交付時符合物業(yè)管理的要求。
4.2甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用。
4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作,包括但不限于提供必要的資料和信息,協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按時支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金,滯納金比例為__________。
5.2甲方未配合乙方和丙方工作的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為__________。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),確保乙方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位,保障乙方的經(jīng)營利益。
8.2通過引入丙方專業(yè)服務(wù),乙方能夠提升物業(yè)管理水平,提高服
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