手房定金合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房定金合同電子版匯總本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1手房1.2定金1.3電子版2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.手房交易信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用情況4.定金支付4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.合同的履行與違約6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法院11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1手房：指已購買并取得產(chǎn)權(quán)證的住宅，可用于自住或投資。1.2定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。1.3電子版：指合同、附件等以電子形式存在和傳遞的文件。2.合同主體2.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。2.2乙方（買方）：指同意購買甲方手房并支付定金的當(dāng)事人。3.手房交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：省市區(qū)具體地址。3.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的證號。3.2房屋所有權(quán)證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證明文件。3.3房屋使用情況3.3.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用狀況，包括是否存在租賃、抵押等情況。4.定金支付4.1定金金額：雙方約定的買方應(yīng)支付的定金金額。4.2支付時間：買方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起x日內(nèi)支付定金。4.3支付方式：定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.定金退還5.1退還條件：5.1.1雙方達(dá)成一致，解除合同的，定金應(yīng)全額退還。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金應(yīng)全額退還。5.2退還時間：甲方應(yīng)在核實退還條件后x日內(nèi)退還定金。5.3退還方式：定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。6.合同的履行與違約6.1甲方違約：6.1.1甲方未按約定時間、金額支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.1.2甲方提供的房屋信息、所有權(quán)證明等存在虛假、誤導(dǎo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按約定時間、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方無正當(dāng)理由解除合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意解除合同時，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3蓋章：14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方類型及職責(zé)16.1中介方：指提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房產(chǎn)交易市場的政府機(jī)關(guān)。16.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為雙方提供貸款、支付等服務(wù)的企業(yè)。16.4其他第三方：指除上述類型外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1中介方介入：甲方、乙方同意在中介方提供的平臺上進(jìn)行交易，并支付中介費(fèi)。17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)按監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。17.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：雙方在金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下完成貸款、支付等事宜。17.4其他第三方介入：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任以其收取的中介費(fèi)為限。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易過程中的任何責(zé)任。18.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任以其行業(yè)規(guī)定和合同約定為限。18.4其他第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方、乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。19.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行合同，不得無故拒絕或拖延。19.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方、乙方合法權(quán)益。20.第三方違約處理20.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方損害甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3第三方涉嫌違法行為的，甲方、乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。21.第三方解除合同21.1第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。21.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其真實名稱、聯(lián)系方式等信息。22.2第三方不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。24.第三方合同簽訂24.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)。24.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報送監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：貸款合同（如有）附件七：支付憑證附件八：中介服務(wù)合同（如有）附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的其他文件附件十：第三方服務(wù)合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。3.房屋平面圖：清晰展示房屋布局和面積的圖紙。4.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方、交易價格、付款方式等內(nèi)容的書面協(xié)議。5.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的憑證。6.貸款合同：如買方需貸款購房，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.支付憑證：證明交易款項已支付的憑證。8.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的其他文件：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，可能需要提交的其他文件。10.第三方服務(wù)合同：如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付定金。2.甲方提供的房屋信息、所有權(quán)證明等存在虛假、誤導(dǎo)。3.乙方未按約定時間、金額支付購房款。4.乙方無正當(dāng)理由解除合同。5.第三方未按約定履行義務(wù)。6.甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同金額的xx%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守