2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.1.1房源信息發(fā)布3.1.2客源信息匹配3.1.3交易流程指導(dǎo)3.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第四條服務(wù)期限4.1合同有效期4.2丙方服務(wù)期限第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)5.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付方式5.1.3支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3丙方權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同簽訂地11.3合同履行地第十二條其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________1.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（買方）名稱：_____________1.2乙方（買方）聯(lián)系方式：_____________1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）名稱：_____________1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）聯(lián)系方式：_____________第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面積：_____________平方米2.1.3房屋戶型：_____________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.1.1房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)在平臺(tái)上發(fā)布甲方提供的房源信息，包括房屋基本信息、照片等。3.1.2客源信息匹配：丙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方匹配合適的客源信息。3.1.3交易流程指導(dǎo)：丙方為甲方提供二手房交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。3.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)向甲方提示二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)證明等。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2丙方服務(wù)期限：自甲方提供房源信息之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)____________元5.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____________元。5.1.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)。5.1.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。5.2其他費(fèi)用：雙方同意，除丙方服務(wù)費(fèi)外，其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供房源信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.1.2配合交易：甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方的交易事宜，提供所需資料和文件。6.1.3履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1提供客源信息：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息。6.2.2配合交易：乙方應(yīng)積極配合丙方和甲方的交易事宜，提供所需資料和文件。6.2.3履行合同：乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。6.3丙方權(quán)利義務(wù)6.3.1提供服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3.2保密信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.3.3合規(guī)操作：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_____________%。7.1.2甲方未按照約定配合交易或未履行合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的_____________%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供客源信息或提供虛假信息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_____________%。7.2.2乙方未按照約定配合交易或未履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總金額的_____________%。7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。11.3合同履行地：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方、乙方同意，本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程可能需要第三方的介入，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)、房屋評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.2甲方、乙方應(yīng)盡力選擇資質(zhì)良好、信譽(yù)可靠的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，對(duì)于非因其原因造成的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在選擇前對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分調(diào)查。4.2如甲方、乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)提出更換要求，并應(yīng)與丙方協(xié)商一致。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方費(fèi)用發(fā)生前予以支付，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方、乙方明確，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)交易過(guò)程負(fù)責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和責(zé)任，并自行承擔(dān)因第三方職責(zé)范圍以外的問題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。8.2第三方介入本合同項(xiàng)下交易過(guò)程，并不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲方、乙方與第三方的信息披露10.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露交易相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易狀況。10.2第三方應(yīng)按照約定使用和保護(hù)甲方、乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條甲方、乙方的義務(wù)11.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。11.2甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方和第三方的工作，提供所需資料和文件。第十二條第三方介入后的合同解除12.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜，確保交易過(guò)程的妥善解決。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1雙方同意，如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提交的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于申請(qǐng)房屋交易所需的貸款。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算的明細(xì)表，用于明確交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定配合交易或未履行合同。3.乙方未按照約定提供客源信息或提供虛假信息。4.乙方未按照約定配合交易或未履行合同。5.丙方未按照約定提供服務(wù)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約金金額為服務(wù)費(fèi)的10%。2.丙方違約金金額為服務(wù)費(fèi)的15%。3.第三方違約金金額為其服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的10%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的15%。3.若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條交易流程7.1掛牌交易7.2帶看參觀7.3談判協(xié)商7.4簽署合同7.5辦理過(guò)戶7.6交付房屋及款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事宜處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)，同意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定的條件履行合同義務(wù)。1.2乙方（買方）乙方為購(gòu)買甲方房屋的買受人。乙方同意購(gòu)買甲方所提供的房屋，并按照合同約定的條件履行合同義務(wù)。1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）丙方為提供二手房交易服務(wù)的平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息發(fā)布、查看、交易撮合等服務(wù)。丙方應(yīng)按照合同約定的條件提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。房屋的實(shí)際情況以甲方提供的《房屋狀況說(shuō)明書》為準(zhǔn)。2.2交易服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)在平臺(tái)上發(fā)布甲方的房源信息，包括房屋的基本情況、照片等。2.2.2信息查詢與查看：丙方應(yīng)提供方便乙方查詢和查看房源信息的服務(wù)。2.2.3交易撮合：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，包括安排雙方看房、協(xié)商交易價(jià)格等。2.2.4交易輔助：丙方應(yīng)提供交易所需的輔助服務(wù)，如合同起草、過(guò)戶咨詢等。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同在甲方和乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)后終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額丙方提供的交易服務(wù)費(fèi)為【服務(wù)費(fèi)金額】。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方完成房屋交易。5.1.3甲方應(yīng)在合同終止后【保管期限】?jī)?nèi)，向丙方提供與房屋交易相關(guān)的資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買甲方提供的房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.3乙方應(yīng)在合同終止后【保管期限】?jī)?nèi)，向丙方提供與房屋交易相關(guān)的資料。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供交易服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問題。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間雙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間。6.2交付條件房屋交付的條件為：乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)，并完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房源信息或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定購(gòu)買甲方房屋或未支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按合同約定提供交易服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金【違約金金額】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)在【調(diào)解期限】?jī)?nèi)促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同在甲方和乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。11.2終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十四條其他約定14.1附件本合同的附件包括《房屋狀況說(shuō)明書》、《交易服務(wù)明細(xì)表》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于丙方（二手房交易平臺(tái)）、貸款銀行、擔(dān)保公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于貸款審批、房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，甲乙雙方的索賠金額累計(jì)不超過(guò)【責(zé)任限額金額】。5.2甲乙雙方明白，上述責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約的情況。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方介入本合同交易過(guò)程。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，完成介入服務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成甲乙雙方的一切損失。第十一條第三方獨(dú)立法律地位11.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不構(gòu)成第三方服務(wù)的委托人。11.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，不受本合同的約束。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件為：甲方和乙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)后。12.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條第三方其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。13.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入的生效14.1本合同提及的第三方介入，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。14.2第三方介入的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》詳細(xì)描述房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。附件二：《交易服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)列出丙方提供的交易服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息發(fā)布、信息查詢與查看、交易撮合、交易輔助等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件四：《貸款銀行協(xié)議》甲乙雙方與貸款銀行簽訂的書面協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率、還款期限等。附件五：《擔(dān)保公司協(xié)議》甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的書面協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等。附件六：《過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)議》甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息或提供虛假信息。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買甲方房屋或未支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供交易服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方未提供約定的交易服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。4.若第三方未提供約定的服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋交易流程6.1掛牌交易6.2帶看參觀6.3談判協(xié)商6.4簽署合同6.5辦理過(guò)戶第七條交易條件與標(biāo)準(zhǔn)7.1交易條件7.2交易標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，出售房屋并享有交易過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋并享有交易過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）：指提供二手房交易服務(wù)的平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、交易促成等服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息，具體見附件一。2.2交易服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房源信息查詢、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，丙方完成交易服務(wù)后終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成與乙方的交易談判、合同簽訂等事宜。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并配合丙方進(jìn)行看房、談判等事宜。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成與甲方的交易談判、合同簽訂等事宜。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、過(guò)戶等事宜。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第六條房屋交易流程6.1掛牌交易：甲方應(yīng)在合同生效后，向丙方提供房屋相關(guān)信息，并由丙方進(jìn)行房源掛牌。6.2帶看參觀：乙方應(yīng)在丙方的安排下，進(jìn)行看房參觀，以便雙方進(jìn)行進(jìn)一步的談判。6.3談判協(xié)商：甲方和乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，進(jìn)行房屋交易價(jià)格、付款方式等條款的談判協(xié)商。6.4簽署合同：甲方和乙方在達(dá)成一致意見后，應(yīng)在丙方的見證下簽署房屋買賣合同。6.5辦理過(guò)戶：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條交易條件與標(biāo)準(zhǔn)7.1交易條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。7.2交易標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合合同約定的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供完善的服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）甲方或乙方因特殊情況，需要變更合同條款的，應(yīng)向丙方提出書面變更請(qǐng)求。（2）丙方在收到甲方或乙方的書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行審查，并在同意變更后通知雙方。（3）變更后的合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。8.2解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方單方面要求解除合同，應(yīng)向丙方提出書面解除請(qǐng)求。（2）丙方在收到甲方或乙方的書面解除請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行審查，并在同意解除后通知雙方。（3）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交【】進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑（1）如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）丙方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方相關(guān)信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在合同簽訂后【】日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方要求丙方提供【】次看房安排。13.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)交付房屋。（2）乙方要求丙方提供【】次看房安排。13.3丙方特殊要求（1）丙方要求甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)提供完整、真實(shí)的房屋信息。（2）丙方要求乙方在合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件（1）合同生效后，如甲方或乙方需修改合同條款，應(yīng)向丙方提出書面修改請(qǐng)求。（2）丙方在收到甲方或乙方的書面修改請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行審查，并在同意修改后通知雙方。（3）修改后的合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。14.3合同終止條件（1）甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋交易過(guò)程中，除甲方、乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定參與交易的過(guò)程。第二條第三方介入的條件及方式2.1條件：甲方、乙方根據(jù)本合同的約定，可以邀請(qǐng)第三方介入房屋交易過(guò)程。2.2方式：第三方介入可以通過(guò)書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值意見。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查、交易見證等服務(wù)。3.4金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方、乙方也有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行核實(shí)。4.3除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決6.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間不存在任何雇傭、代理或其他法律關(guān)系。7.2丙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，但丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。（2）甲方、乙方書面通知第三方終止介入。（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將所有與交易相關(guān)的文件、資料交還給甲方、乙方。第九條第三方介入的變更9.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知丙方，并說(shuō)明變更理由和條件。9.2丙方在收到甲方、乙方的書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行審查，并在同意變更后通知雙方。9.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)。13.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。13.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如甲方或乙方需修改合同條款，應(yīng)向丙方提出書面修改請(qǐng)求。14.3合同終止條件：甲乙雙方在合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等基本信息。附件二：甲方身份證明提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房屋所有權(quán)證證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛的文件。附件六：貸款協(xié)議如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件七：房屋買賣合同甲方和乙方簽署的房屋買賣合同全文。附件八：中介服務(wù)協(xié)議甲方和丙方簽署的中介服務(wù)協(xié)議全文。附件九：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告。附件十：交易過(guò)程記錄記錄房屋交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.丙方未按照約定提供看房、談判協(xié)助等服務(wù)。7.第三方未按照約定履行評(píng)估、貸款等服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。6.丙方未按照約定提供看房、談判協(xié)助等服務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.第三方未按照約定履行評(píng)估、貸款等服務(wù)事項(xiàng)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付日期6.2過(guò)戶手續(xù)第七條交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金解凍條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，其身份信息如下：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（買方）是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，其身份信息如下：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）是指提供二手房交易服務(wù)的平臺(tái)，其信息如下：名稱：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等，具體信息如下：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，裝修情況：_______，產(chǎn)權(quán)情況：_______。2.2交易服務(wù)內(nèi)容包括丙方為甲方和乙方提供的房屋交易信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日終止。3.2雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)，應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供本合同第二條所述的交易服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)；5.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3按照約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；5.2.2按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.2.3按照約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息；5.3.2按照約定提供交易服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.3按照約定保管甲方和乙方的交易資金，并確保交易資金的安全。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢房屋交付手續(xù)。6.2甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第七條交易資金監(jiān)管7.1甲方和乙方同意將交易資金（購(gòu)房款項(xiàng)）支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，并由丙方進(jìn)行監(jiān)管。7.2交易資金的解凍條件為：7.2.1甲方和乙方按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；7.2.2甲方和乙方共同向丙方提出解凍申請(qǐng)；7.2.3丙方在核實(shí)房屋交付和過(guò)戶手續(xù)完成后，將交易資金支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；8.1.2甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；8.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%；8.3.2丙方未按照約定保管交易資金的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為交易資金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意；10.2變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的_______%。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；13.2乙方聲明：本人具備購(gòu)房能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；13.3丙方聲明：本方將竭誠(chéng)為甲方和乙方提供交易服務(wù)，并確保交易資金的安全。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日終止；14.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同終止后，丙方應(yīng)立即將交易資金支付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格前，需由雙方共同選定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.2貸款機(jī)構(gòu)：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需由雙方共同選定的貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如雙方約定需提供擔(dān)保服務(wù)，則需由雙方共同選定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；2.4物業(yè)公司：在房屋交付后，如需辦理物業(yè)入住手續(xù)，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)；2.5交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在交易資金監(jiān)管過(guò)程中，需由雙方共同認(rèn)可的交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并對(duì)超出其職責(zé)范圍的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何違約責(zé)任。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)；4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息；4.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行方案，并報(bào)丙方備案；5.2甲方、乙方應(yīng)按照與第三方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方能順利履行其職責(zé)；5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，并向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2甲方、乙方如因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方如未按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，丙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；7.2第三方如未按照約定履行其職責(zé)的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方完成相關(guān)事宜，并提供必要的幫助和支持。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第十條合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日終止；10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；10.3本合同終止后，丙方應(yīng)立即將交易資金支付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告由雙方約定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，需包含房屋的實(shí)際價(jià)值、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。評(píng)估報(bào)告需在合同簽署前完成，并作為合同的一部分。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證件為甲方所有，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。合同簽署后，甲方應(yīng)將該證件交給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件3：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方的身份證明，用以證明雙方的身份信息。合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證明。附件4：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。該合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方約定需提供擔(dān)保服務(wù)，需提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。該合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等信息。附件6：物業(yè)入住手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件包含物業(yè)公司要求提供的所有入住手續(xù)和相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、裝修許可證明等。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議由雙方約定的交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，用以明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、解凍條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)；2.甲方未按照約定交付房屋；3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.丙方未按照約定提供交易服務(wù)；6.丙方未按照約定保管交易資金；7.第三方未按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同金額的_______%；2.延遲交付的違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；3.違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；4.違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%；5.違約金金額為交易資金的_______%；6.違約金金額為合同金額的_______%。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。具體金額根據(jù)合同金額確定。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的3%。具體金額根據(jù)實(shí)際購(gòu)房款項(xiàng)確定。如丙方未按照約定提供交易服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2%。具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)費(fèi)用確定。全文完。2024年二手房交易平臺(tái)服務(wù)合同8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與服務(wù)期限第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2丙方其他服務(wù)約定第十三條：附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條：簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備購(gòu)買能力和購(gòu)房資格。1.3丙方（二手房交易平臺(tái)）：指提供二手房交易服務(wù)的平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方提供在線房源發(fā)布、信息查詢、看房預(yù)約、交易咨詢、合同簽訂、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與服務(wù)期限：丙方提供的服務(wù)范圍覆蓋全國(guó)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成日止。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）配合乙方及丙方完成看房、交易等相關(guān)活動(dòng)；（3）按照合同約定履行付款、交房等義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明；（2）配合甲方及丙方完成看房、交易等相關(guān)活動(dòng)；（3）按照合同約定履行付款、辦理過(guò)戶等義務(wù)。4.3丙方義務(wù)：（1）提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（2）嚴(yán)格保密雙方提供的個(gè)人信息及房屋信息；（3）按照合同約定提供其他服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）甲方提供的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.2乙方違約：（1）乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）乙方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.3丙方違約：（1）丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）丙方泄露甲方或乙方提供的個(gè)人信息及房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向丙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方和丙方相互提供的所有信息（包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房屋信息等）均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：甲乙雙方和丙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。（1）法律要求披露的信息；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府監(jiān)管部門依法要求披露的信息；（3）公眾利益所需，為保護(hù)公共利益而披露的信息。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或延遲履行合同。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同