農(nóng)村自建房合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房合同協(xié)議書通用1本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點1.2建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)1.3建設(shè)標準和質(zhì)量要求第二條合同主體2.1建設(shè)方名稱和地址2.2施工方名稱和地址第三條合同的組成3.1合同3.2附件一：房屋設(shè)計圖紙3.3附件二：施工方案和施工進度計劃3.4附件三：材料采購清單3.5附件四：工程預(yù)算書第四條合同的履行4.1建設(shè)方的義務(wù)4.2施工方的義務(wù)第五條合同的期限5.1建設(shè)期限5.2交付日期第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍和期限6.2保修責(zé)任第七條合同價款7.1合同總價7.2付款方式7.3工程進度款的支付7.4尾款的支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1建設(shè)方的違約責(zé)任9.2施工方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條其他約定11.1建設(shè)方的特殊要求11.2施工方的特殊要求第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1建設(shè)地點（1）本合同項下的自建房建設(shè)地點位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）的（具體地址），四至界限清晰，交通便利。1.2建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)（1）房屋建設(shè)規(guī)模為（層數(shù)）層，建筑占地面積約為（平方米），建筑總面積約為（平方米），結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3建設(shè)標準和質(zhì)量要求（1）房屋建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，包括但不限于《建筑設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》等。（2）房屋建設(shè)應(yīng)使用合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，確保房屋的安全、適用、耐久。（3）房屋建設(shè)應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行，確保房屋的結(jié)構(gòu)、功能和外觀符合設(shè)計要求。第二條合同主體2.1建設(shè)方名稱和地址（1）建設(shè)方（全稱）：（注冊地址）（2）建設(shè)方代表（姓名）：（3）建設(shè)方聯(lián)系方式：2.2施工方名稱和地址（1）施工方（全稱）：（注冊地址）（2）施工方代表（姓名）：（3）施工方聯(lián)系方式：第三條合同的組成3.1合同本合同共包括（條）條款，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2附件一：房屋設(shè)計圖紙附件一包含房屋的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等相關(guān)設(shè)計文件，作為本合同的組成部分。3.3附件二：施工方案和施工進度計劃附件二包含施工方案、施工進度計劃等相關(guān)施工文件，作為本合同的組成部分。3.4附件三：材料采購清單附件三包含房屋建設(shè)所需的各種建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的采購清單，作為本合同的組成部分。3.5附件四：工程預(yù)算書附件四為工程預(yù)算書，詳細列明房屋建設(shè)的各項費用，作為本合同的組成部分。第四條合同的履行4.1建設(shè)方的義務(wù)（1）按照合同約定的時間和要求，向施工方提供建設(shè)場地、設(shè)計圖紙、施工資金等。（2）協(xié)助施工方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工許可證等。（3）按照合同約定的時間和方式，支付工程進度款和尾款。4.2施工方的義務(wù)（1）按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定的要求，完成房屋建設(shè)。（2）確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。（3）按照合同約定的時間和方式，提交施工進度報告、工程驗收報告等相關(guān)文件。第五條合同的期限5.1建設(shè)期限本合同項下的自建房建設(shè)期限為（開工日期）至（竣工日期），共計（天數(shù)）天。5.2交付日期自房屋建設(shè)完成后，施工方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給建設(shè)方使用。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍和期限本合同項下的自建房保修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等，保修期限為（年數(shù)）年，自房屋交付之日起計算。6.2保修責(zé)任施工方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3保修程序建設(shè)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知施工方，施工方應(yīng)在接到通知后（時間）內(nèi)進行修復(fù)或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，不得增加建設(shè)方的費用支出。8.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，施工方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1建設(shè)方的違約責(zé)任（1）建設(shè)方未按照合同約定提供建設(shè)場地、設(shè)計圖紙、施工資金等，導(dǎo)致施工無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）建設(shè)方未按照合同約定支付工程進度款和尾款的，應(yīng)按照逾期支付金額的（比例）向施工方支付違約金。9.2施工方的違約責(zé)任（1）施工方未按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定的要求完成房屋建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）施工方未按照合同約定的時間和方式提交施工進度報告、工程驗收報告等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1建設(shè)方的特殊要求（1）建設(shè)方要求在房屋建設(shè)中使用特定的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的，應(yīng)提前通知施工方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。（2）建設(shè)方要求對房屋設(shè)計進行調(diào)整的，應(yīng)與施工方協(xié)商一致，并簽訂書面設(shè)計調(diào)整協(xié)議。11.2施工方的特殊要求（1）施工方要求調(diào)整施工進度計劃的，應(yīng)提前向建設(shè)方提出申請，并經(jīng)建設(shè)方同意后方可實施。（2）施工方要求增加合同價款的，應(yīng)向建設(shè)方提出書面申請，并經(jīng)建設(shè)方同意后方可實施。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件本合同在建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后終止。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為期（年數(shù)）年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律本合同受（國家/地區(qū)）法律管轄。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等，不包括甲乙雙方的子公司、分支機構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方、施工分包方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、評審標準、介入時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其符合合同約定的要求。3.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，第三方不對甲方、乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而成為第三方合同的當(dāng)事人。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提前通知對方并協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其違約行為或過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定和實際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告工作進展、存在的問題和建議。7.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的條件和便利。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付款項、解除合同等。第九條第三方與甲方、乙方之間的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計圖紙詳細要求和說明：（1）圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。（2）圖紙應(yīng)清晰、準確，標明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細信息。（3）圖紙應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑標準和規(guī)范。附件二：施工方案和施工進度計劃詳細要求和說明：（1）施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工步驟等。（2）施工進度計劃應(yīng)包括施工時間表、關(guān)鍵節(jié)點、階段性目標等。（3）方案和計劃應(yīng)可行、合理，符合合同約定的要求。附件三：材料采購清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)列出所有采購材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。（2）清單應(yīng)注明材料的來源、供應(yīng)商信息等。（3）清單應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件四：工程預(yù)算書詳細要求和說明：（1）預(yù)算書應(yīng)包括工程總價、各項費用的明細等。（2）預(yù)算書應(yīng)注明費用計算的依據(jù)和標準。（3）預(yù)算書應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地、設(shè)計圖紙、施工資金等。（2）甲方未按照