屋頂分布式光伏房屋租賃合同協(xié)議書范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME屋頂分布式光伏房屋租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及光伏設(shè)備1.1房屋描述1.2光伏設(shè)備描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付日期4.光伏發(fā)電權(quán)益4.1發(fā)電權(quán)益分配4.2收益分享比例5.維護與維修5.1租賃方責任5.2出租方責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.2光伏設(shè)備使用規(guī)定12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2光伏設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.簽署日期14.1出租方簽署日期14.2租賃方簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及光伏設(shè)備1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如：別墅、公寓等）1.2光伏設(shè)備描述1.2.1設(shè)備類型：____（如：太陽能光伏板、逆變器等）1.2.2設(shè)備數(shù)量：____套1.2.3設(shè)備容量：____千瓦（kW）1.2.4設(shè)備品牌：____1.2.5設(shè)備安裝位置：____（具體位置描述）2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3租金支付日期：每月的____日4.光伏發(fā)電權(quán)益4.1發(fā)電權(quán)益分配：租賃期間，光伏發(fā)電的所有權(quán)益歸出租方所有，租賃方有權(quán)使用光伏發(fā)電產(chǎn)生的電力。4.2收益分享比例：光伏發(fā)電產(chǎn)生的收益，出租方與租賃方按照____比例分享。5.維護與維修5.1租賃方責任：租賃方應(yīng)負責日常的維護與清潔工作，確保光伏設(shè)備正常運行。5.2出租方責任：出租方負責光伏設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常使用。6.保險6.1保險責任：光伏設(shè)備及房屋的保險由出租方負責購買，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，租賃方無需額外支付。7.合同解除7.1解除條件：7.1.1租賃期內(nèi)，租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。7.1.2租賃期內(nèi)，出租方未按照約定提供光伏設(shè)備或房屋，租賃方有權(quán)解除合同。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：7.2.1合同解除需雙方簽署書面協(xié)議。7.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定將房屋及光伏設(shè)備退還給出租方。7.2.3解除合同后，雙方按照約定處理相關(guān)費用和權(quán)益。8.違約責任8.1違約行為：8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2出租方未按照約定提供光伏設(shè)備或房屋的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2違約責任：8.2.1違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋及光伏設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。11.2光伏設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照操作規(guī)程使用光伏設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件：合同的任何變更均需雙方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月通知出租方，并取得出租方書面同意。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明：見附件一。13.2光伏設(shè)備技術(shù)參數(shù)：見附件二。14.簽署日期14.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2租賃方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙方造成的一切損失承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1甲乙方有義務(wù)在第三方介入前，明確第三方的身份、責任及權(quán)利。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合理性，并提前__個月通知對方。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與對方進行充分溝通，確保合同的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.2若第三方未能履行其合同義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、出租方為合同關(guān)系，各自獨立承擔合同責任。18.2第三方與出租方、租賃方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與出租方、租賃方另行約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約，甲乙方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。20.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方如欲將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，需提前__個月通知甲乙方，并取得甲乙方書面同意。20.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1若有必要變更合同，甲乙方應(yīng)就變更事宜與第三方進行充分溝通，并取得第三方書面同意。21.2合同變更后，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。22.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方因履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。23.第三方介入的爭議解決23.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式和地點。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備合同約定的資格和能力，否則甲乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。24.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑臀募?，以便對方充分了解第三方的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二：光伏設(shè)備技術(shù)參數(shù)附件二.1設(shè)備制造商提供的技術(shù)手冊附件二.2設(shè)備檢驗報告附件二.3設(shè)備安裝說明書附件三：租賃合同補充協(xié)議附件三.1光伏發(fā)電權(quán)益分配協(xié)議附件三.2維修服務(wù)協(xié)議附件三.3保險購買協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四.1中介服務(wù)協(xié)議附件四.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件四.3維修服務(wù)協(xié)議附件五：租金支付憑證附件五.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件五.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：光伏發(fā)電收益分配記錄附件六.1發(fā)電量記錄附件六.2收益分配明細附件七：維護和維修記錄附件七.1定期檢查報告附件七.2維修保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未按照約定提供光伏設(shè)備或房屋。3.租賃方未合理使用房屋及光伏設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或房屋損壞。4.出租方未按照約定進行維護和維修，導(dǎo)致設(shè)備故障或房屋安全隱患。5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，給甲乙方造成損失。違約責任認定標準：1.違約方的違約行為是否違反了合同的約定。2.違約行為是否給甲乙方造成了實際損失。3.違約行為是否影響了合同的履行。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，且逾期超過__天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如果出租方未按照約定提供光伏設(shè)備或房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。如果第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金。全文完。屋頂分布式光伏房屋租賃合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積及設(shè)施1.2租賃期限的起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式與標準2.2租金支付的周期與時間2.3租金支付的方式第三條租賃物的使用及維修3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維修責任第四條光伏設(shè)備的安裝與維護4.1光伏設(shè)備的安裝4.2光伏設(shè)備的維護與檢修第五條房屋租賃期間的安全責任5.1租賃期間的安全管理5.2安全事故的處理第六條房屋租賃期間的保險6.1保險的購買與有效期限6.2保險理賠的程序與責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條合同的附則11.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2合同的修訂版本11.3合同的終止日期第十二條出租人及承租人的基本信息12.1出租人的姓名、地址及聯(lián)系方式12.2承租人的姓名、地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2光伏設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及安裝方案第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積及設(shè)施1.1.1租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋面積為____平方米。1.1.2租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施有：____（詳細列出設(shè)施名稱）。1.2租賃期限的起始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式與標準2.1.1租金計算方式為每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2租金標準根據(jù)市場行情和房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知對方。2.2租金支付的周期與時間2.2.1租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.2.2承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。2.3租金支付的方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式直接交付給出租人。第三條租賃物的使用及維修3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反國家和地方法律法規(guī)。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。3.2租賃物的維修責任3.2.1出租人負責租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2.2承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第四條光伏設(shè)備的安裝與維護4.1光伏設(shè)備的安裝4.1.1出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，在租賃房屋上安裝光伏設(shè)備。4.1.2承租人應(yīng)配合出租人進行光伏設(shè)備的安裝工作，并提供必要的便利條件。4.2光伏設(shè)備的維護與檢修4.2.1出租人應(yīng)定期對光伏設(shè)備進行維護與檢修，確保設(shè)備的正常運行。4.2.2承租人不得擅自拆卸、改動光伏設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第五條房屋租賃期間的安全責任5.1租賃期間的安全管理5.1.1出租人應(yīng)確保租賃房屋的安全，定期進行安全檢查，消除安全隱患。5.1.2承租人應(yīng)遵守租賃房屋的安全管理制度，合理使用房屋及設(shè)施，確保自身和他人的安全。5.2安全事故的處理5.2.1如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。5.2.2出租人和承租人應(yīng)共同配合有關(guān)部門進行事故處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條房屋租賃期間的保險6.1保險的購買與有效期限6.1.1出租人應(yīng)購買租賃房屋及設(shè)施的保險，保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交給承租人一份，以備查閱。6.2保險理賠的程序與責任6.2.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2出租人和承租人應(yīng)共同配合保險公司進行理賠工作，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為及責任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他爭議解決方式。9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條合同的附則11.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。11.2合同的修訂版本應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租人及承租人的基本信息12.1出租人的姓名、地址及聯(lián)系方式12.1.1出租人（甲方）姓名：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。12.2承租人的姓名、地址及聯(lián)系方式12.2.1承租人（乙方）姓名：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。第十三條附件13.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2光伏設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及安裝方案第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定事項如下：14.1.1雙方同意，租賃房屋內(nèi)的光伏發(fā)電收益歸承租人所有。14.1.2雙方同意，租賃房屋的用水、用電等相關(guān)費用由承租人承擔。14.1.3雙方同意，在租賃期限內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。1.2.1中介機構(gòu)或個人，協(xié)助甲乙方達成租賃合同；1.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，負責租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.2.3保險公司，提供租賃房屋及設(shè)施的保險服務(wù)；1.2.4相關(guān)部門或機構(gòu)，負責對租賃房屋進行安全檢查、稅務(wù)征收等；1.2.5仲裁委員會或人民法院，解決甲乙方之間的爭議。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。3.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費用。3.2.2乙方應(yīng)按照約定使用第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)明確其責任限額，并在提供服務(wù)或產(chǎn)品時告知甲乙方。4.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，造成的損失賠償責任；4.2.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致的違約責任；4.2.3第三方因過錯導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞，需承擔的維修責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。5.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理與第三方的糾紛或爭議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1租賃期限屆滿，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自然終止。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入的合同關(guān)系。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同關(guān)系。6.2.2甲方乙方向第三方支付的費用，按照實際履行情況予以退還或抵扣。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。第九條合同的生效、修改與終止9.1本合同自甲乙方與第三方簽訂后生效。9.2合同的修改與終止，按照本合同第七條、第八條的約定執(zhí)行。第十條附則10.1本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商補充。第十一條第三方基本信息11.1第三方（丙方）名稱：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。第十二條其他約定事項12.1甲乙方與第三方約定，第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。12.2甲乙方與第三方約定，第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)保障租賃房屋及設(shè)施的安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：光伏設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及安裝方案附件3：租賃房屋的平面圖附件4：租賃房屋的設(shè)施清單附件5：光伏設(shè)備的安裝合同附件6：光伏設(shè)備的維護保養(yǎng)合同附件7：租賃房屋的安全檢查報告附件8：租賃房屋的保險單據(jù)附件9：中介服務(wù)合同附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件11：仲裁協(xié)議附件12：訴訟起訴狀模板附件的詳細要求和說明：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件1應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件2：光伏設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及安裝方案附件2應(yīng)詳細列出光伏設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如功率、效率、品牌等，以及安裝方案，包括安裝位置、安裝方式、施工步驟等。附件3：租賃房屋的平面圖附件3應(yīng)是一份清晰的租賃房屋的平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：租賃房屋的設(shè)施清單附件4應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等。附件5：光伏設(shè)備的安裝合同附件5是光伏設(shè)備安裝方與甲乙方簽訂的安裝合同，詳細記錄了安裝的日期、時間、安裝團隊等信息。附件6：光伏設(shè)備的維護保養(yǎng)合同附件6是光伏設(shè)備維護保養(yǎng)方與甲乙方簽訂的維護保養(yǎng)合同，詳細記錄了保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、費用等信息。附件7：租賃房屋的安全檢查報告附件7是租賃房屋在租賃開始前進行的安全檢查的報告，報告應(yīng)包括房屋的安全狀況、存在的安全隱患等。附件8：租賃房屋的保險單據(jù)附件8是租賃房屋的保險單據(jù)，證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。附件9：中介服務(wù)合同附件9是甲乙方與中介簽訂的服務(wù)合同，詳細記錄了中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件10是甲乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的合同，詳細記錄了維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。附件11：仲裁協(xié)議附件11是甲乙方雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定在發(fā)生爭議時，通過仲裁委員會進行仲裁。附件12：訴訟起訴狀模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任1.1未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。1.2未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔因此給承租人造成的損失。2.乙方違約行為及責任2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.2未按照約定使用租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責任3.1未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約行為的示例說明：示例1：甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。示例2：乙方未按照約定支付租金，甲方多次催促無果。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲乙方損失。第三方應(yīng)承擔賠償責任，并負責修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。全文完。屋頂分布式光伏房屋租賃合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.光伏設(shè)備安裝及使用2.1光伏設(shè)備安裝2.2光伏設(shè)備使用2.3光伏設(shè)備維護3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.光伏發(fā)電收益分配6.1發(fā)電收益計算6.2收益分配方式6.3收益支付周期7.保險及安全保障7.1保險責任7.2安全保障措施8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)周期9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款14.附件14.1光伏設(shè)備安裝及使用說明書14.2租賃房屋照片及圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于_______省/市/區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，具體地址為：_______。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為_______平方米，包括_______（具體房間名稱）。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______（住宅/別墅/商業(yè)/其他），建筑風格為_______，建筑年份為_______年。第二條光伏設(shè)備安裝及使用2.1光伏設(shè)備安裝出租方應(yīng)確保在租賃房屋屋頂安裝的光伏設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并負責設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收工作。2.2光伏設(shè)備使用承租方應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用光伏設(shè)備，并確保設(shè)備在租賃期間正常運行。2.3光伏設(shè)備維護出租方負責光伏設(shè)備在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當季度租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，并按屆時市場價格執(zhí)行。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋及光伏設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保房屋及設(shè)備安全。（2）出租方負責辦理租賃房屋及光伏設(shè)備的一切手續(xù)，包括但不限于安裝、驗收、維護、保養(yǎng)等。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定使用租賃房屋及光伏設(shè)備，并負責維護房屋及設(shè)備的安全。（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備用途，不得將房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（3）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。第六條光伏發(fā)電收益分配6.1發(fā)電收益計算光伏設(shè)備所發(fā)電量按照實際發(fā)電量計算，以國家電網(wǎng)公司提供的電價為基準。6.2收益分配方式發(fā)電收益歸承租方所有，出租方不參與收益分配。6.3收益支付周期發(fā)電收益每_______個月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在結(jié)算后的_______天內(nèi)向出租方支付相應(yīng)費用。第八條保險及安全保障8.1保險責任出租方應(yīng)購買并維持房屋及光伏設(shè)備在整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。8.2安全保障措施出租方應(yīng)確保房屋及光伏設(shè)備在租賃期間的安全，采取必要的措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、定期檢查維修等。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任出租方負責房屋及光伏設(shè)備在租賃期間的大修、中修和緊急維修。9.2保養(yǎng)責任出租方負責光伏設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行和壽命。9.3維修保養(yǎng)周期出租方應(yīng)至少每半年對光伏設(shè)備進行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報相關(guān)部門備案。第十一條違約責任11.1出租方違約出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2承租方違約承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交出租方所在地人民法院管轄。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃期開始之日起履行。13.2合同的終止條件租賃期滿，承租方按照約定返還房屋及光伏設(shè)備，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，合同終止。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1光伏設(shè)備安裝及使用說明書光伏設(shè)備安裝及使用說明書應(yīng)作為本合同的附件，由出租方提供。14.2租賃房屋照片及圖紙租賃房屋的照片及圖紙應(yīng)作為本合同的附件，由出租方提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃期間如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的約定履行其職責，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方對其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果承擔責任，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責時，不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對甲乙方不承擔合同履行之外的任何責任，甲乙方也不得要求第三方承擔。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風險，與第三方約定相應(yīng)的責任限額。5.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方共同認可。5.3若第三方服務(wù)涉及人身傷亡或重大財產(chǎn)損失，甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責任保險。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方服務(wù)前，甲乙方應(yīng)確保第三方已履行完畢其原合同約定的義務(wù)。6.3