簡(jiǎn)單版房屋維修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單版房屋維修協(xié)議通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3維修項(xiàng)目1.4維修費(fèi)用1.5維修期限2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)4.維修項(xiàng)目的確定與變更4.1維修項(xiàng)目確定4.2維修項(xiàng)目變更5.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.維修期限的約定6.1維修期限6.2延期條款7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定14.附件14.1維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3合同履行時(shí)間表第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，即本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的維修公司或個(gè)人，即本合同所述的維修服務(wù)提供者。1.3維修項(xiàng)目：指本合同雙方約定需要進(jìn)行維修、加固、更換或更新的房屋部位、設(shè)施或設(shè)備。1.4維修費(fèi)用：指完成本合同約定的維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。1.5維修期限：指雙方約定的完成維修項(xiàng)目的具體時(shí)間期限。2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按期完成維修項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方進(jìn)行維修項(xiàng)目的變更。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供維修項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、鑰匙等必要的協(xié)助。（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供維修項(xiàng)目變更的指示。3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修協(xié)助和資料。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出維修項(xiàng)目的合理變更建議。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修項(xiàng)目的質(zhì)量和安全責(zé)任。4.維修項(xiàng)目的確定與變更4.1維修項(xiàng)目確定（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單。（2）乙方應(yīng)在收到維修項(xiàng)目清單后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)確定最終的維修項(xiàng)目。4.2維修項(xiàng)目變更（1）如因特殊情況需要變更維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)在變更通知發(fā)出后十個(gè)工作日內(nèi)確定變更后的維修項(xiàng)目。5.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1費(fèi)用計(jì)算（1）維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際工作量、材料成本、人工費(fèi)用等確定。（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。（3）維修費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2費(fèi)用支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在提供維修服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式向甲方提供正式的維修費(fèi)用發(fā)票。6.維修期限的約定6.1維修期限（1）雙方應(yīng)在合同中約定具體的維修期限。（2）維修期限應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)、工作量等因素合理確定。（3）乙方應(yīng)按照約定的維修期限完成維修項(xiàng)目。6.2延期條款（1）如因特殊情況導(dǎo)致維修項(xiàng)目無法在約定的維修期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到延期通知后五個(gè)工作日內(nèi)同意或提出修改意見。（3）雙方應(yīng)就延期后的維修期限和可能的額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。（2）甲方未按合同約定提供維修協(xié)助和資料的，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延完成金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。（2）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的百分之十。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條的約定解決。13.其他條款13.1甲方聲明甲方保證所提供的房屋及維修項(xiàng)目相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明乙方保證具備維修項(xiàng)目的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠按期完成維修項(xiàng)目。13.3雙方約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。14.附件14.1維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3合同履行時(shí)間表14.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，提供協(xié)助、參與或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供維修項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商；（2）負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目監(jiān)管和驗(yàn)收的政府部門或機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)維修項(xiàng)目提供咨詢、建議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）涉及維修項(xiàng)目糾紛解決的調(diào)解員、仲裁員、法官等；（5）其他對(duì)維修項(xiàng)目產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的第三方。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任的上限為其在合同中承諾的賠償限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)益的侵害。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對(duì)乙方權(quán)益的侵害。17.3第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方共同協(xié)商確定，第三方與甲乙方的劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入變更當(dāng)合同履行過程中第三方介入發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方介入解除當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的職責(zé)和權(quán)利終止時(shí)，第三方介入即告解除。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的附加條款20.1第三方資質(zhì)第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其合法資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。20.2第三方保密義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.3第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。21.附件21.1第三方名單及職責(zé)21.2第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書21.3第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方要求乙方維修的項(xiàng)目，包括但不限于維修部位、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等。附件2：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件3：合同履行時(shí)間表列出合同履行的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括維修項(xiàng)目開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。附件4：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法明確維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、維修工藝、驗(yàn)收流程等。附件5：第三方名單及職責(zé)列出第三方名單，包括第三方類型、名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等。附件6：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書確認(rèn)第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方在合同履行過程中的權(quán)利和責(zé)任。附件7：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的賠償責(zé)任限額，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用，如甲方延遲支付，則按照上述違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。（2）甲方未按合同約定提供維修協(xié)助和資料的，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單，如甲方未提供，則乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按