宅基地出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地出售合同范本精選本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與主體1.1合同定義1.2合同主體2.宅基地出售權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)3.宅基地出售條件與程序3.1出售條件3.2出售程序4.宅基地價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格確定4.2支付方式5.宅基地過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記辦理6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式12.2份數(shù)及保管13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2約定方式第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定義與主體1.1合同定義1.2合同主體甲方：指擁有宅基地并有權(quán)出售的當(dāng)事人。乙方：指購(gòu)買宅基地并有權(quán)簽訂合同的當(dāng)事人。2.宅基地出售權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售宅基地，并應(yīng)當(dāng)保證宅基地的合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。甲方有義務(wù)向乙方提供宅基地的真實(shí)情況，包括地理位置、面積、用途等。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶和登記手續(xù)。2.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買宅基地，并應(yīng)當(dāng)支付約定的價(jià)款。乙方有義務(wù)對(duì)宅基地進(jìn)行合法使用，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶和登記手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。3.宅基地出售條件與程序3.1出售條件甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地的合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)獲得宅基地出售的批準(zhǔn)和許可。3.2出售程序雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定出售價(jià)格，并簽訂書(shū)面合同。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供宅基地的相關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價(jià)款。雙方共同辦理宅基地過(guò)戶和登記手續(xù)。4.宅基地價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格確定雙方應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定宅基地的出售價(jià)格。4.2支付方式乙方同意按照合同約定的付款方式和期限，向甲方支付約定的價(jià)款。5.宅基地過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，共同辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.2登記辦理雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，共同辦理宅基地登記手續(xù)。6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。6.2違約處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3失效條件合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的附加條款11.1附加內(nèi)容雙方可以在合同履行過(guò)程中，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，形成附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)及保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，如合同正本遺失，以副本為準(zhǔn)。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括宅基地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2約定方式其他約定事項(xiàng)可以通過(guò)書(shū)面形式，作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法定程序。包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記等。16.2條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備履行其在合同中職責(zé)的能力；（3）第三方未被任何一方限制或禁止參與本合同履行。17.第三方介入的權(quán)益與義務(wù)17.1權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)收取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于直接損失。間接損失、精神損害賠償?shù)炔辉谪?zé)任范圍內(nèi)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2責(zé)任劃分如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。20.2解除如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約處理21.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。21.2違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議處理過(guò)程中，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的繼續(xù)履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該宅基地。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明宅基地用途合法的文件，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明宅基地的用途合法，確保甲方出售的宅基地符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件三：出售方身份證明詳細(xì)要求：甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份，確保甲方為合同當(dāng)事人。附件四：購(gòu)買方身份證明詳細(xì)要求：乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方的身份，確保乙方為合同當(dāng)事人。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付價(jià)款。附件六：過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：證明宅基地過(guò)戶登記手續(xù)已辦理的文件，如過(guò)戶證明、登記證書(shū)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明宅基地已成功過(guò)戶給乙方。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供宅基地的真實(shí)情況，如隱瞞宅基地的權(quán)屬糾紛、用途限制等。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶和登記手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款。4.乙方未按照合同約定對(duì)宅基地進(jìn)行合法使用，如改變宅基地的用途和性質(zhì)。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任認(rèn)定達(dá)成書(shū)面協(xié)議，如違約金數(shù)額、賠償范圍等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未告知乙方宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后無(wú)法正常使用宅基地。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的直接損失。全文完。宅基地出售合同范本精選1本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍2.宅基地出售雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.宅基地出售基本情況3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用權(quán)與性質(zhì)3.3宅基地現(xiàn)狀描述4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行與交付5.1合同履行時(shí)間5.2交付方式5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.合同的簽字蓋章11.1出售方簽字蓋章11.2購(gòu)買方簽字蓋章12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍本合同僅涉及甲方將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，并規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。2.宅基地出售雙方信息2.1出售方信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。2.2購(gòu)買方信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。3.宅基地出售基本情況3.1宅基地位置與面積甲方擁有的宅基地位于_______（具體地址），占地面積為_(kāi)______平方米。3.2宅基地使用權(quán)與性質(zhì)甲方擁有該宅基地的使用權(quán)，該宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。3.3宅基地現(xiàn)狀描述甲方保證該宅基地現(xiàn)狀符合合同約定的使用性質(zhì)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和安全隱患。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該宅基地的使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)地款支付給甲方。5.合同履行與交付5.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成合同的履行。5.2交付方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自交付之日起，該宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該宅基地的使用權(quán)。6.合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。第二部分：其他條款和附件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅后終止。10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.合同的簽字蓋章11.1出售方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________11.2購(gòu)買方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)12.2其他相關(guān)證明材料13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.其他事項(xiàng)14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容第八部分：合同的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九部分：合同的簽字蓋章9.1出售方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________9.2購(gòu)買方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十部分：合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括甲方持有的宅基地使用權(quán)證書(shū)，作為合同附件的一部分。10.2其他相關(guān)證明材料甲乙雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、土地權(quán)屬證明等。第十一部分：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二部分：其他事項(xiàng)12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和雙方的身份信息等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估方對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)宅基地的交付和使用進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他參與本合同履行過(guò)程的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇與委托甲乙雙方在本合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)宅基地的交付和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位；（4）其他第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。（1）按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）在本合同履行過(guò)程中，相互之間并無(wú)隸屬或委托關(guān)系。各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方與其他各方引起的爭(zhēng)議第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）與其他各方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決。如有必要，甲乙雙方可提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充6.1第三方介入的修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證書(shū)是甲方向乙方出售宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)。該證書(shū)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。2.身份證明附件說(shuō)明：甲乙雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.戶籍證明附件說(shuō)明：如甲乙雙方非本地戶籍，需提供戶籍證明文件，以確認(rèn)甲乙雙方的法律地位。4.土地權(quán)屬證明附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對(duì)出售的宅基地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。5.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：如有評(píng)估方參與，提供評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)宅基地的價(jià)值。6.交易憑證附件說(shuō)明：交易憑證，包括付款憑證、收據(jù)等，用于證明交易的真實(shí)性和有效性。7.委托協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修訂，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按合同約定履行出售義務(wù)，如未交付宅基地或宅基地存在權(quán)利爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，如未支付購(gòu)地款或遲延支付購(gòu)地款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假房源信息或未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：甲方未按照合同約定交付宅基地，或未提供合格的宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)地款，或遲延支付購(gòu)地款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)違約行為示例：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。全文完。宅基地出售合同范本精選2本合同目錄一覽1.宅基地出售合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置1.2.2宅基地面積1.2.3宅基地現(xiàn)狀1.3出售價(jià)格與支付方式1.3.1出售價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4合同的履行與交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付方式1.4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.合同的變更與解除2.1變更條件2.2解除條件2.3變更與解除的程序3.合同的履行保障與違約責(zé)任3.1履行保障3.2違約責(zé)任3.2.1出賣人違約3.2.2買受人違約4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、終止與失效5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同失效條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同的附件7.1附件內(nèi)容7.2附件的效力8.合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序11.其他約定11.1土地使用權(quán)的辦理11.2房屋建設(shè)的限制11.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制12.合同的解除與終止后的權(quán)益處理12.1解除后的權(quán)益處理12.2終止后的權(quán)益處理13.合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行14.合同的整體效力14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件14.3合同的持續(xù)效力第一部分：合同如下：第一條宅基地出售合同定義與范圍1.1合同主體甲方是具有宅基地使用權(quán)的人，甲方依法擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。乙方是具有購(gòu)買宅基地意愿并符合國(guó)家宅基地購(gòu)買條件的個(gè)人或單位。乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式為_(kāi)___。1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置：甲方出售的宅基地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____。1.2.2宅基地面積：該宅基地的總面積為_(kāi)___平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為國(guó)有。1.2.3宅基地現(xiàn)狀：1.3出售價(jià)格與支付方式1.3.1出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.3.2支付方式：乙方支付宅基地購(gòu)買款項(xiàng)的方式如下：（1）____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付上述款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）剩余的____%款項(xiàng)，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付完畢。1.3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。1.4合同的履行與交付1.4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，將該宅基地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。1.4.2交付方式：甲方將宅基地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益通過(guò)法律手續(xù)辦理過(guò)戶至乙方名下，視為交付完成。1.4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：自交付之日起，乙方享有該宅基地的全部合法權(quán)益，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方不再享有該宅基地的任何權(quán)益。第二條合同的變更與解除2.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2解除條件：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同的履行保障與違約責(zé)任8.1履行保障：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人（甲方）違約：（1）甲方未按本合同約定交付宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）甲方未按本合同約定時(shí)間交付宅基地的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵或與本合同約定的宅基地不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2.2買受人（乙方）違約：（1）乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按本合同約定接收宅基地的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延接收違約金人民幣_(tái)___元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除、撤銷或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或解除后____年失效。11.3保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)在保密期限內(nèi)有效，超過(guò)保密期限后，甲乙雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括宅基地使用權(quán)證、出賣人身份證明、買受人身份證明等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的整體效力14.1合同的組成部分：本合同及其附件是雙方意思表示的一致體現(xiàn)，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的持續(xù)效力：本合同在合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同終止或解除后的相關(guān)義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、款項(xiàng)支付、宅基地交付、權(quán)益轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照合同金額的百分比確定，也可以按照具體金額確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同的協(xié)助關(guān)系。第三方并非合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同的主要義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和合同的履行程序。第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供協(xié)助。5.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求、得到甲乙雙方的同意等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)議解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：本合同履行完畢，第三方介入合同隨之終止。第三方不再享有介入合同履行的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的繼續(xù)履行與替代8.1第三方介入的繼續(xù)履行：本合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的替代：甲乙雙方同意，如第三方不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更與