自住建房合同模板

自住建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

第二條成交價格

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.2買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

3.3買方支付房款的方式為__________。

第四條標的房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2乙方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)登記證明；

（3）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（5）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明；

（6）標的房產(chǎn)的供暖費繳納證明。

第五條稅費承擔

5.1買方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

6.2如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

4.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件；

5.標的房產(chǎn)的供暖費繳納證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

第二條成交價格

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

第三條付款方式及擔保

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.2買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

3.3買方支付房款的方式為__________。

3.4丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

第四條標的房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2乙方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)登記證明；

（3）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（5）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明；

（6）標的房產(chǎn)的供暖費繳納證明。

第五條稅費承擔及擔保責(zé)任

5.1買方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3丙方在擔保期限內(nèi)，如有買方未能履行付款義務(wù)，應(yīng)立即向賣方支付相應(yīng)的款項。

第六條買方的權(quán)利與義務(wù)

6.1買方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

6.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。

6.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

第七條賣方的權(quán)利與義務(wù)

7.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

7.2賣方應(yīng)確保標的房產(chǎn)符合合同約定，并在約定的時間內(nèi)交付給買方。

7.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第八條擔保方的權(quán)利與義務(wù)

8.1擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

8.2擔保方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，如有買方未能履行付款義務(wù)，向賣方支付相應(yīng)的款項。

第九條違約責(zé)任

9.1如買方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

9.2如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元整。

9.3如擔保方未能履行擔保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求擔保方支付違約金人民幣__________元整。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同自生效之日起，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除。

第十二條合同附件

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

4.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件；

5.標的房產(chǎn)的供暖費繳納證明復(fù)印件；

6.擔保協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保責(zé)任，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全、順利進行，并在必要時通過擔保方的擔保責(zé)任，保障自身的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為標的房產(chǎn)的交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資機構(gòu)”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于__________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“項目”。

2.購房者有意購買項目中的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

3.融資機構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條項目及標的房產(chǎn)

1.1項目位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)類型：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)價格：人民幣__________元整

第二條融資服務(wù)

2.1購房者向融資機構(gòu)申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2融資機構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供融資服務(wù)，貸款利率為__________。

第三條付款方式

3.1購房者應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣__________元整作為定金。

3.2購房者應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，按照融資機構(gòu)的貸款計劃，分階段向開發(fā)商支付房款。

3.3購房者支付房款的方式為__________。

第四條標的房產(chǎn)交付

4.1開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給購房者。

4.2開發(fā)商應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向購房者提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)登記證明；

（3）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（4）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（5）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明；

（6）標的房產(chǎn)的供暖費繳納證明。

第五條融資機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

5.1融資機構(gòu)有權(quán)要求購房者按照合同約定履行還款義務(wù)。

5.2融資機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

5.3融資機構(gòu)應(yīng)在購房者未能履行還款義務(wù)時，采取必要措施保障其權(quán)益。

第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

6.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付房款。

6.2開發(fā)商應(yīng)確保標的房產(chǎn)符合合同約定，并在約定的時間內(nèi)交付給購房者。

6.3開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第七條購房者的權(quán)利與義務(wù)

7.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)。

7.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

7.3購房者應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行還款義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如購房者未按約定時間支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金人民幣__________元整。

8.2如開發(fā)商未按約定時間交付標的房產(chǎn)，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金人民幣__________元整。

8.3如融資機構(gòu)未能履行融資義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求融資機構(gòu)支付違約金人民幣__________元整。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除。

第十一條合同附件

1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目用地批準文件復(fù)印件；

3.購房者身份證明復(fù)印件；

4.融資機構(gòu)貸款合同復(fù)印件；

5.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

6.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件；