門面買賣合同正規(guī)版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面買賣合同正規(guī)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面描述1.4門面價(jià)格2.合同標(biāo)的2.1門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交付及驗(yàn)收2.3權(quán)利與瑕疵擔(dān)保3.價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款金額3.2支付時(shí)間及方式3.3支付憑證4.交付及交付日期4.1交付地點(diǎn)4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的履行8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)9.附加條款9.1門前設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3經(jīng)營許可10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后果14.其它約定14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)體經(jīng)營戶注冊地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.3門面描述門面位于省市區(qū)路號(hào)，門面總面積為平方米。門面現(xiàn)有裝修狀況為。1.4門面價(jià)格門面交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第二條合同標(biāo)的2.1門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將位于省市區(qū)路號(hào)的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買受人。買受人應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出賣人。2.3權(quán)利與瑕疵擔(dān)保出賣人保證門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。如因門面所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款金額門面交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將門面交易總價(jià)以轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人。3.3支付憑證買受人支付門面價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第四條交付及交付日期4.1交付地點(diǎn)門面交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買受人。4.3交付條件門面交付時(shí)，應(yīng)保證門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買受人。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付門面價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給出賣人。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的履行8.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證門面的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將門面交付給買受人。8.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收門面，并支付門面價(jià)款。買受人應(yīng)在接收門面后，按照約定進(jìn)行門面的經(jīng)營管理。第九條附加條款9.1門前設(shè)施門前設(shè)施包括門面外的招牌、廣告牌等，歸買受人所有。買受人負(fù)責(zé)門前設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更換。9.2物業(yè)管理門面所在物業(yè)的管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面的整潔和安全。9.3經(jīng)營許可買受人如需進(jìn)行門面的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證。買受人應(yīng)按照經(jīng)營許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)的法律文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條合同的終止13.1終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。買受人應(yīng)按照合同約定，將門面交還給出賣人。第十四條其它約定14.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同附件合同附件包括門面所有權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，依法履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同合法、合規(guī)。16.3鑒定方義務(wù)鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，提供真實(shí)、有效的鑒定意見。16.4評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告。第十七條第三方介入的程序17.1中介方介入中介方應(yīng)在甲乙方同意的情況下介入合同履行過程，并按照約定收取傭金。17.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。17.3鑒定方介入甲乙方如有鑒定需求，可委托具有資質(zhì)的鑒定方進(jìn)行鑒定。鑒定方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行鑒定。17.4評(píng)估方介入甲乙方如有評(píng)估需求，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行評(píng)估。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙方的約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方如未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作與服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第二十一條合同的履行與第三方21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3甲乙方與第三方均應(yīng)遵守合同約定的履行順序和程序。第二十二條爭議解決與第三方22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與第三方本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十四條合同的附件與第三方本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中的相關(guān)文件等。附件與合同具有同等法律效力。第二十五條合同的修改與第三方本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十六條合同的終止與第三方本合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二十七條保密與第三方甲乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。如泄露導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十八條不可抗力與第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：門前設(shè)施清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：經(jīng)營許可證復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：鑒定報(bào)告附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件一：門面所有權(quán)證明本附件提供門面的所有權(quán)證明，證明出賣人對(duì)門面的所有權(quán)。附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供出賣人和買受人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營地位。附件三：身份證復(fù)印件本附件提供出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：門前設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出門前設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，作為合同附件的一部分。附件五：物業(yè)管理協(xié)議本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用等。附件六：經(jīng)營許可證復(fù)印件本附件提供買受人的經(jīng)營許可證復(fù)印件，用于確認(rèn)買受人的經(jīng)營資格。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具有介入合同履行的資格和能力。附件八：鑒定報(bào)告本附件提供對(duì)門面進(jìn)行的鑒定報(bào)告，包括門面的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件九：評(píng)估報(bào)告本附件提供對(duì)門面進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括門面的價(jià)值、市場前景等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面；2.2出賣人未按照約定保證門面所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵；2.3買受人未按照約定時(shí)間支付門面價(jià)款；2.4買受人未按照約定接收門面，導(dǎo)致延遲交付；2.5第三方未按照約定履行中介、監(jiān)管、鑒定、評(píng)估等義務(wù)；2.6第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同履行受阻；2.7甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；2.8甲乙方未按照約定維護(hù)門面及其周邊設(shè)施；2.9甲乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致合同無法履行；2.10甲乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任；3.3違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.5甲乙方和第三方在合同中約定了違約責(zé)任限額的，按照約定執(zhí)行；3.6違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償金額，由雙方協(xié)商確定，或依法予以判定。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定出賣人在合同簽訂后30日內(nèi)交付門面。合同簽訂后，出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付門面，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10萬元給買受人。買受人據(jù)此向出賣人主張違約金。第三方作為中介方，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金人民幣5萬元。甲乙方據(jù)此向中介方主張違約金。全文完。門面買賣合同正規(guī)版1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3門面1.4買賣價(jià)格1.5交付時(shí)間2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收不合格的處理5.權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2手續(xù)辦理8.3合同的變更和解除8.4保密條款9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.名詞解釋10.1名詞定義10.2未盡事宜11.合同附件11.1門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售門面的當(dāng)事人，具體名稱和地址詳見附件一。1.2買受人買受人是指合同中約定購買門面的當(dāng)事人，具體名稱和地址詳見附件一。1.3門面門面是指合同中約定的出賣人出售的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的門面，具體描述詳見附件二。1.4買賣價(jià)格買賣價(jià)格是指出賣人根據(jù)本合同約定，將門面轉(zhuǎn)讓給買受人所需支付的價(jià)款，具體金額詳見附件三。1.5交付時(shí)間交付時(shí)間是指出賣人按照本合同約定，將門面交付給買受人的具體時(shí)間，詳見附件三。第二條門面基本情況2.1門面位置門面位于_______（街道/商圈/區(qū)域），具體地址為_______。2.2門面面積門面的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)門面的結(jié)構(gòu)為_______（一層/多層），層數(shù)為_______層，詳見附件二。2.4門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，具體文件詳見附件四。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款支付給出賣人。3.4支付憑證買受人支付價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間門面的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)門面的交付地點(diǎn)為_______（門面地址）。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，到交付地點(diǎn)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。4.4驗(yàn)收不合格的處理如買受人認(rèn)為門面存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書上注明，并自驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后的_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如出賣人未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，買受人可要求降低價(jià)格或解除合同。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證門面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面，并保證門面的質(zhì)量和使用功能；（3）提供合法有效的門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面，并履行驗(yàn)收手續(xù)；（3）對(duì)門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面，或者門面不符合約定的，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面，或者買受人未按照約定支付價(jià)款的，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)本第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)門面買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件五。8.2手續(xù)辦理門面買賣過程中所需辦理的手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理。具體手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)詳見附件五。8.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條名詞解釋10.1名詞定義本合同所使用的詞語，如“門面”、“買賣價(jià)格”、“交付時(shí)間”等，其定義和解釋詳見附件六。10.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，具體文件詳見附件四。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于門面現(xiàn)狀照片、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，詳見附件七。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與門面買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的行為責(zé)任。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行門面買賣的協(xié)商、溝通和協(xié)調(diào)工作。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)門面買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地征收稅費(fèi)，并對(duì)其征收行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)門面的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記和管理。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地登記門面的產(chǎn)權(quán)信息，并對(duì)其登記行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在門面買賣過程中，因其未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。具體責(zé)任限額詳見附件八。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在主張賠償時(shí)，第三方責(zé)任限額適用于第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償。如甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。18.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（合同簽訂地/合同履行地）。19.附件19.1第三方責(zé)任限額證明文件證明第三方責(zé)任限額的相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)征收證明等，詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明出賣人對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：門面基本情況描述詳細(xì)要求和說明：包含門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以便買受人了解門面的實(shí)際情況。附件三：買賣價(jià)格及支付方式說明詳細(xì)要求和說明：包含買賣價(jià)格的具體金額和支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件四：交付及驗(yàn)收相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含門面交付的時(shí)間和地點(diǎn)，以及買受人進(jìn)行驗(yàn)收的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)和手續(xù)辦理說明詳細(xì)要求和說明：明確門面買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任主體，以及所需辦理的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：名詞定義和未盡事宜說明詳細(xì)要求和說明：對(duì)合同中使用的專業(yè)名詞進(jìn)行定義，以及對(duì)未盡事宜進(jìn)行說明。附件七：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：包含門面現(xiàn)狀照片、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件和資料，以便買受人更好地了解門面情況。附件八：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求和說明：包含評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)征收證明等文件，證明第三方責(zé)任限額的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面；出賣人提供的門面不符合約定質(zhì)量或使用功能；買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；買受人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面；第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約責(zé)任：違約金為買賣價(jià)格的_______%；買受人違約責(zé)任：違約金為買賣價(jià)格的_______%；第三方違約責(zé)任：根據(jù)其職責(zé)和影響力，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付門面，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。如果買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。如果第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額詳見附件八。全文完。門面買賣合同正規(guī)版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人向買受人出售的門面范圍3.2門面的交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.2買受人的權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條門面基本情況2.1門面位置門面位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2門面面積門面總面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為×××（如：空地、在建、建成等），現(xiàn)狀描述詳見附件二。第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人向買受人出售的門面范圍出賣人同意將門面及其附屬設(shè)施一并出售給買受人。3.2門面的交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分×期將交易價(jià)格支付給出賣人。具體分期付款計(jì)劃見附件三。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將門面交付給買受人。4.2交付方式門面的交付方式為×××（如：實(shí)物交付、鑰匙交付等），具體交付方式見附件四。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理門面的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用見附件五。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人應(yīng)對(duì)門面的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行全面、真實(shí)的告知。（2）出賣人應(yīng)按約定時(shí)間、方式交付門面。（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。（2）買受人應(yīng)自行辦理門面的過戶手續(xù)。（3）買受人應(yīng)妥善保管門面的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的變更應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付門面的，應(yīng)支付違約金××元給買受人。（2）出賣人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金××元給出賣人。（2）買受人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為門面所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)除本合同其他條款規(guī)定的外，雙方還有其他權(quán)利義務(wù)，具體如下：（1）出賣人應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）買受人應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。10.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及持有人見附件六。第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（蓋章）：×××14.2買受人簽字（蓋章）買受人（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供門面的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成門面的交易。中介方的義務(wù)詳見附件七。2.2監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)對(duì)門面的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的門面符合本合同的約定。監(jiān)理方的義務(wù)詳見附件八。2.3驗(yàn)收方義務(wù)驗(yàn)收方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門面的現(xiàn)狀及質(zhì)量是否符合本合同的約定。驗(yàn)收方的義務(wù)詳見附件九。2.4過戶手續(xù)辦理方義務(wù)過戶手續(xù)辦理方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理門面的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶手續(xù)辦理方的義務(wù)詳見附件十。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、損失賠償額等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額后，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同的約定為準(zhǔn)。本合同未作約定的，第三方與甲乙方的關(guān)系不得違背我國法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。本合同未作約定的，甲乙雙方的權(quán)益不得違背我