二零二四年度企業(yè)與個人商鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)與個人商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時限第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，承租人可以依照合同約定使用這些設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計間商鋪，具體商鋪的編號和面積在附件中詳細列出。1.3租賃物的地點租賃物位于市區(qū)街道，附近有、、等標志性建筑物，交通便利，人流密集。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元，每年的租金共計元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中給出。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)活動，但必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞的部分。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施安全運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物的小規(guī)模故障進行修復(fù)，如燈具更換、潔具修理等。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物及其內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，保險費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，對租賃物本身進行保險，保險費用由出租人承擔。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）在租賃期限內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)承租人未按照約定支付租金的；b)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的；c)承租人使用租賃物從事非法活動的；d)承租人故意損壞租賃物的。（2）出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定的，承租人可以解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方當事人擬解除合同的，應(yīng)當書面通知對方當事人；（2）雙方當事人協(xié)商一致后，簽訂解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方當事人應(yīng)當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（1）雙方當事人應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式雙方當事人可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式進行通知。10.2通知的時限通知的時限為收到通知的一方當事人應(yīng)當在接到通知后的3個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）變更內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括：（1）租賃物的額外設(shè)施和設(shè)備；（2）租賃物的使用限制；（3）租賃物的維修責任；（4）租賃物的保險責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同雙方簽字或者蓋章。12.2合同的變更程序合同的變更程序如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字或者蓋章后生效。12.3合同的解除程序合同的解除程序如下：（1）一方當事人擬解除合同的，應(yīng)當書面通知對方當事人；（2）雙方當事人協(xié)商一致后，簽訂解除合同的協(xié)議；（3）合同解除后，雙方當事人應(yīng)當按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃物；（2）保障租賃物的安全；（3）不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定收取租金；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物；（4）不得在租賃物上設(shè)立擔保物權(quán)；（5）按照約定使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方當事人。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的附件本合同的附件包括：（1）租賃物的詳細描述；（2）租賃物的設(shè)施和設(shè)備清單；（3）租金支付明細表；（4）租賃物的維修責任分配；（5）租賃物的保險單據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）出租人或者承租人因特殊情況需要第三方提供服務(wù)或者協(xié)助時；（2）第三方作為中介方，協(xié)助出租人和承租人達成租賃合同；（3）第三方作為擔保方，為出租人或者承租人提供擔保服務(wù)；（4）其他雙方當事人同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式如下：（1）中介方協(xié)助雙方當事人達成租賃合同，并收取傭金；（2）擔保方為出租人或者承租人提供擔保服務(wù)，并收取擔保費用；（3）其他雙方當事人約定的第三方介入方式。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利如下：（1）按照約定收取傭金或者擔保費用；（2）對租賃物進行必要的查驗和監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，對雙方當事人進行協(xié)調(diào)和協(xié)助；（4）其他合同約定的權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)如下：（1）如實向雙方當事人說明租賃物的實際情況；（2）按照約定提供擔保服務(wù)，并承擔相應(yīng)的擔保責任；（3）協(xié)助雙方當事人解決合同履行過程中的問題；（4）其他合同約定的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：（1）中介方的責任限額為傭金金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方當事人可以約定；（2）擔保方的責任限額為擔保金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方當事人可以約定；（3）其他第三方介入情形的責任限額，由雙方當事人協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）中介方作為協(xié)助達成租賃合同的第三方，與甲方和乙方無任何法律關(guān)系；（2）擔保方作為提供擔保服務(wù)的第三方，與甲方和乙方無任何法律關(guān)系；（3）其他第三方介入情形，與甲方和乙方無任何法律關(guān)系。5.2第三方介入時，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，雙方當事人仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如下：（1）雙方當事人同意變更第三方介入的條件或者方式；（2）雙方當事人同意變更第三方的責任限額；（3）其他合同約定的變更情形。6.2第三方介入的合同解除如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致解除第三方介入；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方當事人協(xié)商一致解除第三方介入；（3）其他合同約定的解除情形。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的解釋權(quán)歸雙方當事人。8.2第三方介入的適用法律為本合同適用法律法規(guī)。8.3第三方介入的附件包括：（1）第三方介入的條件和方式；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責任限額；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細描述本附件詳細描述租賃物的基本信息、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物的設(shè)施和設(shè)備清單本附件列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等，以便承租人了解并合理使用這些設(shè)施和設(shè)備。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等，以便承租人了解租金支付的相關(guān)事項。附件四：租賃物的維修責任分配本附件明確租賃物的維修責任分配，包括出租人和承租人的維修責任范圍和義務(wù)，以便雙方了解各自的維修責任。附件五：租賃物的保險單據(jù)本附件為租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險，保險金額、保險期限等信息均在附件中列出。附件六：第三方介入的條件和方式本附件詳細列出第三方介入的條件和方式，包括中介方、擔保方等第三方的角色、責任以及介入的方式和程序。附件七：第三方的權(quán)利和義務(wù)本附件明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括中介方、擔保方等第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。附件八：第三方的責任限額本附件詳細列出第三方的責任限額，包括中介方、擔保方等第三方的責任限額及其計算方式。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件列出合同變更和解除的條件、程序以及雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)，以便在合同履行過程中雙方明確合同的變更和解除事宜。附件十：爭議解決協(xié)議本附件明確爭議解決的途徑和程序，包括雙方當事人協(xié)商解決、第三方調(diào)解以及訴訟等爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；3.承租人使用租賃物從事非法活動；4.承租人故意損壞租賃物；5.出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定；6.出租人未按照約定收取租金；7.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.承租人未按照約定支付租金的，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金以及因逾期支付產(chǎn)生的其他費用；2.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物的，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押行為，并承擔違約責任；3.承租人使用租賃物從事非法活動的，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔違約責任；4.承租人故意損壞租賃物的，出租人可以要求承租人賠償損失，并解除合同；5.出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)當承擔違約責任，并賠償承租人的損失；6.出租人未按照約定收取租金的，出租人應(yīng)當承擔違約責任，并賠償承租人的損失；7.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租人應(yīng)當承擔違約責任，并賠償承租人的損失。全文完。二零二四年度企業(yè)與個人商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他條款14.1其他條款的描述14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的15日之前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，大修包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和小修，小修包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償按照保險合同的約定進行分配，出租人和承租人應(yīng)共同承擔賠償責任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付違約金。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金和服務(wù)費用。承租人應(yīng)按照合同約定搬離租賃物，并支付相關(guān)違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。10.2通知的期限雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保對方收到。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條附件13.1附件的名稱附件一：租賃物位置及面積明細附件二：銀行賬戶信息13.2附件的份數(shù)附件一和附件二各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1其他條款的描述雙方在合同簽訂過程中達成的其他協(xié)議，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙雙方在履行本合同時需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式可以是合同中的條款，也可以是單獨的輔助協(xié)議，或者是甲乙雙方和第三方之間的口頭約定。無論哪種方式，均應(yīng)符合本合同的原則和目的。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、提供虛假信息等。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，對于由于其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和目的，并在第三方同意的情況下簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責任和義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。4.3若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或者解除與第三方的協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。5.2責任限額可以是一定的金額，也可以是特定的服務(wù)范圍。無論哪種方式，都應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。5.3若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，但總額不應(yīng)超過預(yù)先約定的責任限額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非在相關(guān)協(xié)議中有明確的約定。6.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方介入后的修正條款，不應(yīng)改變本合同的基本原則和目的。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求搬離租賃物。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議即告終止，但本合同仍然有效。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反其與甲乙雙方之間的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)充分行使合同賦予的權(quán)利，確保本合同的順利履行。8.3若甲乙雙方的權(quán)益因第三方的違約行為而受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件的名稱附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責任限額協(xié)議10.