2024年租賃物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)圖紙14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：承租人不得改變物業(yè)用途，用于辦公目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身使用的房間及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。8.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知對方。8.3提前終止費(fèi)用：除違約金外，提前終止合同可能涉及的其它費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供物業(yè)或影響承租人正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。12.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)圖紙：包含物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、平面圖等。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包含雙方對于特定事項(xiàng)的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方的服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對第三方的責(zé)任限額有明確約定的，按照約定執(zhí)行。4.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額沒有約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的直接損失，但不超過租賃費(fèi)用總額的X%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方。6.2甲乙方變更第三方服務(wù)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第七條第三方介入的終止7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，本合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條甲乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的事務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同涉及的第三方協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的附加條款13.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的簽字14.1甲乙方簽字：14.2第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)圖1.2物業(yè)平面圖1.3物業(yè)設(shè)施分布圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1物業(yè)使用規(guī)范2.2租賃合同變更協(xié)議2.3租賃合同終止協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2維修服務(wù)協(xié)議3.3保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件四：付款憑證4.1租金支付憑證4.2押金支付憑證4.3維修費(fèi)用支付憑證附件五：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告5.1物業(yè)交付驗(yàn)收報(bào)告5.2物業(yè)交還驗(yàn)收報(bào)告附件六：違約金計(jì)算公式6.1違約金計(jì)算公式說明6.2違約金計(jì)算示例附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件7.1人民法院證明文件7.2仲裁委員會(huì)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用物業(yè)3.損壞物業(yè)設(shè)施4.提前終止合同5.未按時(shí)支付維修費(fèi)用6.未購買物業(yè)保險(xiǎn)7.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)8.未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額X%的滯納金。2.未按約定用途使用物業(yè)：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.損壞物業(yè)設(shè)施：根據(jù)損壞程度，支付維修費(fèi)用或賠償金額。4.提前終止合同：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。5.未按時(shí)支付維修費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付維修費(fèi)用X%的滯納金。6.未購買物業(yè)保險(xiǎn)：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每遲延一日，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)X%的滯納金。8.未按時(shí)支付水電費(fèi)：每遲延一日，應(yīng)支付水電費(fèi)X%的滯納金。示例說明：全文完。2024年租賃物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效11.其他條款11.1物業(yè)交付條件11.2物業(yè)驗(yàn)收條件11.3合同生效條件12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記號(hào)為X。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)平方米，包括房屋面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人驗(yàn)收合格后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的裝修及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間：如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未能按時(shí)維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未能妥善使用和保管物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.終止與解除10.1合同終止條件：租賃期滿，承租人未續(xù)約或提前解除合同，合同即終止。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。12.其他條款12.1物業(yè)交付條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租人使用。12.2物業(yè)驗(yàn)收條件：承租人應(yīng)在物業(yè)交付后個(gè)工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.簽字頁13.1出租人簽字：[出租人姓名/職務(wù)][簽字日期]13.2承租人簽字：[承租人姓名/職務(wù)][簽字日期]14.日期14.1合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的確切日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如違反導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形及義務(wù)16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)房源信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。維修服務(wù)方的選擇、費(fèi)用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等由甲乙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)公司的選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)責(zé)任等由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的主體性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，僅根據(jù)本合同約定介入租賃事宜。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲乙方之間的租賃關(guān)系。18.3甲乙方與第三方之間的協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)不影響甲乙方之間的租賃合同效力。19.第三方介入的附加條款及說明19.1如甲乙方選擇中介方，中介方應(yīng)向甲乙方提供合法合規(guī)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。19.2如甲乙方選擇維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。19.3如甲乙方選擇保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲乙方的利益得到保障。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方同意。20.2甲乙方與第三方變更或解